财经（2024年第18期）

正如马克·吐温所言，历史可能并不总是重演，但它常常押韵。 《财经（2024年第18期）》 财经 12个笔记 重估存量房贷利率 ◆ 据央行数据，截至2024年6月末，金融机构人民币各项贷款余额250.85万亿元，同比增长8.8%。其中，全国个人住房贷款余额为37.79万亿元，占比约15.06%。 ◆ 经营贷和消费贷资金的用途有明确规定，违规使用可能影响个人征信。而如果为了申请贷款伪造资金流水、经营执照等，还可能涉嫌违法，甚至触犯刑法。 ◆ 多位受访经济学家对《财经》表示，下调存量房贷利率，是提振消费的有效手段。 黄金：投资火爆，消费降温 ◆ 世界黄金协会的数据显示，二季度，中国市场金饰需求为86吨，环比下降53%。同期，中国市场黄金交易所买卖基金(ETF)累计流入约140亿元，创历史新高 大模型开闭源之争 ◆ 开源模型适合一些对数据安全、自主可控要求高，且对成本没那么敏感的央国企。它们会用开源模型训练自己的行业模型。因为“开源模型+私有云”符合很多央国企数据安全和自主可控的诉求。 ◆ 这轮价格战中，阿里云和字节跳动的火山引擎血最厚。阿里云能靠云盈利，火山引擎有字节跳动的广告业务输血。打价格战，百度不如阿里、字节跳动。但百度的文心大模型技术强，会有一批愿意为技术付费的客户。这对百度扛住价格战有帮助。 贵州茅台可持续发展新模式 ◆ 贵州茅台在MSCI ESG评级中跃升两级至BBB级，目前为中国白酒行业最高评级，5.7分是中国内地蒸馏酒与葡萄酒行业最高得分，在中国内地饮料行业排名第三。 中国又挖起了运河 ◆ 中国再一次开始修建人工运河——平陆运河。这条全长134.2公里的运河已在2022年8月开建，将在2026年12月底建成，打通广西南宁到北部湾的入海通道。 新车生命周期如何压缩？ ◆ 当新能源车普及、价格战打到第20个月，汽车产品更新换代的规则被改写。一款全新车型的研发周期被缩短到12个-15个月，而有的车型改款快进到一年两次。 家庭医生的责任 ◆ 让居民小病在家门口解决，大病上大医院，逐级向上转诊，形成分级诊疗，是中国医改最重要的任务之一。此番挂号规则的调整，就是希望往大三甲挤的轻症病人留在社区医院。 ◆ 因为转诊平台使用的是公用网络，社区医生平时用来问诊的电脑，使用的是医保专网，不能访问外网，所以有些社区医院让医生在手机上操作，但屏幕不适配、字体较小，操作并不十分方便。 不确定的时代，如何寻找确定性？ ◆ 即使没有专业的经济学知识，普通人也能察觉到经济越来越不稳定了，这意味着为未来制订计划将变得更加困难。人们经常会问：“一切是否会恢复正常？”对此，本书给出的答案是“会”，但它可能并不是大多数人想象中的那种“正常”。简言之，未来几年的经济波动只会更大，不会更小。 -- 来自微信读书

两个热点问题写得不错 “开源还是闭源” 我理解的是普惠技术如何应用到各行各业，尖端技术如何突破创造新的业态，技术发展和商业垄断之间的矛盾。我们所处的这个时代，技术仍然还只是踮起脚伸出手就能摘到末梢苹果的时期，仍然还需要大量的时间或者借用工具去探索这棵苹果树的全貌。 “日本如何应对内卷” 印象最深的是品牌化这个概念，在北美生活了多年，在“Dollar”系列的一元店里，几乎充满了中国或者东南亚制造的廉价商品，我从来不会去在乎它的品牌，只会关注是否满足了我的需求以及是否足够便宜。但是相反的是，一些已经完成了品牌化的产品，他们拥有了自己独立的定价权，无论经济发展或者不同的货币环境，在不同的国家都会保持同样的售价。在我的感受中最重要的就是：质量，体验，设计。引发了一些新的思考。

两个主要收获： 1. 新势力车企研发人员的人均工资遥遥领先，最高的是理想汽车的88.26万元，蔚来汽车也高达80.19万元，是传统车企研发人员人均薪酬的3倍-4倍，差距最大甚至能有10倍。——羡慕😄 2. 在北京和上海，有疑难杂症的患者，可以通过社区医院转诊专业三甲医院，既解决了个人挂号难或者挂不上号的问题，又有效地提高了社区医院的就诊率。——我好像才知道这个变化。

用了将近8个小时看完《财经》2024年这第18期。 经过前面几期的低潮期，糊弄期，这一期真正迎来了大爆发。这才是财经杂志该有的东西和样子。 从第一篇《重估存量房贷利率》开始，到最后一篇历任美联储主席的政策比较，我觉得这一期的每一篇文章都值得一读。 希望后面每一期都保持这个水准。

🔰夹克猫读后书评 住房...房贷，是目前老百姓关注的热点问题

