這樣裝修不超支、不被宰、不返工

總結概括：一本非常實用的，能讓人從完全不懂裝修，到入門的一本裝修書。非常值得一提的是，這本不僅僅是紙上談兵講宏觀理論，而是真的像是一個包工頭，帶領一些完全不懂裝修的人，入裝修的門。事無鉅細的講解了裝修從選公司到完工的所有細節。簡直像一個老師傅，帶着不懂的人，一步一步告訴你，該如何做，怎麼做，不踩坑，不被宰，不後悔。也非常符合這本書的標題了。 閱讀類型：社科-裝修 閱讀評價：五⭐，同比過其他裝修類書籍，這本最實用，也最接地氣。讀完以後就真的彷彿有了可以裝修成功的信心。要知道，人這輩子靠自己能買得起房子已經很不容易了，裝修沒裝好，在日後居住的過程中才是苦不堪言。裝修真的非常重要，家作爲大家日常休息的場所，好的裝修佔了80%的功勞。 這本書就是很耐心也很細心的告訴讀者，每個流程需要注意什麼，怎麼才能更高效的裝修，甚至結尾還附了一個外包的合同樣板，真的已經非常體貼了。 對我來說想要記住的知識： 1.總體流程 第1步 前期設計，調查。時間越長越好，至少兩個月。 第2步 施工現場“放樣”，圖紙交底。 第3步 開始水電工程，牆面開槽打孔。 第4步 水電管線進場，水泥黃沙少量進場。計算瓷磚用量、木工材料。 第5步 水電管線鋪設完畢，進行水壓試驗，然後驗收。 第6步 水泥黃沙大量進場，泥工修補水電工程的遺留問題。 第7步 瓷磚、木工材料進場。木工和泥工可同時施工，以縮短工期。 第8步 淋浴房擋水、門檻石、窗臺石進場，由泥工預埋。 第9步 成品門進場，裝門鎖（若買免漆門、門套，可略去本步）。 第10步 泥工和木工完工，驗收。 第11步 油漆材料進場、施工。 第12步 測量櫥櫃、衛生間的臺盆櫃、廚衛天花板的尺寸。 第13步 油煙機進場，安裝廚衛天花板，預先放置油煙機的排煙管。 第14步 安裝櫥櫃、衛生間的臺盆櫃，門板可先不安裝。 第15步 廚房的水槽、燃氣竈進場。櫥櫃檯面的測量、安裝。 第16步 油漆工程完工，驗收。 第17步 貼牆紙（如果需要），然後安裝暖氣片。 第18步 安裝定製的傢俱、燈具、潔具、開關面板、小五金。 第19步 鋪地板。 第20步 安裝免漆門、門套、鎖具、踢腳線、滑動門、摺疊門。 第21步 安裝家電、窗簾。 第22步 油漆掃尾修補，然後“開荒保潔”。 第23步 驗收並結賬，然後通風至少兩個月。 名詞解釋：“清工”指人工費，包括水電工、泥瓦工、木工、油工、力工的工資；“輔料”指基礎材料，包括水泥、沙子、膩子粉、乳膠漆、膠、釘子、螺絲、砂紙等。 工種進場順序： 工種進場的次序大體爲：水電工→泥瓦工→木工→油漆工→水電工。而後鋪地板、裝廚衛用具一般都由廠家的工人負責。最後是安裝窗簾，買傢俱。其流程有一個簡單的規律：髒的工作先幹，乾淨的後幹；房頂、牆面的工作先幹，地面的後幹。不過，很多工種的工作是可以交叉進行的，需要協調。 開工前注意： 開工前，別忘了驗收新房，有問題要及時找物業解決。 1．牆面、門窗附近是否滲水，或有黃色污漬。 2．用小錘敲打牆面和地面，看是否開裂或空鼓。 3．帶一個插座小燈，插入插座中，檢查是否有電。 4．記錄水錶、電錶、氣表的數字，做到心裏有數。 5．看廚房和衛生間的煙道是否堵塞，可塞入點燃的廢紙來測試。 6．門窗是否開合順暢、方便鎖閉。門的上縫、左右門縫不能超過3毫米，下縫一般爲5到8毫米，門套的接縫要嚴密。 2.進場先打一米線 和工人說“進場先打一米線”他就不敢糊弄你了。在家裏的某面牆上，彈一條比地面裝修完成面（客廳的地磚完成面可以做標準±0）高1m的墨線，後續所有的裝修標高都以這條線爲準進行控制。比如衛生間的地面需要比客廳低20mm，那麼衛生間的地面完成面就應該是比這條線低1020mm（未考慮找坡）。比如客廳要裝一個兩米高的櫃子，那麼櫃頂就應該比這條線高1000mm。即：一米線是實現整體統一標高控制的基準線。 如果先貼衛生間的瓷磚，地面一定不可以起高了，否則就使勁往裏搭水泥沙子吧。 3.如果是外包，怎麼選公司 當老闆，最重要的是找對人，物色有能力、負責的設計師或包工頭是根本。能找大公司，不找小公司，這是原則第一。 如果和對方站在對立面，對方有的是方法偷工減料和漏報加價…和氣生財，看怎麼在中間找到一個平衡點。 如果你把對方當敵人，對方一定會成爲你的敵人，結果是兩敗俱傷。而且一定是對你的傷害更大，因爲戰場在你家。 1．能力強、有責任感的人，不一定和你互相信任。 2．能力強、有責任感的人，不一定與你合得來。 3．