家居裝修大全（共3冊）

《家居裝修大全（共3冊）》 劉二子 湯留泉 戴建剛 第1章 做好準備，選擇公司 ◆ 如果資金充足，不妨將錢花在關鍵部位，如品牌瓷磚、中高檔衛浴用品、廚房設備上。 ◆ 裝修前應該對設施做細緻檢測，水、電、氣隱蔽工程要單獨驗收，合格後方可繼續施工，必要時可以聘請第三方專業監測人員協助驗收。 ◆ 這是一個“輕裝修、重裝飾”的時代，但是依然有很多業主在配置傢俱與裝飾品方面感覺力不從心，這是因爲他們忽略了裝修與裝飾之間的內在聯繫。 ◆ 大多數裝飾公司的盈利點都在於工程變更、追加。如果按當初簽訂的合同價格來施工，純利潤也就5%左右，控制不好就可能白乾。 ◆ 因此，業主們要做好心理準備，將裝修承包給裝飾公司，合同價格中雖然包括利潤，但是遠遠達不到裝飾公司的預期收益。 ◆ 裝飾公司是營利性企業。現在的裝飾公司一般是採取設計與施工相結合的運營模式，來獲得更大的利益。設計是承接業務的主要方式，施工纔是盈利重點。 第2章 專業設計，制定方案 ◆ 白色屬於高雅的中性色。在家居裝修中，白色調主要通過白色乳膠漆、硝基漆等材料來表現。 ◆ 調控好多種色彩在同一房間中的比例是最重要的，有一種萬用黃金定律是5∶3∶2。 ◆ 確定色彩傾向可以採取先確定深淺，再確定冷暖的方式。 ◆ 書房多設在採光充足的南向、東南向或西南向，忌朝北，以保證室內照度，緩解視覺疲勞。 ◆ 書房的空間結構基本相同，即無論什麼樣的規格和形式，書房都可以劃分出工作區域、閱讀藏書區域兩大部分，其中書桌和書櫃應該是空間的主體，應在位置、採光上做重點處理。 ◆ 書房是一個工作空間，但絕不等同於一般的辦公室，它要和整個家居氛圍相和諧。 ◆ 要注意的是，梳妝檯大多是人造板材製造，業主在挑選時要查看其質量合格證書，看板材的甲醛含量和質量說明，最好是湊近梳妝檯聞聞，看是否有刺鼻氣味，如果有，就最好不要購買。 ◆ 另外，在挑選梳妝檯時，一定要問清楚，看有沒有配套的椅子。最好選擇有配套椅子的梳妝檯，這樣就不至於給自己的梳妝造成麻煩。 ◆ 重點在於瞭解圖紙中的尺寸關係、門窗位置、陽臺以及貫穿樓層的煙道、樓梯等內容。至於水路圖、電路圖和節點構造詳圖等技術含量較高，在具體施工中可以向設計師講明要求，能讓施工員看懂就行。 ◆ 平面佈置圖一般包括：住宅空間的平面形狀和尺寸；建築樓地面裝飾材料、拼花圖案、裝修做法和工藝要求；各種裝修設置和固定式傢俱的安裝位置，表明它們與建築結構的相互關係尺寸，並說明其數量、材質和製造（或商成品）要求；與該平面圖密切相關各立面圖的位置及編號；各種房間或裝飾分隔空間的平面形式、位置和使用功能；門、窗的位置尺寸和開啓方向。 ◆ 頂面佈置圖又稱爲天花平面圖，按規範的定義應是以鏡像投影法繪製的頂棚裝飾裝修平面圖，用來表現住宅頂棚的裝飾平面佈置及裝修構造要求。 ◆ 具有高科技含量現在是信息化的時代，現代人對信息、網絡的依賴性增大，在裝修中應考慮到各功能區網線、電話線、音響線、監視器數據線的設置安裝。 第3章 明確報價，簽訂合同 ◆ 預算是指預先的價格計算，即裝修工程還沒有正式開始所做的價格計算，這種計算所用的方法和所得數據主要根據以往的裝修經驗。有的裝飾公司經驗豐富，預算價格與最終實際開銷差不多，而有的公司擔心算得不準，最後怕虧本，於是將價格抬得很高，加入了一定的風險金，而這種風險又不一定會發生，所以，風險金就演變成了利潤，預算就演變成了報價。 ◆ 報給業主的價格往往要高於原始預算。 ◆ 現在，絕大多數裝飾公司給業主提供的都是報價，這其中要隱含利潤，如果將利潤全盤托出，又怕業主接受不了，另找其他公司。 ◆ 預算報價主要包括直接費和間接費兩大部分，並且有嚴格的計算方法。 ◆ 間接費是裝飾公司爲組織設計施工而間接消耗的費用，主要包括管理費、計劃利潤、稅金等，這部分費用是裝飾公司爲組織人員和材料而付出，不可替代。目前取費標準按不同裝飾公司的資質等級來設定，一般爲直接費的8%～12%。 ◆ 首先，計算出直接費，即所需的人工費、材料費、機械費及其他費之和。然後，就得出：管理費=直接費×（8%～12%），計劃利潤=直接費×（8%～12%），並算出合計=直接費+管理費+計劃利潤。接着，可以得出：稅金=合計×（3.6%～3.8%）。最後，總價=合計+稅金。 ◆ 不管幹什麼事，一紙合同的法律效應總會讓很多人安心。裝修合同是業主維護自身合法權益的重要依據，是一項重要的法律活動。 ◆ 驗收時間工程竣工後，甲方在接到乙方通知3日內組織驗收，辦理移交手續。 ◆ 目前大部分裝飾公司都建議業主選擇包工包輔料的形式，那麼在材料供應上，雙方都應負一定的責任。業主要按約提供材料，並請裝飾公司對自己提供的材料及時檢驗，並辦理交接手續。 ◆ 裝飾公司無權擅自更換裝修戶提供的材料，如果發現問題應及時協調，採取更換、替代等補救措施。 ◆ 一般家裝不會聘用第三方監理，因此，業主要在合同指出巡檢員和設計師到場巡視的時間，這對工程的質量尤爲重要。 第4章 精細選材，購買材料 ◆ 花崗岩一直以來都是屬於較高檔的裝飾材料。 ◆ 市場上零售的花崗岩寬度一般爲600～650mm，長度在2～2.5m不等，價格多爲100～300元/m2。 ◆ 大理石是碳酸類的變質岩，主要礦物質成分有方解石、蛇紋石和白雲石等，石質地細密，抗壓性較強，吸水率小，比較耐磨、耐弱酸鹼，不變形。 ◆ 人造石是一種在經濟性、選擇性等方面均優於天然石材的合成石材。它主要是根據設計意圖，利用有機材料或無機材料合成的人造石材，在家裝中主要使用的是聚酯型人造石。 ◆ 釉面磚又稱爲陶瓷磚、瓷片或釉面陶土磚，是以黏土或高嶺土爲主要原料，加入助溶劑，經過研磨、烘乾、燒結成型的陶製品。 ◆ 由陶土燒製而成的釉面磚吸水率較高，質地較輕，強度較低，背面爲紅色；由瓷土燒製而成的釉面磚吸水率較低，質地較重，強度較高，背面爲灰白色。 ◆ 乳膠漆又稱爲乳膠塗料、合成樹脂乳液塗料，是目前比較流行的內、外牆建築塗料。 ◆ 乳膠漆價格低廉，經濟實惠。市場上銷售的乳膠漆多爲內牆乳膠漆，桶裝規格一般爲5L、15L、18L三種，每升乳膠漆可以塗刷牆頂面面積爲12～16m²。 ◆ 電線的種類很多，按使用功能主要分爲電力線（強電）和信號傳輸線（弱電）。 ◆ 裝修所用的電力線通常採用銅作爲導電材料，外部包上聚氯乙烯絕緣套（PVC），一般分爲單股線和護套線兩種。 ◆ 護套線爲單獨的一個迴路，包括一根火線和一根零線，外部有PVC絕緣套統一保護，PVC絕緣套一般爲白色或黑色，內部電線爲紅色和彩色，安裝時可以直接埋設到牆內，使用方便。 ◆ 電力線銅芯有單根和多根之分。單根銅芯的線材比較硬，多根纏繞的比較軟，方便轉角。無論是護套線還是單股線，都以卷爲計量，每卷線材的長度標準應該爲100m。電力線的粗細規格一般按銅芯的截面面積來劃分，照明用線選用1.5mm²，插座用線選用2.5mm²，空調等大功率電器設備的用線選用4mm²，超大功率電器可以選用6mm²等。 ◆ PP-R管又稱爲三型聚丙烯管，它是將無規共聚聚丙烯材料經擠出成型，注塑而成的新型管件，在裝修中取代傳統的鍍鋅管。PP-R管具有重量輕、耐腐蝕、不結垢、保溫節能、使用壽命長的特點。 ◆ 膨脹螺栓又稱爲膨脹螺絲，是一種大型固定連接件，它由帶孔螺帽、螺桿、墊片、空心壁管四大金屬部件組成，一般採用銅、鐵、鋁合金金屬製造，體量較大，長度規格主要爲30～180mm。膨脹螺栓可以將厚重的構造、物件固定在頂板、牆壁和地面上，因此，被廣泛地用於裝飾裝修。 ◆ 在施工時，先採用管徑相同的電鑽機在基層上鑽孔，然後將膨脹螺栓插入到孔洞中，使用扳手將螺帽擰緊，螺帽向前的壓力會推動壁管，在鑽孔內向四周擴張，從而牢牢地固定在基層上，以掛接重物。 ◆ 在傢俱構造的製作中，使用最多的就是傢俱櫃門上的菸斗鉸鏈，它具有開合櫃門和扣緊櫃門的雙重功能。 ◆ 目前用於傢俱門板上的鉸鏈爲二段力結構，其特點是關門時門板與櫃面夾角大於45°時可以任一角度停頓，小於45°後自行關閉，當然也有一些廠家生產出30°或60°後就自行關閉的。 ◆ 陶瓷面盆使用頻率最多，佔據90%的消費市場。陶瓷材料保溫性能好，經濟耐用，但是面盆的色彩、造型變化較少，基本都是白色，外觀以橢圓形、半圓形爲主。 ◆ 水槽主要用於廚房檯面，是廚房烹飪、保潔的重要設備。現在常見的不鏽鋼是廚房水槽最好的材料，其輕便、耐磨、耐高溫、耐腐蝕、不產生異味，是其他材質所無法比擬的。不鏽鋼水槽厚度宜爲0.8～1.0mm，該厚度下水槽壽命長，器皿也會得到安全保障。 ◆ 下水口及下水管的質量直接影響水槽的使用，較好的下水管材質應爲PP-R或UPVC，密封度高，有彈性、防熱、防裂、防臭、壽命長、易安裝、不出現堵塞、滲水等現象。 第5章 標準工序，規範施工 ◆ 由電工安裝維護或拆除臨時施工用電系統，在系統的開關箱中裝設漏電保護器，進入開關箱的電源線不得用插銷連接。用電線路應避開易燃、易爆物品堆放地。暫停施工時應切斷電源。 ◆ 廚房、衛生間裏的落水管一般都要包砌起來，這樣既美觀又潔淨。可以使用木龍骨綁定落水管，在木龍骨周圍覆蓋隔聲海綿，再用尼龍布將隔聲海綿包裹在木龍骨的外圍，用細鐵絲綁紮固定，最後在表面塗抹1︰2.5的水泥砂漿，待完全乾燥後再用素水泥做膠凝劑貼上瓷磚，這樣可以保證良好的隔聲效果。 ◆ 先查看廚房、衛生間的施工環境，找到給水管入口，然後，根據設計要求在牆面開鑿穿管所需的孔洞和暗槽。 ◆ 先要保證廚房、衛生間的地面平整、牢固、乾淨、無明水，如有凹凸不平及裂縫必須抹平。然後，選用優質防水塗料按規定比例準確調配，對地面、牆面分層塗覆。根據防水塗料類型不同，一般應塗刷2～3遍，塗層應均勻，間隔時間應不小於12小時，以幹而不粘爲準，總厚度爲1mm左右。最後，應認真檢查，塗層不能有裂縫、翹邊、鼓泡、分層等現象。使用素水泥漿將整個防水層塗刷一遍，待水泥乾燥後，必須再採取封閉灌水的方式進行滲漏實驗，24小時後無滲漏，方可繼續施工。 ◆ 先根據完整的電路施工圖現場草擬佈線圖，使用墨線盒彈線定位，用鉛筆在牆面上標出線路終端插座及開關面板的位置，對照圖樣檢查是否有遺漏。然後，在頂、牆、地面開線槽，線槽寬度及數量根據設計要求來定。埋設暗盒及敷設PVC電線管，將單股線穿入PVC管。接着，安裝空氣開關、各種開關插座面板、燈具，並通電檢測。最後，根據現場實際施工狀況完成電路佈線圖，備案並複印交給下一工序的施工員。 ◆ PVC管應用管卡固定，PVC管接頭均用配套接頭，用PVC膠水粘牢，彎頭均用彈簧彎曲構件。暗盒、拉線盒與PVC管都要用螺釘固定。PVC管安裝好後，統一穿電線，同一迴路的電線應穿入同一根管內，但管內總根數應不大於8根，電線總截面積（包括絕緣外皮）不應超過管內截面積的40%。暗線敷設必須配阻燃PVC管。 ◆ 然後，配置1∶1水泥砂漿或素水泥待用，對鋪貼牆面灑水，並放線定位，精確測量轉角和管線出入口的尺寸並裁切瓷磚。接着，在瓷磚背部塗抹水泥砂漿或素水泥，從下至上準確粘貼到牆面上，保留的縫隙要根據瓷磚特點來定製。