律师说法：业主委员会及物业服务纠纷案例评析
程磊 周滨
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程磊 周滨
随着城市房地产业的蓬勃发展，业主维权意识的不断提高，业主大会和业主委员会的数量也进入快速扩张阶段。业主委员会在维护全体业主在物业管理活动中的合法权益、促进社区安宁和谐方面发挥着重要的作用。但由于业主委员会责、权、利不匹配，监督机制尚不完善，运作缺乏规范化，业主委员会的内部矛盾较为突出。业主委员会对外参加社区治理过程中也常常发生与开发商、物业服务企业、房屋行政主管部门、街道办事处、居民委员会等基层政府组织之间的利益冲突。业主委员会纠纷涉及的业主或住户人数众多，业主群体性效应大，社会各界关注程度高，蕴含着很多潜在的不稳定因素，如果处理不当将可能影响社会的和谐稳定。本书主要从业主撤销权纠纷、建筑物区分所有权纠纷、指导和监督纠纷、物业管理权移交纠纷、公共收益的返还、物业服务纠纷等方面入手，结合相关的具体案例来分析业主委员会在实际运行过程中遇到的纠纷处理方法。
非常实用。现在住小区有物物业和业主委员会的多。读了比书真的懂得很多，讲解的非常容易理解。还引用具体法律条文，更能让读者联想事件和举一反三。感谢作者。