能力強、有責任感的人，不一定和你的審美相同。 契約精神雖然重要，但並不十分適合中國的裝修業。在當前絕大多數的家庭裝修中，都是情商重於智商，社會經驗重於契約精神 4.格局比裝修還重要 裝修第二，格局第一 動線設計是一個無限接近使用者需求的過程，可以分成三個層級，類似馬斯洛需求層次理論的結構，越靠近金字塔的頂端，這個設計就越好。底層需求：效率，中層需求：溫暖，高級需求：居住感 最舒服的房子有三個特點：1．通風順暢；2．採光良好；3．動線便利。 裝修領域有一句非常著名的話：“功能第一，形式第二”。這裏的“功能”主要指的就是格局。 格局比裝修重要，這與很多人的觀念相反。格局好的房子中，早上和中午都有溫暖的陽光照進來；需要的時候，只要開窗就有徐徐的微風吹入；想從一個房間到另一個房間，不需要繞很多彎路……滿足這三條，就算裝修得很一般，也還是住着舒服。甚至夏天時客廳都不用開空調，這是很愜意的事。 5.裝修材料的細節注意 如何辨別原牆面是否是防水膩子？很簡單，在牆上淋點水，用手沾水在那裏轉圈摸，如果有黏糊糊的東西粘在手上，就不是防水膩子。要全剷除，並重刮膩子。膩子不應該抹得太厚，只要能達到平整牆面的目的即可。如果太厚，日後很容易裂開。 判斷水泥的好壞有一個方法：打聽一下本地的一些大型施工項目用什麼牌的水泥，然後去買，一般不會出錯。 排污管是衛生間裏最粗的管子，即馬桶下面的排糞管。它是所有管子中最關鍵的，如果換會非常麻煩，所以默認的“全換”就不包括它。 拆除時最好自己在現場，至少也要把要拆除的東西明確寫出來，列成表格給包工頭。不要認爲他們的記憶力都很好，更不要認爲他帶來的人的記憶力都很好。 想好陽臺是否需要一個洗手池。如果需要，陽臺的水管一定要開槽走暗管。如果走明管，陽光的照射會使管內滋生細菌。 水管可以買偉星、日豐等大品牌的，但不論用什麼管，安裝後必須進行現場打壓試驗。水管滲水一般不是管道本身的問題，而是連接部位的熱熔不完全造成的，打壓試驗可以檢測出這個問題。 工人裝石膏線的費用一般是包工包料8元一米，石膏線直營店一般是包工包料5、6元一米。不過，6元和5元的石膏線在刷完漆後基本是一樣的效果。 牆不能一天就砌完，每天只能砌1.2米。就算是爲了趕時間，最多也只能砌到1.5米。但不論如何趕，也不能在一天內把牆從地面砌到天花板。因爲牆的重量很大，一次砌得太高，下面的部分容易被壓歪。 瓷磚的價格有兩種算法：一種是按片算，一種是按平方米算。砍價時最好按片來算，否則最後摺合成片數的時候，喫虧的總是買家。 靠櫥櫃的一面必須用好一點的瓷磚。天天沾染油、水、洗潔精，不好的磚用不了多久就會掉瓷。廚房不要用啞光磚，否則很難收拾。櫥櫃的後面可以用便宜一點的。 瓷磚用量的計算方法很簡單：算出牆面和地面的面積，扣除門窗的面積，再加上5%的損耗。如果只知道牆面的長寬，商家也會幫你計算。 一般情況下，每貼100片瓷磚，牆磚允許有1片空鼓，地磚允許有2片空鼓。空鼓磚必須返工，並算入損耗內，由業主負責。超過這個數量則由工人負責。 淋浴屏比淋浴房更方便清理 天花板的顏色要淺於牆面，牆面的顏色要淺於地面。房間上半部分的顏色要淺於下半部分。採光不足應儘量不用深色；光線充足則不宜太鮮豔。不要在同一個房間內使用三種以上顏色的漆。 刷漆前應該對工人說清楚：不希望瓷磚、地板、傢俱上有殘留的膠帶痕跡。 建議買大品牌中的低檔貨，而不買小品牌或沒品牌的高檔貨。大品牌中的低檔貨一般質量有保障，只是功能少了一些；沒品牌的高檔貨雖然功能可能很多，但質量難說。 連接個人生活中實踐可行的靈感碰撞： 1.必須仔細看合同細則 2.必須仔細認真監工 3.多研究，花更少的錢，做最好的事

裝修003_《這樣裝修不超支、不被宰、不返工》（《快樂家裝》編輯部）北京聯合出版公司2014.07 13.1萬字 最近打算裝修，便在微信讀書裏挑了130本有關裝修的書，計劃在三個月內讀完。這是第003本。 這本書內容相當豐富，用IPAD的閱讀高達1079屏。 說實在的，有修訂版的話《引子》建議刪除，真的讓人讀完後感觀不太好！心理陰影半天揮之不去！ ◆導讀 可以好好了解一下裝修的相關概念和常見誤區，端正態度。 ◆拆除工程 我的建議是儘量少拆。唯一需要注意的是收房前一定要請專業人士去驗房，重點評估“空鼓”和“裂紋”，這一點很多人容易忽略！ ◆水電工程 水路和電路一定要留走向圖，這個大部分人可能也會忽略！ 另外一個就是選材和施工質量監管！ ◆泥瓦工程 最好在天氣晴朗的天氣進行牆面漆的施工！ 重點關注刮膩子、一底兩面等施工質量！