最後，採用瓷磚專用填縫劑填補縫隙，使用乾淨抹布將瓷磚表面擦拭乾淨，養護待幹。 ◆ 最後，採用專用填縫劑填補縫隙，使用乾淨抹布將瓷磚表面的水泥擦拭乾淨，養護待幹。 ◆ 留縫鋪裝也是現在流行的趨勢，適用於仿古地磚，其釉面處理得凹凸不平，直邊也做成腐蝕狀，鋪裝時留出必要的縫隙並用彩色水泥填充，使整體效果統一，強調凝重的歷史感。 ◆ 首先，在頂面放線定位，根據設計造型在頂面、牆面鑽孔，並放置預埋件。然後，安裝吊杆於預埋件上並調整吊杆高度。接着，將金屬龍骨安裝在吊杆上並調整水平，安裝裝飾角線。最後，將金屬扣板扣接在金屬龍骨上，調整水平後揭去表層薄膜，並全面檢查。 ◆ 排水管道應在施工前對原有管道進行檢查，確認暢通後，進行臨時封堵，避免雜物進入管道。安裝的各種閥門位置應符合設計要求，並便於使用及維修。 ◆ 該總斷路器應具有過載短路保護、漏電保護等功能，其漏電動作電流應不大於30mA。空調電源插座、廚房電源插座、衛生間電源插座、其他電源插座及照明電源等均應設計單獨迴路。 ◆ 各配電迴路的保護斷路器均應具有過載和短路保護功能，斷路時應同時斷開相線及零線。 ◆ 吊平頂內的電氣配管應採用明管敷設，不得將配管固定在平頂的吊杆或龍骨上。燈頭盒及接線盒的設置應便於檢修，並加蓋板。使用軟管接到燈位的，其長度應小於1m，軟管兩端應用專用接頭與接線盒。 第6章 選擇配飾，維修保養 ◆ 更換開關插座面板要注意安全，不能帶電操作，一定要將入戶電箱中的空氣開關關閉。如果沒有十足把握，可以在安裝面板之前，打開空氣開關通電檢測，無任何問題後再安裝面板。 ◆ 傢俱上的五金件一般包括鉸鏈、合頁、拉手、滑軌、鎖具等。 ◆ 固定五金件的螺釘鬆動，會造成傢俱構件移位，門板、抽屜閉合不嚴。 第1章 驗房 ◆ 先看空開箱（強電箱）和弱電箱是否完整，依次打開各個房間的開關，看燈是否亮（燈如果不亮很可能是燈泡壞了，讓物業更換）。 第2章 裝修準備 ◆ 室內裝飾企業設計資質分爲甲、乙、丙三級，施工資質分爲甲、乙、丙、丁四級。 ◆ 其缺點是魚龍混雜，客戶要在質量和材料上加強監督，不然容易偷工減料，或是在保修和環保上沒有保證。但是也有很多素質優秀的包工頭和發展中的小裝飾公司，他們也一樣在承接別墅類型的裝修，質量不一定比其他公司差。 ◆ 一定要注意付款的問題，有些公司一開工就收取55%的工程款，而且水電改造還是據實發生的，這樣客戶很容易陷入被動。因爲當裝飾公司把水電改造完之前已經拿到了55%的錢（還不包括後期增項），而水電這塊一般是不好控制成本和計算的，所以一旦你感覺不好了，想再換公司就有騎虎難下的感覺。曾經有一個客戶邊抹眼淚邊安慰自己：水電改造前期籤的時候說大概只要1000～2000元，看上去很划算，但是據實發生，結果花了6000元，吵了一架後還是要繼續用他們。爲什麼呢，因爲55%的錢已經付了。只能期望後面可能會好點。 ◆ 現在也有隻收人工費的新模式，業主自己買材料，工人只收工費，算是包清工的模式，也算是與時俱進吧。 ◆ 設計師沒有私單是會餓死人的。 ◆ 設計師現場量房及出施工圖（3d左右）—主體拆改（2d）—水電改造（約7d）—隱蔽驗收（最好拍攝刻錄成光盤留存）—瓦工木工（交叉進行）、貼磚及做吊頂（7d）—油工牆面二遍膩子找平（5d）—中期驗收—後期安裝階段（一般沒有太嚴格的順序，根據情況儘量安排集中一些，如櫥櫃和門同一天、暖氣和潔具同一天，地板安裝完貼壁紙，安裝開關插座及燈具電器，保潔傢俱家電進場）—油漆後期修補—家居配飾及綠色植物。 ◆ 三居室（三室一廳一廚二衛）65d。 ◆ 關於工期的問題，其實真正的工期並沒有那麼長，主要是因爲工序間的搭接（比如膩子還沒有乾透），另外還有一個重要的原因，就是由於現在工廠化的普及，像門、櫥櫃、衣櫃等都是定製的，週期從十幾天到一個月不等，時間就耽擱在這上面了，所以，如果想早點入住，就要提前敲定訂製的東西。 ◆ 關於工人師傅的區分，水電工（要有電工證）：負責水電改造，安裝開關插座的事情； ◆ 瓦工：負責牆地磚的鋪貼、打地坪的事務；木工：造型吊頂製作安裝及打傢俱（不過現在打傢俱的越來越少了）；油工：牆、頂面基層處理和刮膩子、刷漆。 ◆ 實用，家畢竟是自己住的不是看的，所以要根據自己的情況看做出判斷，比如家裏有老人和孩子，就不建議抬高地面做臺階，可在浴缸或馬桶旁邊安裝扶手，慎用大面積的落地玻璃，不要有太尖銳的造型等，這都是設計師需要考慮的問題，一個好的設計師是在滿足實用的前提下兼顧美觀的；方便施工，這一點可能一般不會考慮，認爲這是施工隊和設計師的事情，自己不用考慮。 ◆ 這裏所說的意思是，一些新材料或者是在施工上確實有難度的方案，最好精簡一下或者不妨換個思路去做，本分的施工隊長可能會說不好施工或者不安全，遇到責任心差的往往會把胸脯拍得啪啪響，試想下，到底是施工隊長住在你家呢，還是自己以後天天面對呢？ ◆ 多看多比較，做好記錄，記下貨號，貨比三家不喫虧，切忌衝動購買或者是沒有計劃性，事到臨頭一抓瞎。 ◆ 嚴格控制成本，做到心中有數。俗話說裝修是個無底洞，多少錢都能砸下去。 ◆ 所以新手在工程完工時，能控制在20%以內就算是鐵算盤了。所以，要嚴格控制預算，掌握主動權。 ◆ 工人師傅們是幹多少活拿多少錢，能體諒的要體諒。 ◆ 裝修永遠是一門遺憾的藝術 ◆ 曾經有一個客戶開工第一天當着工人的面說：“裝修你們是行家，既然請你們裝，我是完全相信你們的，我工作忙，沒有什麼時間過來，你們就把這當成自己家裝得了。