建设用地续期的理论和方法
欧阳亦梵 靳相木著
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欧阳亦梵 靳相木著
建设用地使用权期间届满续期问题，是事关中国土地产权制度进一步改革和中国社会长治久安的重大理论和实践问题。本书以国有住宅建设用地、非住宅建设用地以及集体建设用地的续期问题为研究对象，将其置于中国特色公有地权与其续期制度的因果反馈结构中，借鉴域外土地使用权续期经验，勾绘了当今中国建设用地使用权续期问题的法律、政治和民意的逻辑，区分了基于法定原则的自动续期与基于合意原则的申请续期等两种续期机制，建构了中国特色建设用地使用权续期的基本理论体系。在此基础上，针对续期有偿性、续期程序、续期期限、权利与义务、地上物处置等续期制度中的关键性节点，提出了当今中国不同类型建设用地使用权续期制度改革和建设的解决方案。