材料如膩子粉、水泥 、乳膠漆、斷橋鋁合金、瓷磚等都要選大品牌的！ ◆衛生間和廚房 重點是防水和防臭，要做48小時保壓試驗。 ◆空調 一般家庭用變頻式分體空調就可以了！ ◆木工 污染大，成本高，建議儘量少做！大部分內容我都略過。 ◆油漆工程 主要關注牆面乳膠漆。書中有詳圖和視頻，建議好好學習！ ◆收尾工程和砍價工程 參考價值不大！ 最後，還是要給這本書挑挑刺： 一、附錄五 書中反覆強調預備單要列明“品牌、詳細規格、製造工藝、施工方法”，但是，《附錄五：某裝修公司所列96個細項預算表》本來是對讀者非常有價值的參考資料，卻因爲缺少“品牌”、“詳細規格”、“製造工藝”、“施工方法”這些信息，以及這份預算表的報價日期（讀者可參考當時的物價水平估算幾年以後的價格）而導致其參考價值大打折扣！這個實在是太不應該了啊！ 這個表做好了，完全秒殺書中《第十章 砍價工程》這種理論上的泛泛而談啊！ 二、其它附錄 1、不一一指摘。比如，應該提供一個性價比高的單價、平均單價、或者大衆普遍選擇的單價，而非最低價或最高價！ 2、提供一下常見品牌的單價或者說性價比高的或者說書中一直在強調的大品牌，如果不方便體現這些內容的話建議提供一些渠道供讀者去尋找相關信息，比如說專業的期刊雜誌、網站、論壇等等。

蠻好的。本來以爲會看到很多很多的裝修效果美圖，但實際上乾貨滿滿，尤其是很多施工過程記錄圖和選材圖都很有幫助。 帶着之前裝修房子的經驗更有體會和感觸。雖然本書距離現在又過去了12年，但很多細節依舊實用，筆者給我感覺實誠又幽默。

這本書是2014年的書了，其中的確有些東西放在9年後的今天顯得略微過時，但是也不要覺得這本書讀了以後沒有用，實際上用處仍然很大，最起碼能夠幫你理清裝修的各種流程，告訴你裝修的一些經驗，總的來說這本書實操上更多，甚至有一些工人施工的流程都寫的非常詳細，讓人想自己上手，打分的話8分，很不錯的實操書。 首先，這本書給我們明確了一個概念，就是你裝修將在短時間內花光你幾年甚至十幾年的積蓄，所以不可不重視，你應該在裝修之前就成爲半個專家，我是很認同的，其實每一個能夠在裝修之前打開這本書的人應該默認都有這樣的想法。 接下來這本書的注重實操的風格就體現出來了，列出了裝修的不同階段，讓我們先縱觀全局，心裏對於裝修的流程大概有個數，然後就是分爲了拆除、水電、泥瓦、衛生間、廚房、空調、木工、油漆這幾個大的工程，還帶上了收尾和砍價，真的是把實操貫徹到了極致，而且整本書因爲是一個編輯部寫的，邏輯極其優美通暢，非常值得推薦。 很偏向實操的裝修介紹書籍。

書還行，至少言之有物不是七拼八湊。 設計師不是巫師，他猜不出你心裏的想法。設計圖紙前與設計師充分溝通這個環節非常非常重要，你必須把家裏所有人的生活習慣和使用需求事無鉅細毫無保留地告訴設計師，且至少三易其稿才能搞定。什麼叫設計？是花哨的造型還是地中海風美式田園風？都不是。貼合你生活習慣的就是最好的設計。

如果你是業主，也給你一些建議： 1．找設計師不要看名氣，不要相信廣告、合同、各種優惠、各種承諾、所謂的“首席”……因爲在家裝的博弈中，業主永遠是弱者。如果沒錢但有時間，可以找個設計師，但只做設計方案。和設計師約好去幾次工地，然後自己找施工隊，自己買建材。如果想試探某個設計師，可以給他500元作爲上門量房、畫圖紙的費用。讓他出幾個平面方案，每個方案都提出優缺點。發現設計師不好也不算喫虧，500元驗證一個設計師是值得的。 2．買建材別相信廣告。廣告打多了，三流貨也會變爲一線品牌。團購大都是扯蛋，要麼是低端的三無產品跑量，要麼是一場侃價秀，要麼是清倉盤庫存。 3．一般來說，每平米1000元是最低檔的裝修（多爲出租房），2000元是低檔裝修，3000元是中檔裝修，5000元是高檔裝修，5000元以上是豪華裝修。一般百姓的裝修爲3000元。如果預算爲每平米2000元、不追求個性化、對材料和施工質量不太挑剔，最好選套餐裝修，這樣的裝修公司很容易找。應選其中最便宜的套餐，但他們會引誘你升級套餐，你最好拒絕。答應升級就不會再便宜，而且會失去選擇權，不值得。 最舒服的房子有三個特點：1．通風順暢；2．採光良好；3．動線便利。滿足這三個條件，就可以叫“格局好”，住着會真正舒服。這是衆多過來人的經驗。裝修領域有一句非常著名的話：“功能第一，形式第二”。這裏的“功能”主要指的就是格局。身子都進去了，還捨不得把頭縮進去嗎？ 第一步，混跡各大裝修論壇，旁觀前輩們的血淚史；百度谷歌交叉搜索，見到的問題一一搞清。