 《财经》2024年第18期（封面：重估存量房贷利率）·极简版 一、本期焦点（封面专题） 重估存量房贷利率：新增房贷利率持续下行→存量与新增利差扩大→居民提前还贷潮→央行引导商业银行下调存量房贷利率，减轻月供、释放消费力。 房贷返点隐秘流行：中介/银行以返点争抢房贷业务，折射房贷市场萎缩与银行内卷。 地产寻底：房企债务重组、保交楼进展、房屋养老金制度探讨。 二、宏观与政策 新一轮财税体制改革：央地事权财权再匹配、零基预算改革、地方债规范。 土地制度改革：集体经营性建设用地入市、城乡统一建设用地市场。 独角兽新增下降：募资难、退出渠道收窄（IPO收紧）、估值回归理性。 三、产业与资本 出海中东/数智出海：企业全球化新方向，面临合规/文化/地缘挑战。 大模型开闭源之争：AI商业模式与生态博弈。 资本金融：美元高息存款退潮、黄金股业绩新高、耐心资本（长期资金入市）、全球市场动荡溯源。 四、关键知识点（关联之前所学） 存量房贷下调逻辑：LPR下行→新发放贷款利率降→存量合同多按年初或约定重定价→若重定价慢，监管可窗口指导批量下调→缩小利差→抑制提前还贷→释放可支配收入→刺激消费（呼应单身经济学+读懂指标中CPI消费项）。 财税改革核心：解决"财权上收、事权下放"导致的土地财政依赖，推房地产税试点+消费税下移→地方有可持续财源。 M1-M2剪刀差走阔（本期背景）：企业活期存款少→交易意愿弱→经济活力不足→需降息/财政发力。 五、口诀（秒记） 存量房贷要下调，提前还贷才退烧； 财税改，央地配，土财转税谋新财； 独角兽少估值回，出海中东是新赛； M1弱，活钱少，耐心资本引活苗。 六、一句主旨  《财经》2024年第18期聚焦房地产深度调整期的存量房贷重估、新一轮央地财税体制改革方向、独角兽估值回归与企业出海新趋势，折射中国经济在需求不足与结构转型中的政策应对与产业变局。

只会发老旧信息，从来都看不到国内的强大，只会跪舔外国，贬低自己的国家。最火的现象级黑悟空售出两千万份收入60亿+丝毫不提，金融人啊，又慢又刻板，可笑，笨拙，再这样会被扫进垃圾堆的。

第18期《财经》，前半本我还挺喜欢的，尤其是第一篇《重估存量房贷利率》，我对这个很感兴趣。但是后半本质量真让人难评😥引用的专家言论有待考证，甚至“专家”是否“砖家”都是个❓ ；有的参考数据甚至是引用了几年前的数据，有的数据是近几年没有公布的…也不知道是从哪引用来的……​emm……就这样吧，反正我也不是专业的，糊弄我已经够够的了👌。跟《看世界》第19期中出现连专业术语都能搞错的乌龙相比【《为了芯片，印度铁了心》文中，将专业术语“闪存（Nand）”写成“山村”】，《财经》算是有半个审稿人吧～ 对《家庭医生的责任》这片很有好感！大医院挂号难，可以考虑前往社区医院挂号，尽量多途径满足挂号看病的需求。

《财经（2024年第18期）》 这期干货满满！推荐书籍得看！ 财经 79个笔记 重估存量房贷利率 ◆ 但当下情况与一年前也不全然相同。2024年6月，商业银行净息差为1.54%，同比下降20BP。 ◆ 2024/09/13发表想法 低息时代来了。 原文：“如果不调整，可能存款（余额）也降，贷款（余额）也降。” ◆ “如果不调整，可能存款（余额）也降，贷款（余额）也降。” ◆ 据媒体报道，宁波银行一款消费贷产品首次借款年利率低至2.98%，平安银行一款针对白领的消费贷产品优惠后利率低至2.88%。经营贷方面，多家贷款中介表示，当前国有大行的房抵经营贷利率低至2.8%，期限能达到十年。 ◆ 2024/09/13发表想法 做生意的那在乎这些？生存才是首要问题。 原文：“通过申请经营性贷款、个人消费贷款来置换个人住房贷款，这种做法不可取。”董希淼提醒，经营贷和消费贷资金的用途有明确规定，违规使用可能影响个人征信。而如果为了申请贷款伪造资金流水、经营执照等，还可能涉嫌违法，甚至触犯刑法。 ◆ “通过申请经营性贷款、个人消费贷款来置换个人住房贷款，这种做法不可取。”董希淼提醒，经营贷和消费贷资金的用途有明确规定，违规使用可能影响个人征信。而如果为了申请贷款伪造资金流水、经营执照等，还可能涉嫌违法，甚至触犯刑法。 ◆ 2024/09/13发表想法 房贷利率降低，存款利率降低，贷款利率降低，还有啥可以降低啊问问万能的书友们🥱 原文：“由于房地产行业尚未触底，我们继续认为央行可能会在未来几个月内引导商业银行降低存量房贷利率，降息幅度与2023年末相仿。”陆挺称。 ◆ “由于房地产行业尚未触底，我们继续认为央行可能会在未来几个月内引导商业银行降低存量房贷利率，降息幅度与2023年末相仿。”陆挺称。 房贷返点，隐秘流行 ◆ 2024/09/13发表想法 所以现在是银行求着你贷款呐！ 原文：“世道真是变了，不仅房贷利率一降再降，居然还有额外补贴。和三年前比，银行和借款人的身份算是反过来了。”周洋叹道。 ◆ “世道真是变了，不仅房贷利率一降再降，居然还有额外补贴。和三年前比，银行和借款人的身份算是反过来了。”周洋叹道。 ◆ “要放在三年前，想让放款速度加快可能还得求着银行，甚至有人排队超半年。现在情况不同了，部分银行完成指标存在一定难度，所以会支付我们营销费用。”一名第三方机构从业人员表示。 ◆ 不过，利好政策的频出让部分购房者认为当下是购房的好时机。“现在首付少、放款快、利率低，市场上可供选择的房子也多。”一名购房者称。 财经速览 ◆ 目前出现：人口净流入地的公共服务供给不足，而人口净流出地的公共服务供给过剩的情况。人口聚集、产业聚集带来的经济社会空间主体形态的演变，也给战略规划、空间规划、土地规划与财政规划、中长期预算安排的匹配性带来空前挑战。 扩大数智出海 ◆ 数智出海一方面可以缓解内卷，在全球范围内寻找新的增长点和盈利点，另一方面还可以令中国的和平发展之路更为平顺。授人以鱼不如授人以渔，主动为发展中经济体进行数智赋能，可以有效打破美西方关于中国输出“基建狂魔”+廉价工业品竞争模式的负面宣传效应，并实现从在中国为世界生产，到在中国为中国和世界生产，到在世界为世界生产模式的转变，让发展中经济体更多受惠于中国的发展红利。 如何改革土地制度？ ◆ 在尹稚看来，中国大规模的土地需求和高速发展的时期基本快过去了，中国进入了高速城镇化的尾声。新型城镇化下半场最核心的任务，将是促进城乡要素平等交换和双向流动，尤其是城市向乡村流动，缩小城乡差距。截至2023年末，全国常住人口城镇化率为66.16%。 ◆ 2024/09/13发表想法 很难中国的土地制度从古至今一直纷争不断土地在我们的心中有着某种程度上的神圣感，想要说服各级干部政策扶持力度... 原文：《财经》：农村问题往往牵连土地问题。许多农民已经不在农村生活，但宅基地仍在农村。《决定》提出深化土地制度改革，最近我们也看到安徽凤阳、江苏南通等地出台政策，鼓励农民退出、放弃宅基地，并给一笔补助金。您如何看农村土地制度改革的方向？ ◆ 《财经》：农村问题往往牵连土地问题。许多农民已经不在农村生活，但宅基地仍在农村。《决定》提出深化土地制度改革，最近我们也看到安徽凤阳、江苏南通等地出台政策，鼓励农民退出、放弃宅基地，并给一笔补助金。您如何看农村土地制度改革的方向？ ◆ 2024/09/13发表想法 每当国内经济危机的时候都开始转嫁给农村从而化解危机在历史上几乎都成功了，这次如何大刀阔斧还得看上级领导的判断。 原文：尹稚：农村宅基地确实需要改革。大量农村剩余劳动力实现了进城务工、就业等生活方式的转移。为了让孩子获得更好的教育条件、老人获得更好的医疗条件，农民向城市迁移。迁移后，大量宅基地空置，许多自然村落出现房屋空置的现象，这确实是一笔巨大的闲置资源。如何利用好这些资源？可以按照所有权和使用权分开的思路，继续推进农村土地制度改革。 ◆ 尹稚：农村宅基地确实需要改革。大量农村剩余劳动力实现了进城务工、就业等生活方式的转移。为了让孩子获得更好的教育条件、老人获得更好的医疗条件，农民向城市迁移。迁移后，大量宅基地空置，许多自然村落出现房屋空置的现象，这确实是一笔巨大的闲置资源。如何利用好这些资源？可以按照所有权和使用权分开的思路，继续推进农村土地制度改革。 ◆ 2024/09/13发表想法 早就有商人这么做了但是在法律条文上不够健全制度漏洞也多农民与商户不对等现象频繁出现。 原文：过去，许多农民一边种地一边打工，实际是一种兼业行为，今后会逐渐过渡到专业户模式。是由成长于农村的大户，还是由农业专业化公司主导，不同地区可以有不同选择。新的集体合作制将有利于土地资源集中，采用新的农业耕作技术，特别是有利于食品安全和农业产品绿色化，抑制农村面源污染，也有助于减少化学农业的急功近利，维护农业地力的可持续性。承包地经营权流转后，大户可以按年向原承包权人分红或者支付租金，不是简单地拿走土地。 ◆ 过去，许多农民一边种地一边打工，实际是一种兼业行为，今后会逐渐过渡到专业户模式。是由成长于农村的大户，还是由农业专业化公司主导，不同地区可以有不同选择。