土地运作、政府经营与中国城市化

个人理解，虽然如今卖的不好，未来很多商办，商住会被 ZF 主导统一收购改成保障（像国资委下属国企浦发公司等），统一租售会一起推出（如今长期保障房被租的抢光），且之后会推高租赁价格，租金大于买房又会倒推重回买房去存量的库存，然后长期保障房住的久了也可以助推个人买长期保障房，躺平没用还是可以被收割的，除非自己缩在老家的农村或者山里面，地方财政和公务员群体依靠土地使用权税收，各地还会推出宅基地买卖租赁等。个人只要考虑未来租售比优化以及子女传承之类的固定资产投资配置还是需要的。 普通人合适的优化配置是二三线以下小县城年轻人做个公务员等社会属性更好的职业如医生、护士或养老等或可以传承的生意，不用背井离乡！ 一线大城市的可以学个手艺和技能，最好基础本科需要具备，然后花点钱去买个 MBA，MPA ，MAA 等，再去自己擅长和喜欢的领域死磕或者做到极致。

赏心悦目，是后泡沫时代反思的优质读物。

核心：将政府当作一个理性经济人，目标是约束下的利益最大化。这里的政府包括中央和地方政府，两者的利益（目标）会有冲突，博弈后的结果是当前的房地产市场。 这本书梳理了我之前脑子里的很多问题，都得到解答，非常赞！

作为土地相关从业者，作者缜密的论证和深刻的说理让我受益匪浅，很耐心的阅读并思考，为作者严谨的治学精神致敬！