不過，大部分裝修論壇內的信息在百度裏是查不出來的。想看一個產品的口碑，可放棄百度，只在裝修論壇內部搜索。 第二步，學習施工流程、材料報價、省錢竅門。 第三步，逛各大建材城，瞭解各種建材、人工費用，帶着相機、本和筆，記錄商品的型號和價格。 第四步，到小區樓裏轉悠，看看誰家裝修，陌生拜訪，尋找看着順眼、技術過硬、價格合理的工人。 沒想到看到了“滲花技術”四個字。當時店家一再強調是聚晶磚，滲花磚我絕不會要 水路驗收必須進行打壓試驗 百度裏的“水路未做打壓實驗的補救辦法”。 水電改造過程中有一個深刻的教訓：無論開發商吹得多麼天花亂墜，都別輕易買精裝房。看了開發商的腦殘設計，你一定會忍不住要改，那經歷絕對能讓你在開工前就重傷元氣。 鋪衛生間的地磚時，師傅的操作過程絕對可以通過ISO9000認證：第一步是拉線，彈出高度基準線，再拉橫豎兩條線，用於瓷磚對齊。第二步是打底，鋪上基層沙。第三步是在沙上蓋磚，用橡皮錘將基層打平、打實。第四步是將磚掀起，重複一遍基層抹平壓實，確保無空鼓後再在基層上抹水泥砂漿。第五步是再重複一遍蓋磚、橡皮錘敲打、避免空鼓的過程。第六步是用布將磚面、磚縫的泥沙擦淨。 教訓：承重的鋼筋和石材，龍頭和臺盆一定要在開工前到位，否則無法在臺面上預留排水的孔徑。 什麼是木工板，木工板和雙面木工板有什麼區別，什麼是指接板，九厘板、陰角線、陽角線、各種釘子……它們都是什麼？上網查了半天仍暈頭轉向，但知道了所有板材都是用膠水粘成，都有污染。 百度說，做窗臺的桑拿板有兩種：一種有開槽可拼插，一種沒開槽不用拼插，做飄窗用後者。 根據網上的資料，地臺的最佳高度是40厘米，這符合人的坐臥習慣，而且能儲物。但讓工人照做出來後，看着像北方的土炕。不過，實用性和舒適度很好。 重要的細節問題。比如：書櫃高度要和未裝的窗套對齊，這樣纔好看；地臺蓋板拉起後不能卡到書櫃的拉手；鞋櫃應留一個高位置放靴子；靠牆的鞋櫃做背板時應空出地角線的厚度才能和牆貼合 第一次：隨便找了個裝修公司，就想圖個省心。所有櫃子、傢俱都是訂製的，牆面全都是白色……十年住下來，各種問題層出不窮：爲了要“波浪效果”，窗簾的長度是牆面的兩倍，結果每次洗時洗衣機都帶不動；洗手盆下面的兩個角閥分別爆了，家中因此而“水漫金山”兩次；無框陽臺很不方便，後來被迫換了個有框的；淋浴房的玻璃在洗澡時炸了，我也因此而掛了彩；隱形紗窗用了一年就壞了，又重新換了紗窗；定製的刨花板櫥櫃在夏天煙道反水時漲壞了，一直忍着沒換；衛生間的櫃子在潮氣的進攻下，截面處長了很多擦不掉的白粉…… 隨着時間的推移、經驗的增加，我的想法慢慢變得平淡。後兩次裝修中，我把更多的時間用於前期計劃；更注重簡單、平常的風格；更重視建材的環保性，而不只是價格；更在意日後是否方便打掃，而不是隻圖造型美觀；更擅於規劃儲物空間的結構合理性……在漫長而平淡的家居生活中，簡單比複雜更實用。 裝修公司的主要員工是“設計師”，你在建材市場裏會看到很多裝修公司，以及設計師。但多數設計師的“本職工作”不是搞設計，而是找客戶、簽單，簽單後再轉給外面的包工頭。 大多數的裝修公司，其本質是“中介機構”，其作用主要是給工人們拉活。不過，工人找活的途徑很多，不會只在“中介機構”這棵樹上吊死。 工人們往往不願意給“中介機構”幹。因爲施工方的總利潤爲40%到50%，裝修公司會抽取30%，剩下的10%到20%給包工頭。包工頭再抽取一部分，最後落在工人手裏的錢就屈指可數。所以，工人只要逮到宰人的機會，就可能玩命宰。因爲他們看不到希望，不知道宰完了這次，還有沒有下一次。請大家理解，一個處於“絕望”狀態下的人，什麼事都可能幹出來。 裝修的質量，取決於單個的工人 完全按照圖紙施工的工人不一定很多 好工人在工作結束後，會留戀自己的勞動成果 從這個角度說，裝修公司有逼良爲娼的性質。不過，它也有存在的價值： 1．打廣告或有店面，容易被你找到。 2．幫你組織了一個有各種工人的施工隊。 3．雖然設計師設計的圖紙不一定有很強的可操作性，但畢竟給你提供了參考。你這個外行人得到了一根柺棍，雖然不一定結實，但可以走兩步。 “裝修”和“裝修公司”無關 建議大家儘量淡化“裝修公司”這四個字在腦中的印跡。 1．裝修只和幹活的工人有關（如果設計師靠譜，也和他有關）。工作是人做的，不是“公司”做的。公司的名頭再大，而幹活的人沒有責任心，施工質量也只能用“沒有責任心”來評價。 2．公司越大、廣告越多，抽取的各種費用就越高。