新的集体合作制将有利于土地资源集中，采用新的农业耕作技术，特别是有利于食品安全和农业产品绿色化，抑制农村面源污染，也有助于减少化学农业的急功近利，维护农业地力的可持续性。承包地经营权流转后，大户可以按年向原承包权人分红或者支付租金，不是简单地拿走土地。 ◆ 2024/09/13发表想法 我其实一直不懂户籍制度是啥意思但感觉有很大的关联为什么不提，以前大量的农村务工来到城市但是高房价反而成了他们的阻碍，农民现在又成了接盘侠了难道？不是很确认但是从意思来看确实如此，农村与城市差距如此之大先富带动后富但关键是人都跑了，财富转移到国外了这局还是没有很好的解法。 原文：城镇化上半场，中国解决的是农业转移人口的市民化问题。过去，农民工进城务工，实现了就业转移，但没有完成生活方式的转移，城市的医疗教育等公共服务并不友好。城镇化上半场，基本在渠道和法律保障上解决了这一问题。当然，各地由于财力不同，执行效果有所差异，有的地区做得好一点，有的地区经济弱，就做得差一点，但总的来说，这条路已经没有法律障碍。城镇化下半场还要在重点难点问题上加大投入，解决随迁子女上学、高考、受教育连续性等障碍。还有农民工年老之后，是简单地回乡养老，还是做更好的城乡一体的医疗保障，各地也都在探索。农民工的医保能不能再提高一步，跟城市正常职工的保险制度进一步对接？以及转变生活方式，允不允许农民进城买房或者长租，有没有稳定的居住环境？ ◆ 城镇化上半场，中国解决的是农业转移人口的市民化问题。过去，农民工进城务工，实现了就业转移，但没有完成生活方式的转移，城市的医疗教育等公共服务并不友好。城镇化上半场，基本在渠道和法律保障上解决了这一问题。当然，各地由于财力不同，执行效果有所差异，有的地区做得好一点，有的地区经济弱，就做得差一点，但总的来说，这条路已经没有法律障碍。城镇化下半场还要在重点难点问题上加大投入，解决随迁子女上学、高考、受教育连续性等障碍。还有农民工年老之后，是简单地回乡养老，还是做更好的城乡一体的医疗保障，各地也都在探索。农民工的医保能不能再提高一步，跟城市正常职工的保险制度进一步对接？以及转变生活方式，允不允许农民进城买房或者长租，有没有稳定的居住环境？ ◆ 2024/09/13发表想法 人还是现实一点 趋利避害是本性 资源给够去哪里都能工作不是么。 原文：这些年很多地方也做了一些探索，比如给予荣誉村民称号，或者更实在一点，直接变成一个正式的优秀村民，甚至是村里的带头人，都是在吸引城市资源重返乡村。最重要的是让人先流动起来，优秀人才在任何地方，即使原本没有资源，他也能把资源汇集过来，那才是最重要的。 ◆ 这些年很多地方也做了一些探索，比如给予荣誉村民称号，或者更实在一点，直接变成一个正式的优秀村民，甚至是村里的带头人，都是在吸引城市资源重返乡村。最重要的是让人先流动起来，优秀人才在任何地方，即使原本没有资源，他也能把资源汇集过来，那才是最重要的。 独角兽新增数为何下降？ ◆ 2024/09/13发表想法 ？？？ 原文：这样的局面是由多种原因造成的——全球经济的不确定性、国内外经济增速的下滑、美联储加息导致资金成本升高、地缘政治风险、中美经贸摩擦和中美科技战、国内对新兴行业和金融行业加强监管等因素叠加，共同推动了初创公司估值泡沫的破裂。 ◆ 这样的局面是由多种原因造成的——全球经济的不确定性、国内外经济增速的下滑、美联储加息导致资金成本升高、地缘政治风险、中美经贸摩擦和中美科技战、国内对新兴行业和金融行业加强监管等因素叠加，共同推动了初创公司估值泡沫的破裂。 ◆ 因此，我们需要更加以长期主义的观念关注独角兽企业商业创新的落地能力和营收能力——是否具有足够高的竞争力壁垒和稳定发展的市场份额，其实际业绩能否兑现估值预期，以及商业模式是否持续可行。 欧洲需要一个新的经济愿景 ◆ 十年后的欧盟在创新、经济、安全和韧性方面应该是什么样的？ 利率5%美元存款难觅 ◆ 2024/09/13发表想法 “还是有那么一些区别的吧” 原文：“中国投资者向海外投资，及外国投资者投资国内市场，其实都是双向的过程。” ◆ “中国投资者向海外投资，及外国投资者投资国内市场，其实都是双向的过程。” 全球金融市场因何新动荡？ ◆ 第四，投资者对美国高科技股票股价可持续性的担忧不断上升。 穿越周期，壮大“耐心资本” ——专访华控基金董事长张扬 ◆ 2024/09/14发表想法 空间时代所谓何意呢 原文：“新质生产力最重要的组成部分来自四大领域，包括能源革命、人工智能(AI)、硅基时代、空间时代。