不良資產法律盡職調查：全流程方法與實務案例
可欽鋒
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可欽鋒
本書從盡職調查的定義、原則、方法和流程開始介紹，然後詳細分析了借款合同、保證合同、抵（質）押合同、債務人保證人、司法文書等方面在盡職調查過程中遇到的常見問題，對99個法律問題進行提煉和詳細解析，並精選了207個有代表性的案例，力求全面、準確、詳細闡明每一個法律問題。由於某一法律問題相關的法律法規或政策依據往往較爲零散，相應條款分佈在不同文件中，給實際操作帶來諸多不必要的麻煩，本書將分散的條款予以整理，集中分析，便於理清同一問題的前世今生。不良資產行業涉及的法律問題繁多而複雜，現實中的情況則更加複雜和多變，各式各樣的問題層出不窮，本書試圖將理論知識與實務經驗融爲一體。
1. 不良資產買的不是資產，是法律關係。 2. 價格不是談出來的，是盡調出來的。 3. 沒有權利基礎，估值沒有意義。 4. 賬面價值從來不等於回收價值。 5. 有抵押，不代表能受償。 6. 有判決，不代表能執行。 7. 有擔保，不代表擔保有效。 8. 真正的風險，往往藏在補充協議裏。 9. 債權最怕的不是違約，而是滅失。 10. 法律盡調的本質，是確認權利邊界。 11. 項目死不死，不看合同，看執行。 12. 債務人沒錢，不代表實控人沒錢。 13. 資產不在公司裏，往往在人身上。 14. 順位錯誤，比價格錯誤更致命。 15. 能不能退出，比能不能買更重要。 16. 風險揭示不是目的，風險定價纔是目的。 17. 訴訟只是開始，執行纔是戰場。 18. 查封信息，決定退出節奏。 19. 民企項目最大的變量，是人。 20. 做不良，最終拼的是穿透能力。
瞭解不良資產，學的一知半解。讀這本書瞭解《民法典》，學到不少知識，對舊知識更新了不少。
可以作爲從業者的手邊工具書，從內容可看出作者法律知識淵博，工作經驗豐富。
可欽鋒的這部作品堪稱不良資產領域的"工具書"。書中既系統梳理了法律盡職調查的核心流程，又從物權法、合同法、執行程序等維度展開深度法理分析。作者巧妙地將實務操作指南與理論框架結合，尤其對"資產權屬瑕疵識別""擔保效力穿透分析"等痛點問題的剖析令人耳目一新。特別是第三章"抵押資產調查陷阱"，其中關於預告抵押登記效力的案例推演極具現實指導意義。