羊毛出在羊身上，“抽”出 的錢越多，真正用到你家的就越少。這會帶來三個結果：報價明顯上升；偷工減料、以次充好；殘酷剝削工人，所以工人就要用其他方法獲利（後文會詳細說）。 如果找家裝公司或包工頭，施工方應得的合理利潤爲40%，這包含設計費、施工費。低於30%就沒人願意幹，高於50%就有暴利。不論房子多小、設計多麼簡單，都是如此。所以裝修70平米以下的小戶型是尷尬的事，業主覺得貴，裝修方還不願意幹。 什麼是“清工輔料” “清工”指人工費，包括水電工、泥瓦工、木工、油工、力工的工資；“輔料”指基礎材料，包括水泥、沙子、膩子粉、乳膠漆、膠、釘子、螺絲、砂紙等。輔料中的一些材料是可以商量的，比如乳膠漆，有的裝修公司會提供，並在合同中註明，但也可以由業主自己買。不過，對於最基礎的材料（如水泥、沙子等），一般是由裝修公司負責買的。天花板等木工工程要用到的大芯板、石膏板等，一般算在輔料中，但也可以由業主自己買。 按照“清工輔料”的方式，業主要提供主材，因爲這些材料的檔次、款式差別大，一般不能統一購買。如地板、瓷磚、開關和插座、櫥櫃（包括櫃體、檯面、水槽等）、潔具（包括馬桶、洗手盆、龍頭、地漏、五金掛件等）、門窗（包括門鎖、拉手、合頁、門吸等）、燈具、窗臺板…… 水電材料的費用另算 水電管線的購買要根據實際用量，因爲每家的插座、開關數量不同，水電改動的幅度不同，用到的水管、電管數量會有很大差別。很多裝修公司會將這一類費用拉出來單算，比如對於電路改造，包工包料每米45元（包括牆面開槽、鋪電線、封槽）；對於水路改造，包工包料每米70元（包括牆地面開槽、鋪水管、封槽）。 如果你想省心省事，裝修公司會提出另一種承包方式，即下一節要介紹的“半全包”。簡單來說，就是在清工輔料表後面再加一個主材的表。 各有利弊的承包方式 1．全清包：業主自己當包工頭，自己找工人施工，自己買所有材料，自己做設計。這種方式最費事，如果控制得好會最省錢，控制不好就難說了。因爲你接觸的人物非常多，包工頭、各類工人、店家、搬運工……所以宰你的人也就多了。 2．清包：業主委託包工頭，包工頭組織工人施工。所有材料都由業主採購。這種方式被“裝修游擊隊”普遍採用，雖然比半包要省一點錢，但業主的辛苦程度和全清包基本一樣。 3．半包：業主委託包工頭或裝修公司組織工人、購買輔料。主材由業主採購。這種方式被裝修公司普遍採用，業主不省錢也不省力。給裝修公司的費用中一般包含設計費。 4．全包：業主把所有工作都給包工頭或裝修公司，又稱“交鑰匙工程”。業主很輕鬆，但對費用根本無法控制。這類業主有幾種：錢多到可以不在乎；特別寬容和“糊塗”，不計較被佔便宜；特別重視體面和尊嚴，沒心情也沒時間處理裝修這種小事；非常精明，知道大棒要配合胡蘿蔔使用……面對這幾類業主，設計師、包工頭會獻上最好的服務。業主只需要給錢，然後等結果。如果不滿意可以罵一頓，然後給錢讓他們重做。 5．半全包：介於半包和全包之間，輔材、設計費按半包來收，主材、傢俱由業主選擇和定價，然後交給裝修方採購、簽收、安裝。這樣，業主既控制了主材、傢俱的費用，又避開了具體操作上的麻煩。但由於利潤太少，很少有設計師會幹。也有的設計師會採納這種方式，但會要求陪同業主一起購買建材。此時，雖然設計師並沒額外收取勞務費用，但可以從購買的每一種主材中抽取回扣，這些回扣就是爲此付出勞動的“隱性工資”。雖然手段不光明，但也不算不合理。 偷懶基本都會“未遂” 在上面的五種方式中，“全清包”和“半包”是被人們採用最多的。表面上看，“半包”更省事，因爲有一部分工作分擔給了裝修公司。很多人都沒時間精力做功課，或者比較懶，不想自己去折騰，所以就選了看起來可以“在一部分工作中藉助他人之手”的“半包”。但施工後才發現，似乎並沒借到什麼人的“手”，而自己原來想象的可以偷懶的“一部分工作”最後也都由自己去做了。所以說，要裝自己的房子，自己又想偷懶，結果就是“偷懶未遂”。 對於選擇了“半包”的業主，如果在裝第二套房子時選擇了“全清包”，就會發現在這兩種方式中，自己的費事程度並沒多大的差別。 如果先貼衛生間的瓷磚，地面一定不可以起高了，否則就使勁往裏搭水泥沙子吧。 裝修公司的宰人方法 1．低價誘惑：一些裝修公司的報價很低。比如100平方米的房子，報價一般是連工帶料4到8萬元，但同樣的設計方案、材料，有的公司只報3萬元，或者“299元/平方米、310元/平方米”。這種價格看上去很誘人，但報價單上寫得很簡單或含糊不清，比如只報單價、材料的品牌，而不報材料的具體型號、施工工藝。