未来，上述每个领域都将孕育万亿级的市场。”近日，华控基金董事长张扬在接受《财经》专访时表示。 ◆ “新质生产力最重要的组成部分来自四大领域，包括能源革命、人工智能(AI)、硅基时代、空间时代。未来，上述每个领域都将孕育万亿级的市场。”近日，华控基金董事长张扬在接受《财经》专访时表示。 ◆ 张扬：在这一领域的布局基于我们对经济周期的判断和把握。通过对新技术的研判，我们选择了新一代人工智能、新的能源技术、量子技术、脑机技术以及元宇宙技术等领域进行投资。国家提出的新质生产力的概念，与我们投资和关注的领域不谋而合。 ◆ 第一个方向是能源革命。从正在进行中的第四次能源革命，到可控核聚变以及氢能全产业链的机会，这些都是我们认为的能源革命的重要方向。 第二个方向是人工智能。这是我们投资的重点关注领域。 第三个方向是硅基生命。随着智能终端的发展，我们看到了人机交互领域的技术发展，包括脑机接口、人造器官、基因编辑技术等，这种人与机器的融合越来越紧密。 第四个方向是空间时代。我们看到越来越多的空间技术，使人类的生产和生活场景由地面向太空过渡。同时，我们更愿意将低空经济和商业航天放到这样的背景下看待，未来的电车将向电动航空发展，未来的6G通信将由地面的基站向低轨卫星基站过渡，地面交通将向空中立体交通发展。 我们认为，上述四个领域，每个领域都将孕育10万亿级的市场。四个领域催生的市场规模总和将会超过40万亿元。 ◆ 2024/09/14发表想法 讲得太实在了 满满的干货！ 原文：张扬：我们按照熊彼得的理论进行讲解。周期由创新推动，股权投资机构是创新的主要驱动力。 作为股权投资机构，我们会根据周期和阶段进行调整，并制定不同的投资策略。 从复苏期开始，许多机构都会关注下一个创新大潮在哪些领域发生，这是一个趋势策略。 当周期继续发展到繁荣期时，他们会更多关注具有高成长性和高天花板的行业。技术在繁荣期发展速度非常快，可以迅速转化为经济效益，这样机构会更关注企业的发展，在这一阶段进行财务指标和成长性投资。 进入衰退期后，企业实际成长性会下降，随着行业的成熟，企业的头部效应也会显现，相应企业的经营情况和现金流都会较为良好，这时机构可能会专注于一些成熟期的产业投资及并购整合机会。 在萧条期，投资机构可能会采取一些措施，以攻防兼备的策略防止未来行业出现下滑和波动。我们需要进行逆周期投资，同时也需要进行前沿性的投资跟踪，在下一个风口行业或技术创新时代，做好准备提前布局。 ◆ 张扬：我们按照熊彼得的理论进行讲解。周期由创新推动，股权投资机构是创新的主要驱动力。 作为股权投资机构，我们会根据周期和阶段进行调整，并制定不同的投资策略。 从复苏期开始，许多机构都会关注下一个创新大潮在哪些领域发生，这是一个趋势策略。 当周期继续发展到繁荣期时，他们会更多关注具有高成长性和高天花板的行业。技术在繁荣期发展速度非常快，可以迅速转化为经济效益，这样机构会更关注企业的发展，在这一阶段进行财务指标和成长性投资。 进入衰退期后，企业实际成长性会下降，随着行业的成熟，企业的头部效应也会显现，相应企业的经营情况和现金流都会较为良好，这时机构可能会专注于一些成熟期的产业投资及并购整合机会。 在萧条期，投资机构可能会采取一些措施，以攻防兼备的策略防止未来行业出现下滑和波动。我们需要进行逆周期投资，同时也需要进行前沿性的投资跟踪，在下一个风口行业或技术创新时代，做好准备提前布局。 ◆ 2024/09/14发表想法 这也是长期资本的重要性陪同企业一起成长。张磊：“为你点赞！。”👍🏻 原文：第一个优势，与我们的投资理念相关。华控投资的理念并非以一级市场套利为主。真正为华控带来收益和回报的是企业价值增值部分，这并非来自一、二级市场鲤鱼跃龙门式的套利价值 ◆ 第一个优势，与我们的投资理念相关。华控投资的理念并非以一级市场套利为主。真正为华控带来收益和回报的是企业价值增值部分，这并非来自一、二级市场鲤鱼跃龙门式的套利价值 地产寻底 ◆ 2024/09/14发表想法 你去看建材以及其他原材料的价格就够了期货市场是一切反应事物的总和。 原文：对于地产行业而言，政策底、市场底、业绩底不会同时出现，有一定的传导时间，目前政策底已经出现，市场还在探底中，房企报表在未来一两年依然会处于底部区域 ◆ 对于地产行业而言，政策底、市场底、业绩底不会同时出现，有一定的传导时间，目前政策底已经出现，市场还在探底中，房企报表在未来一两年依然会处于底部区域 ◆ 2024/09/14发表想法 以后住房也许会和德国新加坡一样成为消费为主题，那么房租就是终点包租公时代来临了吗？ 