有什麼困難就直接和我說……”整個裝修過程這個客戶只來過兩次，每次都犒勞一下工人，工人也格外賣力（圖2-3、圖2-4），最後工程成了樣板間。工人後來說：“客戶那樣相信我們，反而不好意思做不好了，就當成自己家做了。”當然，也有些蹬鼻子上臉的“老油條”,要區別對待。 ◆ 見過一個客戶，估計是做管理方面的，問她一個事情，不慌不忙地打開文件夾，所有涉及裝修的東西都分門別類地整理好了，發票都貼在一個單獨的卡片上，碼放得井井有條。用她自己的話說：“自己的事情自己都不清楚，誰還會清楚。” 第3章 水電施工 ◆ 水電改造的時間一般在一個星期左右，在此特意強調一下，如果房主有時間的話，在這一週的改造時間內務必多去現場看看，一來可以讓工人師傅先期有個心理準備，房主在現場的話，工人一般會和房主說清楚，而且還會提出一些好的建議；二來這個階段直接影響到後期電器的安裝位置和今後的使用安全，如果很多問題等你到最後使用的時候再糾正的話，已經晚了，要麼大動干戈，要麼就湊合湊合算了。 ◆ 前幾年經常會有些偷懶的工人趁人不在，把線埋到牆裏面，直接糊上水泥砂漿了事。 ◆ 現在的水電改造一般是按照米數來計算收費的，而且基本是據實發生。因此，客戶要注意問清楚每一個收費項目，比如開槽多少錢一米，裝水管多少錢一米，現場讓隊長量尺寸，事先講清楚確定好。因爲據我所知，水電改造是家裝工程中最有利潤的一個項目了。一般水電的改造從幾百元到幾千元都有，個人根據自己當地的情況來決定如何改造，房齡在10年以上的一般都建議做水電的改造更換，因爲電線一般到15年左右就開始老化了。 ◆ 施工規範，如插座接線要“左零右火，接地在上”，水管要“左熱右冷”。 ◆ 首先熟悉一下火線、零線和地線（圖3-1），這是用於區分電線的，其實用的材質是一樣的。 ◆ 火線（學名相線）用紅色、黃色或綠色表示，一般用紅色來表示； ◆ 零線用藍色或黑色表示，一般用藍色來表示； ◆ 接地線用雙色線，燈頭線用白色。 ◆ 開關電線必須要有“3C”認證 ◆ 一般來說，照明線路可以用截面面積不小於1.5mm2的銅芯線（圖3-6），插座是不小於2.5mm2的銅芯線，家用空調一般是4mm2或者6mm2的線。 ◆ 電路一般是單獨控制的，空調插座、廚房插座、衛生間插座以及其他電源插座及照明電源都是單獨分路，這樣的好處是即使某一路跳閘了，其他的電路依然是正常的。 ◆ 插座接線的排布是上爲接地線、左邊零線右相線，俗稱“左零右火接地在上”，這個是強制規定。正規電工都會遵守這個規定。 ◆ 電工是要求持證上崗的，其他幾個工種就不需要，因爲涉及電工本人和客戶後期使用的安全問題。電工證全稱是《中華人民共和國電工進網作業許可證》。 ◆ 穿電線的導管一般分爲PVC阻燃線管（圖3-12）和鍍鋅管（圖3-13），實際家裝施工中絕大多數使用的是PVC阻燃線管，這種線管價格便宜，施工方便快捷。 ◆ 現在的進水管最常用的是PPR管（圖3-19），這是鋁塑管的換代產品，施工方便而且不易滲漏，價格便宜，使用時間能達到50年。 ◆ 給水管與燃氣管平行敷設，管道間距離大於或等於50mm；交叉敷設，管道間距離不小於10mm。避免間距過近。 ◆ 優先在大型建材超市購買，質量可靠，價格透明（雖然有時感覺貴了點），但總的來說是值得的。切忌臨時聽“專業建議”到某地購買水電料。往往不起眼的小配件會釀成大麻煩，讓人苦不堪言。建議施工時在可以退貨的大型超市一次性多買點水電料，這樣不會出現有些師傅藉口趕工期，匆忙中臨時在外面購買。 ◆ PPR水管外觀要質地純淨無雜質，以前水管上標有一根紅條的表示是熱水管，藍條的是冷水管。 ◆ PVC阻燃線管有個簡單的判定方法：人站上去踩不癟，管壁不小於1mm，用彎管彈簧彎曲不劈裂，每根長度爲2.8～3m。質量好的線管的顏色一般不會太白或者太暗，有一定的韌性。 ◆ 電視線現在分二屏蔽和四屏蔽的（圖3-27），數字電視信號需要四屏蔽電視線，這點在購買時要區分清楚，屏蔽標識在線上有標明。 ◆ 鏡前燈旁邊多加個插座，用吹風機、剃鬚刀什麼的也方便。曾有客戶開始死活不要裝插座，可是等瓷磚貼上去就反悔了，說看到別人家都有，又說以後如何不方便，最後只能把瓷磚砸了重新走線。 ◆ 現在很多客戶只在原有的基礎上增加開關插座，這樣會比較省錢和方便，也是比較流行的做法。 ◆ 在此提醒大家，最好先檢測一下原有線路，如果原有線路不好的話就不要將就，不然等你什麼都裝修好了再來改麻煩就大了。 ◆ 一些常用的電器可以用帶開關的插座，這樣用起來方便，不用拔來拔去的太麻煩，如圖3-33和圖3-34所示。 ◆ 臥室燈強烈建議用雙控開關，避免出現大冬天爬出溫暖的被窩來關燈的窘況。客廳大燈也可以考慮選用雙控開關，確實很方便。 ◆ 水電路開工前首先要想好與水電有關的所有設備，比如淨水器、熱水器、廚寶、馬桶的位置和安裝方式，電視、計算機等用電設備的位置及高度等。 ◆ 一般規範要求，電源插座的高度爲280～300mm；分體式空調機的插座高度可在1800mm；電視櫃等特殊位置的插座高度可在800mm；壁掛電視的高度離地1100mm左右；開關板高度爲1300～1400mm，這是常人比較方便開關的高度；安裝在門邊的開關與門框之間的距離爲150～200mm，這也是人進門後比較容易摸到開關的位置。 ◆ 管路每隔1000mm左右設置一個固定管卡，地面走線應在水電隱蔽工程驗收後用水泥砂漿來固定。 ◆ 強弱電插座之間的距離最少要保證30mm，有條件的話最好是500mm，這樣可有效避免相互干擾，如圖3-39和圖3-40所示。 ◆ 水電管的施工是“電上水下”，即電線管在上，水管在電線管下，這樣一是方便固定，二是出於安全方面的考慮。 ◆ 網上所謂“廚房衛生間如果地面鋪磚可以省下開槽的錢”的經驗之談是切不可取的，因爲廚房和衛生間的地面是不能走水電路管線的，一是萬一漏電會不安全（地面經常有水），二是水管漏了，如果不是樓下的住戶打上門來你可能永遠都不知道，樓下住戶要是出差了那就更麻煩了。 ◆ 廚衛的管線最好在頂上固定，可能投入會稍微多點（管線走得要繞點遠），但是安全可靠。 ◆ 對於大家關心的馬桶移位問題，要自己把握原則。如果確實影響使用非移不可的，那麼能少移就少移，不太影響使用的，能不移就不移 ◆ 下水管道也是如此，能保持原樣最好保留，這樣最不容易出現滲漏的現象，確實需要大改的，就只能重新走下水管道了，一定要考慮到將來衛生間的地面比客廳高的問題，取誰舍誰就看你做主了 ◆ 禁止在牆面開橫槽，這樣很容易切斷牆體的鋼筋，破壞結構安全 ◆ 配電箱內的空氣斷路器最好是帶漏電保護的，斷路器能在短路或用電設備超過荷載的情況下跳閘，扳上去又可以繼續使用，安全可靠 ◆ 衛生間的插座最好帶防濺罩，防止水進入插座引起短路，保護安全 ◆ 驗收時候客戶必須到場。驗收合格後才能進行下一步施工。驗收檢查主要有兩點：用絕緣電阻表（兆歐表）檢測電路的情況；用打壓機檢查水管管道的滲漏情況。 ◆ 用絕緣電阻表測試，用紅夾子夾住火線，黑夾子夾住零線，搖動的速度應由慢到快，保持勻速轉動，電阻值指針的讀數超過500MΩ即爲合格。 ◆ 新裝的給水管道必須進行打壓試驗。 ◆ 多層測試壓力爲0.6MPa（即常說的kg，0.6MPa即6kg），高層測試壓力爲0.8MPa，加壓試驗應無滲漏，1h左右壓力損失不大於0.05MPa；金屬及其複合管恆壓10min，壓力下降不大於0.02MPa。檢驗合格後纔可進入下道工序。 ◆ 打壓時冷熱水管要用軟管連接起來，關掉水錶的閥門，形成一個封閉的環境，在水壓下看是否有滲漏。 第4章 瓦工施工 ◆ 瓷磚在家庭裝修中所佔的比例高達15%～20%。瓷磚不僅僅滿足美觀方面的功能，實用性也很重要。 ◆ 牆磚一般是用釉面磚，而客廳地磚一般是用玻化磚。 ◆ “看”：主要是看外觀方面有無缺陷，比如說氣泡、針眼、裂紋等，還有就是看瓷磚的邊角是否均勻圓潤，看磚的側邊是否是直的，這點也是大家容易忽略的。 ◆ 包裝上都應明顯標有廠名、廠址、商標、規格、等級、色號、工號或生產批號等，並有清晰的使用說明和執行標準。 ◆ “掂”：一般來講，同一規格的瓷磚分量越重，表示密度越大，質量也越好 ◆ “聽”：對於大規格的瓷磚，可以提着瓷磚的一角，用手敲擊表面，聲音有質感且迴音綿長，說明質量較好，而聲音渾濁發悶，沒有迴音，而且聲音單薄發破的瓷磚則質量較差；對於牆磚或者小規格的瓷磚，可一隻手五指分開托住瓷磚，另一隻手敲擊瓷磚表面，聲音清脆說明質量較好，發悶或發啞則質量較次 ◆ “試”：主要是在瓷磚背後滴幾滴水來檢測吸水率，一般吸水越小密度越大，質量相對來說越好。 ◆ 所以必須要和買家書面約定好，如果送到家的瓷磚與樣品不一致是可以退的（請注意退和退換是兩個概念），包括多出來的瓷磚也能退。 ◆ 購買的瓷磚的面積要比實際的面積多10%左右，一是有貼瓷磚的部分損耗，二是如果購買不同批次的瓷磚會出現色差問題，最好是一次購買同一批次的瓷磚。 ◆ 自從2005年8月1日起，瓷磚也必須通過“3C”認證（圖4-30），不然不許出廠銷售。 ◆ 計算面積和磚的用量。牆磚面積是貼磚的高度×周長，一般高度在2.3m，如果周長是10m，那麼面積就是23m2了。地磚面積更簡單了，長×寬，如果長是4m，寬是3m，面積就是12m2了。當然了，不要忘記加上損耗，一般在5%～10%左右。 ◆ 2025/08/10發表想法 支招：在收據和發票上註明：正常情況下能退換貨，缺貨時能按原價購買同色號規格的瓷磚。 原文：支招：在收據和發票上註明：正常情況下能退換貨，缺貨時能按原價購買同色號規格的瓷磚。 ◆ 支招：在收據和發票上註明：正常情況下能退換貨，缺貨時能按原價購買同色號規格的瓷磚。 ◆ 送貨與驗貨。提前幾天通知送貨，這樣既不會打亂商家的安排，也方便自己。 ◆ 買的時候最好能約定好送貨到家，有的只是送到小區門口，上樓還得花上一小筆銀子，所以在交錢的時候要在購買單上註明，防止“突然忘記”了。驗貨的時候搬運的師傅一定很着急，說還要趕着送下一家。客戶可安撫師傅幾句，先檢查半箱子的磚，因爲這個最容易損壞，然後檢查花磚和腰線，一是看是不是有明顯色差，二是看損壞了沒有。要當着送貨師傅的面開箱檢查瓷磚有無破損，覈對數量，發現不對時做下記錄，如果發現磚不對了，也好辛苦師傅“順道帶回去”。 ◆ 有些裝飾公司採用半包瓷磚的方式，這些大多是本地的便宜瓷磚，然後按他們的要求印刷包裝，上面只寫廣東佛山生產。 ◆ 一般有這幾個渠道：一是網上購物；二是裝修團購會和趕集會；三是建材市場和建材超市。 ◆ 而且現在基本上交個定金就行，特別是大型團購會和裝修趕集會可以參加幾場，交個定金就可以，如果不需要的話可以全額退款。以上建議也同樣適用於所有裝飾建材的選購。 ◆ 一般是先貼牆磚，後貼地磚。如果需要牆地面對縫的話，也可能會先貼地磚。 ◆ 家裝的水泥一般使用32.5普通硅酸鹽水泥（即32.5的普通水泥），若出廠日期超過三個月而且水泥中已結有小塊的不能使用；砂子選中砂，黃色河砂（海砂比較細，一般不用，砂子細了容易返砂）。 ◆ 現在很多小區周邊就有專門賣水泥和砂子的，跟正規超市比起來價格便宜，還負責上樓。 ◆ 瓷磚在櫥櫃後面也要貼，可防止潮氣，保護櫥櫃。 ◆ 可以用次一點的磚貼在櫥櫃背面，不影響效果，如圖4-54、圖4-55所示。 ◆ 嚴禁拆除建築主體和承重結構，嚴禁擴大承重牆上原有的門窗尺寸，嚴禁拆除連接陽臺的磚和混凝土牆體。一般正規的裝飾公司不敢做，物業現在也規範了，不讓拆除，保證安全。 ◆ 去樓下查看，確認無任何滲漏痕跡才能貼地磚。 ◆ 下水管不要使用木方加石膏板或者水泥壓力板來封堵，木方既容易腐爛，隔音效果也差。 第5章 木工施工 ◆ 大芯板現在分爲E0級、E1級、E2級。E0級俗稱“無甲（醛）”，甲醛含量少（有些大芯板的甲醛釋放量僅爲0.1mg/L），E1≤1.5mg/L， ◆ E2≤5.0mg/L。E1級板可直接用於室內，E2級板則必須做飾面處理後方可用於室內，但是甲醛含量已經是E1級的3倍多了。現在裝修一般用價位在120元左右的較爲合適。 ◆ 現在一般吊頂用的是輕鋼龍骨 第6章 油工施工 ◆ 油工師傅是非常辛苦的，油工是面子工程，受到裝修的污染最多（油漆和灰塵等），但好像工錢遠低於瓦工和水電工，人工費應該在12元/m2左右。油工有6～7個工序，環環相扣，幹好幹壞一般人大都能一眼看得出來，確實不容易。 ◆ 刷漆“一底二面”，即底漆一遍，面漆二遍。底漆的作用是爲了遮蓋底層潮氣及鹼性，防止變黃，增加面漆的附着力，還可以增加塗層的豐滿度以及面漆的使用壽命。 ◆ 以前有種說法是，不需要刷底漆，認爲那樣可以省錢，但是後來發現如果不刷底漆的話，面漆的用量要多許多（其實還是把面漆當作底漆用了），所以現在大家基本認可了要使用底漆。 ◆ 很多品牌都是兩桶面漆加一桶底漆的套裝，比較划算。 ◆ 國家相關部門環保認證。中國的環保認證標誌是“十環標誌” ◆ 大家認可的品牌。知名品牌有大師、多樂士、都芳、立邦、芬琳等。牌子看好後，不要忘記看生產日期，這點大家都比較容易忽視。 ◆ 如果是新婚用房，最好是選環保第一的；如果是出租房，選耐擦洗而且價格稍微便宜點的。 ◆ 計算面積和乳膠漆的用量。常用的乳膠漆每桶是5L（升）裝的，可以加5%～10%的水，一桶漆能刷30～35m2，淺色可能刷得更多點，深色漆要更費漆。如果漆的顏色一樣（都是白色），當然更省漆了，因爲可以通用。 ◆ 可以通過品牌的官方網站查詢產品標識碼，每桶漆都有隨機唯一的標識碼，查詢就可知道 ◆ “真桶裝假漆”的問題。有些無良商家專門把假漆裝到真桶裏面，甚至摻一部分真漆在面上，讓人防不勝防。 ◆ 防止乳膠漆被調包。現在施工工人較少做這種事情了。真漆刷出來當天可能味道有點大，但是過幾天味道就很小了。刷漆之前聲明要保留油漆桶和剩餘的漆，這樣做可以在一定程度上打消施工工人的僥倖心理。 ◆ 滾筒刷子是很容易忽視的角色，但是其重要性有時候要超過乳膠漆本身。滾膠水什麼的可以用十幾塊錢的滾筒，但要是刷漆的話，一定要用頂級的品牌，不要在這上面省。例如克里斯汀，一個好的可伸縮的杆子也可以讓效率和效果大大提高。 ◆ 如果業主在合同中沒有刻意強調要使用耐水膩子（YGP800），工頭就可能會用這種膩子；美巢800型（YGP800）膩子，藍色袋子，耐水膩子，就是人們常說的“易呱平”。 ◆ 美巢的“牆尼”即粉刷石膏，“牆尼QN45”是底層石膏，“牆尼QN65”是面層石膏，在處理牆面時注意區分用途（圖6-17和圖6-18）。 第7章 安裝工程 ◆ 2025/08/10發表想法 衛生間浴霸和熱水器→吊頂→潔具→櫥櫃→廚房電器→大理石臺面→地板→門→開關插座和小五金件。 原文：衛生間浴霸和熱水器→吊頂→潔具→櫥櫃→廚房電器→大理石臺面→地板→門→開關插座和小五金件。 ◆ 衛生間浴霸和熱水器→吊頂→潔具→櫥櫃→廚房電器→大理石臺面→地板→門→開關插座和小五金件。 ◆ 浴霸安裝需要固定牢固，用膨脹螺栓固定到樓板上，這樣才比較穩固安全。熱水器一般都是廠家上門安裝，房主要和安裝人員當面檢查是否能正常使用，廠家要提供相應的售後服務。 ◆ 用膨脹螺栓固定浴霸，保持浴霸的整體水平安放，排氣管要連接牢固，如圖7-1、圖7-2所示。 ◆ 現在使用換氣扇的很少了，因爲浴霸兼具照明、通風換氣、取暖、紅外線理療等功能，十分強大，如圖7-3、圖7-4所示。 ◆ 熱水器安裝調試基本是由廠家來完成的（圖7-5、圖7-6），一般操作比較規範，售後也會打電話確認安裝的效果及服務。 ◆ 燃氣熱水器要保證安全第一。現在使用的都是強排式的，比較安全。燃氣熱水器要安裝在通風良好的地方，保證安全，如圖7-7、圖7-8所示。 ◆ 潔具的安裝主要看外觀是否有破損，使用是否正常，坑距一般是305mm和400mm，其中又以305mm居多。坑距就是從下水口中心到牆面的距離。 ◆ 馬桶定好位用密封膠封閉，一定要使用牛油法蘭防臭 第8章 防治裝修污染 ◆ 裝修中的污染源主要是氡、苯、氨、甲醛、TVOC（總揮發性有機化合物）這幾種。 -- 來自微信讀書