然而，真正決定價格的正是型號、工藝。所以，這種報價應該被稱爲“誘惑”。 2．套餐誘惑：很多裝修公司提供“套餐服務”，服務規定：主材（如瓷磚、地板、櫥櫃、潔具、門）只能在他們提供的範圍內選擇。由於是大規模採購，所以他們能降低成本。如果預算低，不在乎家裏裝得“沒個性”，這種套餐是很划算的。不過，如果你在選擇建材時發現沒有自己想要的（那些建材可能是已被淘汰的品種，或劣質產品，或款式太少），提出要更換材料，那就等着被宰吧。 3．追加費用：裝修公司在籤合同時故意漏項，正式開工後，業主才被告知：合同中的費用不包括門窗上膠，或吊頂後的支架，或衛生間瓷磚的防水，或水電路改造，或垃圾清運……所以要“加餐”。這些追加的費用一般不是一次提出來的，而是工程每推進到一個環節時才“浮現”出一層。遇到這些情況，99%的業主都沒有有效的自我保護辦法，只能被牽着鼻子走，少則追加幾千元，多則追加幾萬元。 4．以次充好：裝修中所用的建材有幾百種，其中每一種都有很多的品牌、型號、規格，幾乎沒有一個外行人能在幾個月內全面掌握數量如此龐大的信息。所以，裝修公司、工人們即使拿着劣質建材來你家，聲稱是優質建材，並當着你的面使用，你也發現不了，而且還對對方說“謝謝”。比如報價時說牆面用“立邦漆”，但立邦漆有N多品種和規格，報價單上並沒註明。另外，假的立邦漆很多，報價單上也沒註明是否用假貨。 工人的宰人方法 1．隱蔽工程：水電工程、泥瓦工程、木工工程、油漆工程中，都會有一些工程被後來的工程“蓋住”，業主在最後驗收時無法發現前面的工程所用的材料、施工的質量。拿牆面漆來說，一般都說是“一底兩面”，即底漆上一次，面漆上兩次。但大多數工人都沒上底漆，業主如果不是內行人是絕對看不出來的。直到使用後纔會發現：牆面慢慢出了問題。 2．偷換材料：很多工人都是“趕場子”的，即同時到多個工地工作。業主當然不可能看着每個工人的每個舉動，所以經常出現的情況是：業主買的三角閥沒安裝，但最後驗收時也沒剩下。如果業主很較真，堅持要弄清楚這個問題，工人可能會“拿錯了”，然後“從另一個工地裏把三角閥找了回來”。 3．恐嚇刺激：有的工人會說：“這個材料最好用XX型號的，貴是貴點但耐用。若使用OO型號的，壞了別說我沒提醒你。”聽到這樣的建議，有多少人 心裏會有底呢？尤其是對裝修一竅不通的人，爲求安心只得照辦，但最後算賬時發現心痛。 4．推脫責任：大多數設計師都是搞“藝術創作”的，而不是戰鬥在一線的實際操作者。當天馬行空的藝術設計被落實到施工現場中，很多是無法實施的。此時，包工頭或工人會抵制設計師的設計。或者設計師弱勢，控制不了工人，而工人又強勢，那麼即使設計師的設計很合理，工人也可以抵制。不論誰控制誰，最終爲此買單的都是業主。 業主自己宰自己 1．更改設計：很多業主都會“臨時”改變自己的想法。比如，某個木工工程結束後，業主發現其效果並不符合自己原來想象的樣子，要改。此時，不論是設計師、包工頭，還是工人，大都會趁火打劫。道理很簡單：既然是業主在事先沒考慮好，那麼責任就要由業主自己來承擔。“承擔責任”當然要付出代價。 2．工人陪購：很多業主去買建材時心裏沒底，希望設計師或工人去陪購。回扣在裝修領域是地球人皆知的祕密，情況有兩種：一是工人帶你到他要去的店鋪，二是你帶着工人逛商場。對於第二種情況，你可能會說：商家並不一定認識這個工人，怎麼會給他回扣呢？其實，只要與商家聊幾句，聰明的商家就會立刻察覺出誰是工人。當你買完建材走了後，工人會回來，向商家索取回扣。按照潛規則，木工的回扣約10%，油漆工的可達30%。曾有報道：一個手藝好的木工一年喫的回扣有20萬。 3．事先沒問清：很多事情，如果業主事先沒主動提出來，銷售者是不會告知的。比如安裝時的“遠程費”。保修期內上門維修收“遠程費”只是少數商家的行爲，大部分商家不管路程遠近都承諾免費上門修理。但首次送貨安裝則不同，如果太遠，通常都收“遠程費”，少則一二百元，多則近千。再如逐層漲價的“上樓費”，比如每包地板起步3元，三樓3元，四樓4元，五樓5元。一平方米地板爲一包，如果共需25包，家住五層，沒有電梯，上樓費就是5×25=125元。 4．重複消費：優質產品一般是“看”不出來的。比如地板，它是否環保取決於所用膠水的質量。膠水越環保，成本就越高，但你在買的時候是看不出用了什麼質量的膠水的。再比如馬桶，上面的釉面非常重要，優質馬桶用的釉的成本很高。但即使是專業人士，要讓他們用肉眼來辨別釉面的質量，一般也是做不到的。