住房的未来：全球公积金制度研究与中国借鉴

可读性较差，基本就是罗列政策细则，整合各国住房规定等，对于想要基础了解一遍全世界主要国家住房政策的人而言，跳读即可。整体看下来也算是提升了对其他国家住房条件、贷款政策的深度兴趣，会找一些相关资料和视频扩宽知识面。

其他国家的住房都是个什么情况？ 我们现在持有的住房，除了少部分人是全款买的，还有一部分人是祖上继承来的，其他大多数人都是靠着公积金，每月供养出来的。大家对这样的现象满意吗？这种情况会一直持续下去吗？ 俗话说“他山之石，可以攻玉”，想要知道这两个问题的答案，可以从了解其他国家的住房情况开始。 《住房的未来》这本书介绍了世界主要国家的住房金融制度，包括了中国、新加坡、德国、美国、日本和韩国。通过研究各个国家的住房政策和现状，来探索我们自己的住房未来。 通过研究大量的资料，书中还为我国现行的规则提出了一些优化建议。比如，“设立国家住房储蓄银行不仅可以解决现行公积金制度存在的问题，而且有助于缓解房地产市场蕴含的巨大金融风险，推动房地产金融体系转型。” 截止到2019年底，住房公积金的缴存余额是65372.43亿元，个人住房贷款余额是55883.11亿元，结余资金9461.52亿元。如果按照目前的转换率，发行按揭贷款42994亿元，这部分新增的贷款证券化后，会带来38695亿元的资金，可以大大提升现在住房公积金的规模。 可以说，书中的提出的建议都是建立在科学的计算之上的，可以为心存迷茫的人，指明一个确切的方向。