住房的未來：全球公積金制度研究與中國借鑑

可讀性較差，基本就是羅列政策細則，整合各國住房規定等，對於想要基礎瞭解一遍全世界主要國家住房政策的人而言，跳讀即可。整體看下來也算是提升了對其他國家住房條件、貸款政策的深度興趣，會找一些相關資料和視頻擴寬知識面。

其他國家的住房都是個什麼情況？ 我們現在持有的住房，除了少部分人是全款買的，還有一部分人是祖上繼承來的，其他大多數人都是靠着公積金，每月供養出來的。大家對這樣的現象滿意嗎？這種情況會一直持續下去嗎？ 俗話說“他山之石，可以攻玉”，想要知道這兩個問題的答案，可以從瞭解其他國家的住房情況開始。 《住房的未來》這本書介紹了世界主要國家的住房金融制度，包括了中國、新加坡、德國、美國、日本和韓國。通過研究各個國家的住房政策和現狀，來探索我們自己的住房未來。 通過研究大量的資料，書中還爲我國現行的規則提出了一些優化建議。比如，“設立國家住房儲蓄銀行不僅可以解決現行公積金制度存在的問題，而且有助於緩解房地產市場蘊含的巨大金融風險，推動房地產金融體系轉型。” 截止到2019年底，住房公積金的繳存餘額是65372.43億元，個人住房貸款餘額是55883.11億元，結餘資金9461.52億元。如果按照目前的轉換率，發行按揭貸款42994億元，這部分新增的貸款證券化後，會帶來38695億元的資金，可以大大提升現在住房公積金的規模。 可以說，書中的提出的建議都是建立在科學的計算之上的，可以爲心存迷茫的人，指明一個確切的方向。