【看了一部分，感覺這個家居裝修講的有一些老🥲，有沒有近期的、毛坯房裝修、最好有圖、附帶介紹如何配合着安裝智能家電的？😅書友們可以給推薦一些嗎？或者抖音小紅書b站上有講的也可以推薦推薦🙏】 《家居裝修大全（共3冊）》 劉二子 湯留泉 戴建剛 85個筆記 ◆ 二手房裝修改造常犯的110個錯誤 >> 第二節 裝修步驟 >> 第一步：瞭解裝修市場 >> 第一，瞭解三種裝修方式 >> 1.全包 >> 2.清包 >> 3.半包 >> 第二，瞭解裝飾裝修公司和裝修材料 >> 第二步：確定設計方案 >> 1.選擇裝飾裝修公司，制定裝修方案 >> 2.進行裝修預算 >> 首先，將裝修費用單獨存在一個存摺（銀行卡）上，每進一筆建材，即使小到一顆水泥釘，也要記在裝修賬本上。其次，給您的預算分類，不用太詳細，比如裝修木材佔多少，木工手工費佔多少，大的家用電器佔多少等，這樣控制得會比較嚴。第三，結合自身的情況算出允許超出的比率，最好是在20%之內，在裝修過程中一旦有超過此比率的打算，一定要權衡利弊，仔細考慮後再做決定，否則預算就會嚴重超標。 >> 3.簽訂合同 >> 裝修一定要簽訂合同，這是在裝修過程中辨別職責處理是非的憑證，也是維護業主權益的最好方法。裝修合同是由國家有關部門統一規範的，業主在拿到合同後要仔細閱讀合同，對責權不清的條文要立即讓對方做出解釋或者簽訂補充協議，合同的內容越完備越好，包括裝修的房間、選材、式樣、施工工藝、裝修時間、費用、支付方式以及違約責任的處理等。合同簽訂後應由所在市場鑑定或蓋章確定合法有效。 >> 除此之外，業主還要與物業公司簽訂一份裝修保證合同，內容主要是要求業主裝修的時候承諾不破壞房屋的安全，不拆改公用設施以及裝修不得擾民等，合同中還須說明垃圾指定地、裝修時間、裝修人員出入小區的管理、裝修是否需要動用電梯、裝修押金數額以及違約責任的處理等問題。 >> 第三步：裝修施工 >> 業主可以請人或親自監工。裝修過程中，業主一定要抽時間多到現場查看，即使工作很忙，也要記得每天和裝修負責人通電話，瞭解裝修進度，防止裝飾裝修公司或裝修隊偷工減料、延緩施工或者不嚴格按照標準的施工工藝要求施工等。 >> 在裝修合同簽訂後，裝修隊就要進場施工了。這是整個裝修過程中的重點。 >> 一、進場準備 >> 1.施工人員進場後，一要對房間內的成品做好保護；二要檢測牆、地面、屋頂的情況和給水排水管道的佈局。 >> 2.檢測水、電、煤氣的暢通情況；對廚房和衛生間做24小時閉水試驗。 >> 3.驗收已有的裝修材料，一一做好登記，並做相關的保護工作。 >> 二、裝修施工流程 >> 1.拆除工程。 >> 主要存在於二手房裝修中，包括需要拆除已有的牆、門窗、地面等，拆下來的垃圾由施工人員清運出場，並清理乾淨現場。 >> 2.水電煤工程 >> （1）封埋管線槽，做防水工程，牆體兩遍，地面三遍。（2）冷熱水管的擺放及供水設備的安裝。（3）智能佈線，線路、插座定位安裝。（4）煤氣管道和煤氣器具的擺放安裝。 >> 3.泥工工程 >> （1）砌牆，做隔斷門窗，廚房鑲貼牆磚。（2）牆面找平、粉刷。 >> 4.金屬工工程 >> （1）安裝鋁合金門窗、塑鋼門窗、防盜門窗。（2）安裝曬衣架。 >> 5.木工工程 >> （1）木工進場，吊頂、石膏角線，打製木傢俱：木門、門窗套、櫥櫃、衣櫥、書架櫥、電視櫃、鞋櫃、玄關等。（2）鋪設地板、踢腳板、過門石。（3）玻璃製品的鑲嵌配裝。（4）木製面板刷防塵漆（清油）。 >> 6.飾面工程 >> （1）裱糊貼牆、頂紙（布），軟裝飾製作。（2）木飾面板粘貼，線條製作並精細安裝。 >> 7.油漆工程 >> （1）牆頂面批嵌膩子，噴塗牆漆，一底兩面，最少三遍。（2）木質製品批嵌膩子、油漆。（3）地板、踢腳板油漆。（4）牆頂面刷乳膠漆。 >> 8.安裝工程 >> （1）安裝燈具、衛生潔具、噴頭、拉手，門鎖安裝調試。（2）安裝油煙機、熱水器、排氣扇。 >> 由於二手房的特殊性，業主對原有裝修中可用設施決定繼續使用的，進行保護並修補就可以了。 >> 三、竣工總驗收 >> 1.施工方清理場地，並進行收尾工作。施工人員初步檢查工作完善程度。如有遺漏，要及時補上，如地磚留有縫隙，就要做補縫處理。 >> 2.由施工人員領隊驗收。驗收通過後，開始做撤場工作，一切的施工工具要及時撤離場地。 >> 3.三方預約時間正式驗收。由施工隊通知業主、物業公司約好時間正式驗收，雙方都通過後，裝修工程正式交付業主。 >> 4.總結算，業主付清裝飾裝修公司或者施工隊所有的費用。對方開具發票給業主。同時，物業公司要退還押金給業主。 >> 5.裝飾裝修公司或施工隊給業主發裝潢工程信譽工程保修卡，業主要妥善保存好，日後在房屋居住過程中，如果有問題可以及時聯繫維修。 >> 四、費用結算 >> 驗收通過後，業主就要和裝飾裝修公司結算裝修費用了。仔細審覈各種按實際測量計算的費用，按預算表重審全部費用，避免重複計算。一切都計算好後，業主就必須按合同支付給裝飾裝修公司費用。 >> 需要提醒業主的是，如果裝飾裝修公司承諾了售後服務，那麼最好在保修期過後再和裝飾裝修公司結清剩餘費用。 >> 五、收尾 >> 此時整個安裝工程都已經完成，可以進行室內保潔。接着傢俱進場，安置傢俱。最後要有很長時間的通風散味階段，待室內甲醛去除後再入住。 >> 第三節 裝修準備 >> 記得網上有個段子說如果想要養寵物，首先要滿足三個條件：有錢，有閒，有愛心。其實裝修也差不多，像您養的寵物一樣，花費的心血越多結果往往更讓人滿意。 >> 第一，有錢，裝修就一定要花錢，所以做好預算，準備好充足的money是裝修進行的前提條件。如果想省錢，就提前精打細算，把預算做得認真仔細一點，避免一些頭腦一熱的衝動消費，可以幫助業主節省一筆“鉅款”。 >> 第二，有閒。如果您不是裝飾裝修公司，一生裝修的次數畢竟有限，而且一個好的裝修給生活帶來的舒適度將是一個長久收益。所以裝修一次，一定要多騰出一些時間對待，最好選擇自己時間寬裕或者年假的時候進行，前期認真選材料，後期嚴格監工。如果您想做甩手掌櫃，就不要後期叫苦不迭。