原文：中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰指出，商品房库存较多城市，政府可以需定购，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障住房。 ◆ 中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰指出，商品房库存较多城市，政府可以需定购，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障住房。 ◆ 2024/09/14发表想法 最后的接盘侠是谁？那么这次房地产资产配置重组后新的资金蓄水池是所谓的长期资金和国家对吗？股市会是吗？债券市场？到时会是在哪里呢？？？ 原文：住房公积金贷款方面，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。调整后，5年以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率为2.35%，5年以上首套个人住房公积金贷款利率为2.85%。 ◆ 住房公积金贷款方面，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。调整后，5年以下（含5年）首套个人住房公积金贷款利率为2.35%，5年以上首套个人住房公积金贷款利率为2.85%。 出海中东，落脚何处？ ◆ 2024/09/14发表想法 实话，在外都在说卷。 原文：“这里用人比国内便宜，中国人在这里工资很高，一个中国人的工资可以养三个外国人。”在迪拜经营两轮电动车生意的韩振礼对《财经》记者说。他如今在龙城商场有多个门店，依靠国内的工厂供货。“我不想在国内做生意，国内卷的太厉害，太辛苦。”韩振礼对《财经》感叹。 ◆ “这里用人比国内便宜，中国人在这里工资很高，一个中国人的工资可以养三个外国人。”在迪拜经营两轮电动车生意的韩振礼对《财经》记者说。他如今在龙城商场有多个门店，依靠国内的工厂供货。“我不想在国内做生意，国内卷的太厉害，太辛苦。”韩振礼对《财经》感叹。 节能环保产业，15万亿元产值何来 ◆ PPP模式是指政府与社会资本合作，政府通过特许经营权、合理定价等方式，引入社会资本参与生态环境保护和治理。它鼓励和推动了社会资本投资环保产业，但也出现了融资规模虚高且不规范、项目运作违规等大量问题，导致整个节能环保产业放慢了发展速度。 ◆ 环保产业头部公司规模目前是节能环保三大细分领域里最大的，首创环保(600008.SH)、盈峰环境(000967.SZ)、龙净环保(600388.SH)等多家龙头公司2023年营收都超过100亿元。 大模型开闭源之争 ◆ 2024/09/15发表想法 能公开的就不是秘密了，秘密才是武器。 原文：第二个争论，开源模型和闭源模型，谁更强？事实是，闭源模型性能通常比开源模型更强，但开源模型和闭源模型的性能差距在缩小。 ◆ 第二个争论，开源模型和闭源模型，谁更强？事实是，闭源模型性能通常比开源模型更强，但开源模型和闭源模型的性能差距在缩小。 ◆ 2024/09/15发表想法 高端科技的门槛从人才 金钱考量能做的人本来就不多技术性壁垒严重。 原文：中国信息化百会人执委、阿里云智能科技研究中心主任安筱鹏今年7月对《财经》表示，中国没有百模大战，甚至没有十模大战。大模型需要持续投资，要有万卡甚至十万卡的能力，还需要商业回报。很多企业不具备这样的能力。未来中国市场只会有三五家基础模型厂商。 ◆ 中国信息化百会人执委、阿里云智能科技研究中心主任安筱鹏今年7月对《财经》表示，中国没有百模大战，甚至没有十模大战。大模型需要持续投资，要有万卡甚至十万卡的能力，还需要商业回报。很多企业不具备这样的能力。未来中国市场只会有三五家基础模型厂商。 ◆ 2024/09/15发表想法 百度用我朋友的话就是一手好牌打得稀烂。 原文：谁是价格战的受益者？谁会笑到最后？上述中国头部科技企业的AI战略规划人士认为，这轮价格战中，阿里云和字节跳动的火山引擎血最厚。阿里云能靠云盈利，火山引擎有字节跳动的广告业务输血。打价格战，百度不如阿里、字节跳动。但百度的文心大模型技术强，会有一批愿意为技术付费的客户。这对百度扛住价格战有帮助。