
商業週刊/中文版
房地產是週期性行業。市場會崩盤。交易會搞砸。但精明的房地產大亨很少會遭遇硬着陸,而這要歸功於美國的稅法。我們特別編輯了這期《升高的窪地:北美房地產》,挖掘美國房地產熱蔓延的背後成因,解析購房者緊迫感的來源——住房抵押貸款利率和房價雙雙上漲,專門帶來了地產大亨的避稅、投資與個人房產出售的故事,共同探尋北美房地產發展的有效路徑。
六七年前的一系列地產新聞,很有意思,美國有最好的科技,最有效率的組織結構,最有創造力的互聯網創業公司,在這個文章裏面卻暴露了很多問題,但是,我們也要批判性的看待這些問題: 預製房屋對於窮人是貴了,對於中產卻是品質不夠好。 airbnb給旅客和房東都提供了更好的選擇,更多的機會,但是卻會受到一些社區鄰居的抵制。 房地產稅務規則讓很多大佬有機會緩交稅或者不合理的緩繳抵扣,但這都是在法律的邊界內實現。 沒有哪種制度是萬能解決所有問題的,比如住房不夠,如果大家的目標都是300平獨立別墅的,那麼住房和土地永遠是不夠的。 這是一個很有意思的書,看不同時代不同國家不同階層的住房衝突,和中國目前的房產暴跌相比,我們又能得到什麼啓發。