中華人民共和國民法典·物權

中華人民共和國民法典·物權 ◆ 第2章 所有權 >> 所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。 >> 徵收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的補償費用，並安排被徵地農民的社會保障費用，保障被徵地農民的生活，維護被徵地農民的合法權益。 >> 國家對耕地實行特殊保護，嚴格限制農用地轉爲建設用地，控制建設用地總量。不得違反法律規定的權限和程序徵收集體所有的土地。 >> 礦藏、水流、海域屬於國家所有。 >> 居民海島屬於國家所有，國務院代表國家行使無居民海島所有權。 >> 城市的土地，屬於國家所有。法律規定屬於國家所有的農村和城市郊區的土地，屬於國家所有。 >> 森林、山嶺、草原、荒地、灘塗等自然資源，屬於國家所有，但是法律規定屬於集體所有的除外。 >> 法律規定屬於國家所有的野生動植物資源，屬於國家所有。 >> 集體所有的不動產和動產包括： （一）法律規定屬於集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘塗； （二）集體所有的建築物、生產設施、農田水利設施； （三）集體所有的教育、科學、文化、衛生、體育等設施； （四）集體所有的其他不動產和動產。 >> 下列事項應當依照法定程序經本集體成員決定： （一）土地承包方案以及將土地發包給本集體以外的組織或者個人承包； （二）個別土地承包經營權人之間承包地的調整； （三）土地補償費等費用的使用、分配辦法； （四）集體出資的企業的所有權變動等事項； （五）法律規定的其他事項。 ◆ 第3章 用益物權 >> 用益物權人對他人所有的不動產或者動產，依法享有佔有、使用和收益的權利。 >> 耕地的承包期爲三十年。草地的承包期爲三十年至五十年。林地的承包期爲三十年至七十年。 >> 建設用地使用權出讓合同一般包括下列條款： （一）當事人的名稱和住所； （二）土地界址、面積等； （三）建築物、構築物及其附屬設施佔用的空間； （四）土地用途、規劃條件； （五）建設用地使用權期限； （六）出讓金等費用及其支付方式； （七）解決爭議的方法。 >> 居住權合同一般包括下列條款： （一）當事人的姓名或者名稱和住所； （二）住宅的位置； （三）居住的條件和要求； （四）居住權期限； （五）解決爭議的方法。 ◆ 第4章 擔保物權 >> 債權人在借貸、買賣等民事活動中，爲保障實現其債權，需要擔保的，可以依照本法和其他法律的規定設立擔保物權。 >> 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押： （一）建築物和其他土地附着物； （二）建設用地使用權； （三）海域使用權； （四）生產設備、原材料、半成品、產品； （五）正在建造的建築物、船舶、航空器； （六）交通運輸工具； （七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。 >> 下列財產不得抵押： （一）土地所有權； （二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外； （三）學校、幼兒園、醫療機構等爲公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施； （四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產； （五）依法被查封、扣押、監管的財產； （六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。 >> 抵押合同一般包括下列條款： （一）被擔保債權的種類和數額； （二）債務人履行債務的期限； （三）抵押財產的名稱、數量等情況； （四）擔保的範圍。 >> 質押合同一般包括下列條款： （一）被擔保債權的種類和數額； （二）債務人履行債務的期限； （三）質押財產的名稱、數量等情況； （四）擔保的範圍； （五）質押財產交付的時間、方式。 >> 債務人或者第三人有權處分的下列權利可以出質： （一）匯票、本票、支票； （二）債券、存款單； （三）倉單、提單； （四）可以轉讓的基金份額、股權； （五）可以轉讓的註冊商標專用權、專利權、著作權等知識產權中的財產權； （六）現有的以及將有的應收賬款； （七）法律、行政法規規定可以出質的其他財產權利。

物權法值得反覆研究，論社會主義國家對公有和私有財產的保護。

很 nice 記沒記住不知道，總之是背麻了😞

看着好累，枯燥，打瞌睡，看不懂。接着看！