如果你打算在這個房子中住很多年，買建材時就要首先考慮其壽命：2年，5年，8年，還是0.5年？ 前後9個月的工程 對於大多數的家庭裝修來說，從設計到施工結束一般要9個月、4個階段： 1．設計階段：至少要2到3個月。其中的1個月用於尋找好的設計師。沒找到設計師前，實質行動最好不要做，否則難免付出代價。如果你運氣好，可能1天就找到了，也可能始終找不到，只得隨便找個人湊合着。另外兩個月去調查、設計。你要和設計師一起討論材料、設計方案。如果時間允許，這個時間越長越好（用半年會更穩妥），決策能更細緻、周全、輕鬆，不影響正常的生活。如果時間太短，確認方案、材料時難免有錯誤和遺漏。同時，也要提前3個月到半年去逛建材城和傢俱城，這會讓你在裝修時得到不小的收穫。比如看好了某款優惠的商品，可以先下訂單，然後暫不發貨。交一點訂金，事後如果不想要了，品牌大的也能退回訂金。 2．施工階段：要2到3個月（一般不超過3個月）。工期太短不能保證質量，太長則要增加很多費用。如果設計不到位，施工中出現返工、誤工、延工的情況非常正常。就算設計到位，出現這些情況也很正常，這涉及後面要說的管理問題。 3．通風階段：至少要兩個月。最好在夏天通風，因爲溫度越高，甲醛釋放得越快。所以，最佳的裝修時間是春季。不過，通風時間不是越長越好。通風2個月，建材表面的污染都會散發乾淨。其內部污染的散發是個緩慢的過程，不是幾個月能解決的，而是要幾年。因此，兩個月後不入住、繼續通風的價值不大。 4．調試階段：要1個月。竣工驗收合格並不能說明裝修結束、進入保修階段了，而是需要入住調試。竣工時有很多問題是無法發現的，但使用1個月後能發現。反之，如果房子裝好而沒人入住，很容易“敗落”。如：地板不被踩就不服帖、五金件容易生鏽、家電不用容易受潮……如果能把尾款留到入住調試後再付，你就賺了。 對於很多人來說，裝修的三五年後可能要重新裝修。如果你已經想到了這一步，就要知道哪些是第一次裝修時的重點。比如門窗、各種五金件、瓷磚、潔具、櫥櫃等，如果用了質量好、價格高的，五年後可能發現錢沒白花。到那時，或許只需要重新刷牆。買點乳膠漆，自己刷就可以。 裝修中常用的計量單位 設計師的設計費從一平方米幾十元到幾千元不等，不過大多數設計師是免費服務的，因爲他們可以拿各種回扣。如果操作順利，設計師在一次普通裝修中拿8000到10000元的回扣是很正常的。 四種設計師 設計師是分等級的，好的設計師給你帶來的好處是無形的，但這需要你有辨別的眼力。 1．設計能力好，也懂施工方法，找到這種人你就賺了。 2．設計能力好，但不懂施工方法，若沒有能力強的包工頭，很容易出問題。 3．設計能力不好，但懂施工方法，可以請他當監工，設計則由自己主抓。 4．設計能力不好，也不懂施工方法，很容易帶來糾紛。 第一種設計師的數量最少，甚至少到老百姓找不到。理所當然，他們的設計費也最貴，甚至設計一平方米就要上千元。先別排斥人家，就算你找到人家，人家還不一定願意接你的活。設計師應該具備很多能力，要懂設計，懂材料，懂工法，懂預算，有閱歷，善溝通……所以好設計師很少見。 最後一種設計師的數量很多。但他們可能是某裝修雜誌的封面人物，因爲他們有錢去砸。選設計師時，最好的辦法是深入地聊，能力、閱歷都可以從中考察出來。比如討論設計方案時，好的設計師會認真研究你的戶型圖，仔細聽你的想法，話不多而勤於記錄你的喜好。不好的設計師此時會誇誇其談。 全權委託設計師=無法對自己負責 多數情況下，你可能找到一個普通設計師，此時你可以自己出設計方案，然後讓設計師當參謀；也可以讓設計師先出方案，然後自己負責“否決”和“採納”。不論選擇哪種做法，原則只有一個：最終的決定權要握在自己的手裏。因爲房子是你來住，不是設計師來住。不論找什麼設計師，都要在設計上留下自己掌控的空間，如果設計師很有能力，可以將7成的權力給他，自己留3成。 很多裝修糾紛案中都是房主敗訴。一個重要原因是：房主無法對自己的行爲負責。比如：“設計師堅持要做電視牆，我當時沒反對，就做了。但後來發現真的沒有實際用處，而且並不好看。我要改，他說還要收費。”這裏，設計師是沒有錯的。不論設計師如何專業，都不應該具有“決定權”。 另外，房主敗訴的原因也可能源於審美不同。 合同最好詳細一些 合同上要明確註明開工、完工日期，雖然完工的日期一般不會準確，但應該列出何種狀況可以延期，以及延期的罰款金額（一般爲工程費用的千分之一）。還要詳細註明幾次驗收（包括材料、隱蔽工程、局部和整體的驗收等）。 預算單上一定要把建材的品牌、詳細規格、製造工藝、施工方法羅列齊全，並寫上所有你在乎的事，這非常重要。預算單後面要有詳細的圖紙，如平面圖、立面圖、廚房結構圖……如果對方不會畫圖，你應該自己畫。 預算單上要詳細記錄兩類信息： 1．施工方法：你據此可以知道工人是如何做的，有了糾紛時也對自己有利。比如油漆的施工方法有“一底兩面”“一底三面”等，如果給你刷“一底一面”，甚至只有“一面”，不但省料，而且省工。 2．材料的詳細內容