裝修就像我們的身體，您怎麼對它它也會怎麼對您的。 >> 第三，有耐心。這個主要體現在家人之間的溝通，裝修是家庭大事，每個家庭成員想法不同，很容易引起大大小小的紛爭。不少家庭因爲裝修最後走向分裂。裝修原本是一件高興的事，卻因爲一些細節的爭論演變成一場家庭矛盾甚至升級爲“家庭戰役”，最後傷了家裏和氣。夫妻家人之間最好在裝修前就對裝修的所有部分做一個統一決定，包括裝修風格、所使用的產品品牌等，以免裝修時又急又累，心情煩躁，更容易激化矛盾。如果真的意見不合，也要提醒自己冷靜三分鐘，然後再去討論。 >> 第四節 二手房特有的拆除項目 >> 保護性拆除主要是指拆除後的材料或設備要進行重複使用的拆除工程；破壞性拆除是指拆除後的材料或設備不進行重複使用作爲廢品處理的拆除工程。 >> 一、一定不可以拆除的部分 >> 第一，承重牆不能拆。 >> 承重牆上也不宜隨便開槽鑽洞，以免影響牆體的穩固性，更不可以開門或者開窗，這些都會影響牆體的承重。 >> 承重牆的辨別方法： >> 1.最理想的方法就是拿到樓房的設計圖紙，上面會有明確的標註。對於那些老舊的二手房，可能無法找到圖紙了。這種情況可以跟原房主和管理人員瞭解情況，或者請專業人士幫助檢查判斷。 >> 2.根據厚度來進行判斷，一般厚度超過24cm的牆體就不要改動，它們基本上都是承重牆或者配重牆。 >> 3.根據牆體質量進行判別，承重牆都比較厚、比較緊實，敲打起來給人悶實感，不像一些結構牆，使用的是一些輕體、簡易的材料，敲打起來會有“空聲”。一般磚混結構房屋中的預製板牆都是承重牆。 >> 遵循“寧可不拆，也絕不能錯拆”的原則。 >> 第二，陽臺牆不能拆。 >> 一般窗戶下面的半牆都屬於配重牆。陽臺和房間之間的窗戶下面的半牆就是配重牆，負責支撐起陽臺的重量，很多業主爲了追求光線，會拆掉這部分，換成落地的玻璃窗或者玻璃門。這樣做會降低陽臺的承重，產生一定的安全隱患。 >> 第三，承重梁、門頭梁不能拆。 >> 房頂上的承重梁和門上方的門頭梁都不可以拆除，它們是用來撐起上層樓板的，如果拆除會造成樓板坍塌等事故。 >> 第四，不要破壞牆體鋼筋。 >> 當在牆上挖槽鑽洞的時候，難免會碰到牆裏的鋼筋，這個時候業主要叮囑好工人，碰到鋼筋一定要避開，或者開深一些空出鋼筋，儘量不要破壞鋼筋。如果業主不加以理會，工人爲了省事往往直接將鋼筋鋸斷。鋼筋是牆體的骨架，一旦被破壞會影響整個牆體的承受力和對樓板的支撐力，整個樓層的抗震能力也會下降。裝修時一定要注意此點，不要破壞牆體鋼筋。 >> 第五，防水層和通風系統要做好。 >> 防水系統是家庭生活的重要部分，關係到房子是否滲水，決定了入住後的生活質量，所以房子的防水系統一定要做好。二手房的防水系統要根據實際情況區別對待，開工前先做閉水試驗，看一下房子原本的防水系統如何，如果房子防水系統沒有問題，在裝修時便可以省去重做防水這一道工序，但是在廚房和廁所的水路、地面改造過程中，要小心不要破壞原有防水層。如果閉水試驗不合格或者裝修中破壞了防水層，要重修防水層，並進行嚴格的閉水試驗。 >> 通風系統是室內空氣流通的主要場所，對二手房進行裝修時，注意不要堵死原來的通風系統，否則會影響廚房的油煙、廁所的異味、廚房和浴室的蒸汽和室內的污染氣體有效排出，不能進行良好的空氣流通和室內空氣的更換。 >> 二、可以拆除的部分 >> 第一，非承重牆體。 >> 二手房一般不建議拆除原有牆體，如果原有格局確實不太方便，原有牆體一定要拆除，則要確定其是非承重牆纔可拆除。在牆體的拆除過程中，切記要切斷電源，並儘量不破壞牆內的線路。如果需要切斷電源線或者信號線，要留出足夠長的接頭。 >> 第二，門窗的拆除。 >> 門窗的拆除要根據使用年限來區別，如果門窗使用年限已經比較長，門窗已經老化影響使用，可以拆除；如果是比較新的二手房，門窗完好，業主不妨保留不動，也可以節省一筆開支。 >> 第三，“三面”的拆除。 >> 牆面和頂面的表面剷除要先做檢查，如果有裂痕、鼓包、起皮等情況可以剷除，年頭比較久的牆體表面水泥已經變酥，還有一些房子的牆面是沙灰牆，都要進行剷除。如果牆體結構穩定，沒有大的問題，比較緊實，可以不用剷除，進行修補後繼續使用。地面通常分爲地磚和地板兩種情況，可以根據使用的時間、磨損的情況決定繼續使用還是拆除。 >> 第四，廚房、浴室地面和瓷磚的拆除。 >> 廚房和浴室一般都要重新裝修，這也是決定生活質量的兩個家裝重點，在進行拆除時，要先把燃氣、水管、通風口等保護好，避免在砸牆的時候造成損壞。拆除時要先拆除牆磚再拆除地磚。廁所的瓷磚拆除時要從下向上拆起，方便後面的施工，因爲如果先拆上面，拆下來的瓷磚放在地上容易擋住下部的瓷磚。 >> 第五，電路水路和暖氣的拆除。 >> 二手房的電路和水路的改造是二手房裝修的大工程之一，裝修前要對水路和電路的情況進行仔細的檢查。不合理的電路設計可以重新設計改造，對於一些老房，使用的電線還是鋁線，一定要更換成帶有中國電工產品認證委員會認證的“CCC”認證標誌的銅線（在合格證或產品上有“CCC”認證標誌），並進行套管埋牆設置。爲了滿足家用電器的增多和使用，可以增加電路迴路，增設廚房插座。老房的水管都是鍍鋅管，都要統一換成PP-R水管。二手房的暖氣最好不要改動，暖氣的設置都是根據整棟建築的結構統一配置的，切不可私自改動，如一定要改動，要請專業的設備安裝人員進行施工。

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