他进一步解释，中国市场这几家大模型创业公司未来1年-2年会面临严峻考验。大模型创业公司要么选择成为项目制模型开发公司，要么转向垂直行业模型。 ◆ 谁是价格战的受益者？谁会笑到最后？上述中国头部科技企业的AI战略规划人士认为，这轮价格战中，阿里云和字节跳动的火山引擎血最厚。阿里云能靠云盈利，火山引擎有字节跳动的广告业务输血。打价格战，百度不如阿里、字节跳动。但百度的文心大模型技术强，会有一批愿意为技术付费的客户。这对百度扛住价格战有帮助。他进一步解释，中国市场这几家大模型创业公司未来1年-2年会面临严峻考验。大模型创业公司要么选择成为项目制模型开发公司，要么转向垂直行业模型。 欧盟搞“碳关税”，中国一定吃亏吗？ ◆ 2024/09/15发表想法 为了收关税想尽办法 原文：CBAM是否一定会有保护欧盟产业、提高欧盟经济整体竞争力的实际效果？这个问题没有直截了当的答案。CBAM的作用是给进口产品增加一个额外成本。从2026年起，非欧盟产品进入欧盟市场，要和欧盟产品一样按照欧盟的碳价水平背负“碳成本包袱”。这个包袱以前进口产品是不背的。从这个角度看，CBAM会提升欧盟产品在本土市场的竞争力。但是这个竞争力的提升并非没有代价，代价就是放弃碳市场免费配额。 ◆ CBAM是否一定会有保护欧盟产业、提高欧盟经济整体竞争力的实际效果？这个问题没有直截了当的答案。CBAM的作用是给进口产品增加一个额外成本。从2026年起，非欧盟产品进入欧盟市场，要和欧盟产品一样按照欧盟的碳价水平背负“碳成本包袱”。这个包袱以前进口产品是不背的。从这个角度看，CBAM会提升欧盟产品在本土市场的竞争力。但是这个竞争力的提升并非没有代价，代价就是放弃碳市场免费配额。 日本企业如何应对内卷 ◆ 2024/09/15发表想法 企业从电子扩张到文化板块...文化板块儿再反哺电器新城商业逻辑的闭环。 原文：但是今天的索尼，已经不再是一个单纯的制造业的公司，而是一个内容产业和制造产业并重的公司。 ◆ 但是今天的索尼，已经不再是一个单纯的制造业的公司，而是一个内容产业和制造产业并重的公司。 ◆ 2024/09/15发表想法 plan b加上保险套。 原文：在索尼业务艰难的时候，金融板块提供了很大的利润支持。 ◆ 在索尼业务艰难的时候，金融板块提供了很大的利润支持。 ◆ 2024/09/15发表想法 格局够大 原文：这三家公司是长期的竞争对手，能够把集装箱业务整合在一起，主要是减少内耗面对全球竞争。 ◆ 这三家公司是长期的竞争对手，能够把集装箱业务整合在一起，主要是减少内耗面对全球竞争。 ◆ 2024/09/16发表想法 不要盲目扩张。 原文：类似的情况在温泉旅馆行业也可以观察到。一些温泉旅馆非常有人气，但是并不会谋求盲目的扩大和扩张。 ◆ 类似的情况在温泉旅馆行业也可以观察到。一些温泉旅馆非常有人气，但是并不会谋求盲目的扩大和扩张。 通航龙头转身低空经济 ◆ 在通航发达的美国，前四大用途分别为：个人休闲、商务、教学训练、空中租车。个人消费市场才是增长主力。 ◆ 2024/09/16发表想法 马上去学开飞机了到时候会来做司机hhh 原文：因此，每个企业都正在从产品入手，通过空游、短途运输和科普研学等“空游+”的项目，让更多的人了解低空交通工具，有更多的途径接触到低空飞行。 ◆ 因此，每个企业都正在从产品入手，通过空游、短途运输和科普研学等“空游+”的项目，让更多的人了解低空交通工具，有更多的途径接触到低空飞行。 ◆ 中信海直已经与多家eVTOL公司接洽并建立了合作关系，与沃飞长空、德国Lilium公司签署战略合作协议，主要进行后期电动垂直起降航空器的运营和市场方面的需求探索，以及应用场景网络的搭建。 未来居民财富积累靠什么？ ◆ 对此，《决定》学习辅导百问指出，财富积累机制并不是限制居民财富增长，也不是搞财富的平均化，而是在鼓励人们勤劳致富、合法积累财富的前提下，打击以非法手段致富，抑制以畸形机制“暴富”，促进实现居民财富正常、合法增长。 ◆ 2024/09/16发表想法 点石成金 原文：这有几方面的原因：一是新世纪以来，特别是中国加入世界贸易组织(WTO)后的十多年里，居民收入出现快速增长，带来居民储蓄和资产增加；二是城镇住房制度改革，绝大多数公有房屋低价卖给个人，成为居民的私有财产；三是房地产市场的迅猛发展，房价飞跃式上涨，使得房产价值成倍上升；四是上世纪末和本世纪初的国有企业改制，提高了一部分人群的财富积累；五是民营企业迎来了高速发展时期，特别是一些新型产业发展迅速，给民营企业家带来巨额财富；六是一些政府官员利用权力寻租，获得不菲的财富积累。 ◆ 这有几方面的原因：一是新世纪以来，特别是中国加入世界贸易组织(WTO)后的十多年里，居民收入出现快速增长，带来居民储蓄和资产增加；二是城镇住房制度改革，绝大多数公有房屋低价卖给个人，成为居民的私有财产；三是房地产市场的迅猛发展，房价飞跃式上涨，使得房产价值成倍上升；四是上世纪末和本世纪初的国有企业改制，提高了一部分人群的财富积累；五是民营企业迎来了高速发展时期，特别是一些新型产业发展迅速，给民营企业家带来巨额财富；六是一些政府官员利用权力寻租，获得不菲的财富积累。 ◆ 2024/09/16发表想法 emmmmmmm 原文：还需要关注那些财产贫困的家庭。需要看到，少财产、无财产、负财产的家庭还占有相当比例，他们中大多数是农村居民。解决他们的财富积累需要有一些有针对性的政策。比如，农民的宅基地和住房是一大笔“沉睡的财产”，把它们“唤醒”，就会成为农民的一笔巨大的财富。“唤醒”这笔财富需要农村土地制度改革，让宅基地成为农民实际拥有的，可出租，可抵押，可交易的财富。这会大大提高很多农民的财富积累水平。 ◆ 还需要关注那些财产贫困的家庭。需要看到，少财产、无财产、负财产的家庭还占有相当比例，他们中大多数是农村居民。解决他们的财富积累需要有一些有针对性的政策。比如，农民的宅基地和住房是一大笔“沉睡的财产”，把它们“唤醒”，就会成为农民的一笔巨大的财富。“唤醒”这笔财富需要农村土地制度改革，让宅基地成为农民实际拥有的，可出租，可抵押，可交易的财富。这会大大提高很多农民的财富积累水平。 AI与空间计算融合的前沿 ◆ 2024/09/16发表想法 简单来说就是钢铁侠的贾维斯 原文：从商业角度来看，其影响是深远的。利用这项技术的企业将通过向客户提供引人入胜的沉浸式体验来获得竞争优势。想象一下医疗领域，AR可以通过向外科医生提供实时数据来彻底改变手术的方式；再想象一下零售行业，VR可以为顾客提供虚拟试衣服务。此外，AI的分析能力将帮助人们做出更明智的决策，这是当今风云变幻的商业格局中令人垂涎的资产。 ◆ 从商业角度来看，其影响是深远的。利用这项技术的企业将通过向客户提供引人入胜的沉浸式体验来获得竞争优势。想象一下医疗领域，AR可以通过向外科医生提供实时数据来彻底改变手术的方式；再想象一下零售行业，VR可以为顾客提供虚拟试衣服务。此外，AI的分析能力将帮助人们做出更明智的决策，这是当今风云变幻的商业格局中令人垂涎的资产。 ◆ 2024/09/16发表想法 这几个公司我更看好meta 原文：在2023年的Meta Connect开发者大会召开期间，Meta公司宣布推出Meta Quest3（一款头戴显示设备），该产品采用新的芯片，使设备能更好地穿过混合现实，通过先进的空间映射更好地扫描物理世界，以及实现虚拟物品的空间锚定，让佩戴者每次使用设备时都可以返回起点。Meta公司的高管还谈到通过智能眼镜的发展迎来下一代计算平台，并表示该公司的新款眼镜将成为“未来很长一段时间内市场上最有价值的空间计算眼镜”。该公司还宣布了新的雷朋Meta智能眼镜，该眼镜将在2024年实现多模态，能利用AI了解佩戴者周围的环境。 ◆ 在2023年的Meta Connect开发者大会召开期间，Meta公司宣布推出Meta Quest3（一款头戴显示设备），该产品采用新的芯片，使设备能更好地穿过混合现实，通过先进的空间映射更好地扫描物理世界，以及实现虚拟物品的空间锚定，让佩戴者每次使用设备时都可以返回起点。Meta公司的高管还谈到通过智能眼镜的发展迎来下一代计算平台，并表示该公司的新款眼镜将成为“未来很长一段时间内市场上最有价值的空间计算眼镜”。该公司还宣布了新的雷朋Meta智能眼镜，该眼镜将在2024年实现多模态，能利用AI了解佩戴者周围的环境。 -- 来自微信读书

房价下跌及市场利率下行，存量与新增房贷利差迅速扩大。伴随居民提前还贷行为明显增多，存量房贷利率有望进一步下调。“水运建设不能只看当前，它对一个区域经济的中长期发展都具有重要的积极影响。”上海国际航运研究中心首席咨询师张永锋对《财经》分析，“目前世界经济增速有所放缓，国内经济增长进入转型升级期，更加需要优化运输结构、推进物流降本增效，对内河进行统筹开发符合未来发展趋势。”为了突破内陆之困，在江西、湖南、河南、湖北、安徽等内陆省份，投资千亿元挖运河的热潮也正悄然蔓延。