2018-017 安居和樂業，是幸福生活的兩大不可或缺的基礎。 安居，就得有個家。買房，距離有一個家，好像還有不小的距離呢。因爲目前大多商品房都是毛坯房，所說的距離指的是裝修。 裝修，是小型“大工程”。說小，是面積小，工程量小。說大，是麻雀雖小五臟俱全，材料種類繁多，參與工種多樣，施工工序複雜……不僅“大”，而且專業性還很強，爲此，有不少業主裝修完工後都會有一個共同的感受——脫了一層皮。 我覺得，裝修讓業主如此痛苦的主要原因，是對裝修一竅不通。這本書的作者是一位老中醫，準確地摸到了業主的脈，並做出了非常有針對性的回答，實用性非常強。閱讀此書之後再看裝修，裝修還苦，但不同的是，苦中更多的是樂。 看着自己對生活的夢想——舒適溫馨的家，藉助裝修工人的智慧與勤勞逐漸變成現實的時候，那種喜悅是溢於言表的。 裝修過三套房子後再來看這本書，愈加欽佩作者人品和能力。

《這樣裝修不超支、不被宰、不返工》書籍介紹 一、書籍概況 這本書由《快樂家裝》編輯部編寫，**以一套460㎡別墅工地長達6個月全程實拍（890張現場照片）**作爲案例，順着裝修工序：拆改→水電→瓦工→木工→油工→安裝，把預算控制、報價貓膩、施工驗收、返工隱患串在一起講解，附帶報價參考、合同要點、增項避坑指南，目標讀者是裝修小白。 二、亮點（優點） 可視化、工地實拍，新手友好 不靠效果圖，用真實施工現場照片講解工藝。水電、防水、牆面基層這些隱蔽工程，文字很難講明白，看圖就能快速看懂對錯，非常適合第一次裝修、完全沒有工地概念的業主。工序是順着真實裝修時間線推進，從前期預算、籤合同，一直講到竣工驗收，流程完整，拿到書就知道裝修完整順序是什麼。 緊扣三大痛點：超支、被宰、返工，實用性導向 專門拆解報價單陷阱、惡意增項、材料以次充好、施工不到位後期返工等高頻問題。提供綜合報價思路、分項單價參考，教業主看懂裝修公司報價，而不是隻講風格、審美、軟裝搭配，乾貨偏向“維權、控預算、工地巡檢”，剛需業主最需要這一類內容。 工具書屬性強，可以邊裝邊翻 章節清晰，可以按需查閱：準備籤裝修公司的時候看報價部分；水電開工的時候翻隱蔽工程驗收；瓦工進場對照工藝標準。相當於一份紙質版的工地檢查清單。 三、短板與侷限（客觀評價，非常關鍵） 樣本是大別墅，和剛需小戶型有距離 全書跟蹤案例是460㎡別墅，施工項目、工藝做法、材料檔次、預算量級，和普通80‑120㎡剛需住宅不完全一樣。很多工藝、項目別墅纔有，剛需房不會做，小白直接照搬容易水土不服。 提醒：方法通用，項目不能直接照抄，需要自己篩選內容。 偏向施工工藝，設計層面薄弱 這本書定位是避坑+工地驗收，幾乎不講戶型優化、空間佈局、收納規劃、風格搭配。如果你主要想解決戶型改造、家裏怎麼設計更好住，這本書滿足不了。 案例時間、地域的侷限性 家裝材料價格、當地工費、裝修行業套路每個城市差異很大，書中的單價、報價表僅作參考，不能直接拿來當做你所在城市的定價標準；行業套路每年也在更新，有些老舊的坑現在已經換了新花樣。 沒有區分半包、全包、自裝三條路線 對三種裝修模式的差異化策略講得不夠細，不同模式的避坑重點其實差別很大。 四、適合人羣 & 不適合人羣 ✅非常推薦買： 第一次裝修、完全不懂工地，分不清工藝好壞； 擔心裝修公司報價套路、害怕中途瘋狂增項、預算失控； 選擇半包/全包，需要一份施工驗收標準，經常跑工地自查； 需要一本流程手冊，建立完整裝修時間線，做到心中有數。 ❌不太適合作爲主力參考書： 重點難題是戶型改造、室內設計、軟裝搭配； 純自裝、自己找散工，需要詳細的材料採購清單； 只想要本地精準的工費報價。

本書是關於新房裝修方面知識，內容豐富、實用、有趣，貼合生活、值得一讀 !

北方人忌潮溼，太潮溼皮膚癢，會買除溼機；南方人忌乾燥，太乾燥脣裂，會買加溼器。所以南北建築設計師對防潮也有各自的執念，北方設計師會盡可能多開通風口，無論地下幾層恨不能每個房間都要有直通地面的通風口；而南方設計師則對潮溼沒有概念，他們覺得只要方案能通過就行。