土地運作、政府經營與中國城市化

個人理解，雖然如今賣的不好，未來很多商辦，商住會被 ZF 主導統一收購改成保障（像國資委下屬國企浦發公司等），統一租售會一起推出（如今長期保障房被租的搶光），且之後會推高租賃價格，租金大於買房又會倒推重回買房去存量的庫存，然後長期保障房住的久了也可以助推個人買長期保障房，躺平沒用還是可以被收割的，除非自己縮在老家的農村或者山裏面，地方財政和公務員羣體依靠土地使用權稅收，各地還會推出宅基地買賣租賃等。個人只要考慮未來租售比優化以及子女傳承之類的固定資產投資配置還是需要的。 普通人合適的優化配置是二三線以下小縣城年輕人做個公務員等社會屬性更好的職業如醫生、護士或養老等或可以傳承的生意，不用背井離鄉！ 一線大城市的可以學個手藝和技能，最好基礎本科需要具備，然後花點錢去買個 MBA，MPA ，MAA 等，再去自己擅長和喜歡的領域死磕或者做到極致。

賞心悅目，是後泡沫時代反思的優質讀物。

核心：將政府當作一個理性經濟人，目標是約束下的利益最大化。這裏的政府包括中央和地方政府，兩者的利益（目標）會有衝突，博弈後的結果是當前的房地產市場。 這本書梳理了我之前腦子裏的很多問題，都得到解答，非常贊！

作爲土地相關從業者，作者縝密的論證和深刻的說理讓我受益匪淺，很耐心的閱讀並思考，爲作者嚴謹的治學精神致敬！