中国城市大趋势：未来10年的超级新格局

在我读这本书期间，召开了民营企业座谈会，华为技术有限公司首席执行官任正非、比亚迪股份有限公司董事长王传福、新希望控股集团有限公司董事长刘永好、上海韦尔半导体股份有限公司董事长虞仁荣、杭州宇树科技有限公司首席执行官王兴兴、小米科技有限责任公司董事长雷军等6位民营企业负责人代表先后发言，就新形势下促进民营经济发展提出意见和建议。可惜没有一家是我们陕西省的，我们这个省份为何就发展和培育不出这样的企业来？这几天在网络上看到了“杭州六小龙”游戏科学、深度求索、宇树科技、云深处科技、强脑科技和群核科技火爆了网络，可惜之前我也一个没听过。我们这些落后地区的青年人和中年人在关注什么？他们那里的青少年，青壮年在关注什么，可能就是我们和他们之间的差距吧。看到很多短视频上说杭州乃至浙江省的政府部门对企业的服务和扶持力度、态度，真的是值得学习啊。只不过我们什么时候能够达到这个状态？难难难，有几个干实事的，都是来捞钱的，等着退休的。包工县长，包工市长，呵呵！民间都这么传着，也不是空穴来风吧？别说外地人了，我一个人本地人都时不时的开个车就会在过几天后被通知了罚二百扣三分，那外地人呢？来了不更得抓瞎，我是外地人我也不愿意再来了，什么玩意儿，本地人都一直踩坑，何况外地人。越是贫穷地区越是就靠这个发展地方财政经济，越是发达地区越是让人舒适生活，吸引更多的人才来发展和定居。这两天还看到了一个叫汤姆张的山东人吐槽自己的家乡，虽然有部分观点并不是很赞成，但也不能否认他说的很多地方确实就是这样。山东济南是我的第二故乡，那边上了四年学，感觉人都挺好，挺文明挺热情的。说人家呢，我这边还不如山东呢！ 书中说的一个观点我很赞同，以后任何一个地方都是抢人大战，不光是高科技和方方面的人才，就是普通人也会抢，因为一个城市和地区的发展可不仅仅是依靠高端人才，还有一系列服务于这个城市和地区发展的各行各业的人。有人当脸面，总有人也得当手和脚，也总有人要当屁股啊！累死累活的还上不得台面，活在霓虹灯下的阴影当中。小地方以后估计人更少了，孩子上了初中就想让出外面，事实上我身边很多人的幼儿园都出了外面，小学更多，初中呢，基本有条件的都出去了。作为留在这个地方的中年人，我的孩子我也希望他们出去外面，别回小地方了。小县城就是关系社会，有背景的家庭和家族用来赚钱的地方，升迁工作之类的都是和这些人沾边的。普通人你就是背锅和干活的命，能把你欺负死了。 事实上后面的很多大学毕业生基本上都不回来了，都在外面工作了，能回来的基本上都是考编制和公务员、教师、医生之类的，不然你回来能干啥？年轻人不回来，意味着他找对象也不是这边，结果也不是这边，房子刚性需求就下降了。然后呢孩子也不是出生在这里，这里的医院妇产科就闲着了，然后幼儿园大量倒闭，小学以前是上不上学，现在是招不够人，初中呢剩下的就是没钱没关系，没法拼爹也没法自己学习能力足够强的。本地人都在抱怨初中教育太差，可是谁能改变呢？来个校长都是在那里赚钱的，每天的午餐，教辅资料以及一些小工程。这些也都无所谓，我觉得你该赚钱还是赚钱，你得把教育提上去。前几年爆出来的老师伙同社会上的人自己公安部门的一些人，在那里用初中生还未成年招待某些领导，这里的全部人都知道了，人家还是网络上压住了。就这样能好得了吗？小地方真的就跟大兵说的，你没办法竞争过那些婆罗门。你要办个小门市，卖点月饼🥮啥的都得找关系，关键不是一个单位的可以管你，食品的，安检的，消防的，哪个不能弄死你？扶持你他们没兴趣，弄死你很容易。我们说这么多，是因为我想从一个人来这里发展的角度来评判，不完全代表我就这么想的。就是因为得从一个普通人来这里生活安家的容易程度来分析，才能知道我们应该在哪里改进。我们终究是太落后了，包括我们的观念和意识。我们都活在周围环境的内耗当中，接触不到外面的世界，也不想融入正在飞跃发展的外部世界，更没有能力让自己的小社会向前发展，多少年了还是一个样。也许只有发展才能改变这一切，让每个人都忙起来，忙起来了就没时间躺平了，没时间内斗了。说了乱七八糟的一大堆，想到哪里说到哪里，不成体系，牢骚也罢，不满也罢，这毕竟都是事实，不是谁拿一块遮羞布就能永远遮住的。 微读第 792 本 2025 年第六本

《中国城市大趋势：未来10年的超级新格局》 1．广州、深圳不会跌出一线城市 最近几年，“北上深杭”取代“北上广深”、“北上深重”取代“北上广深”等说法不绝于耳，广州、深圳乃至上海都成了挑战对象。 京沪相对超然，一个是首都，汇聚全国资源，另一个是国际经济中心和金融中心，地位稳固。 未来，粤港澳三地深度融合是大势所趋，这一局面会进一步巩固广深的领先优势。 2．一省一城，“强省会”时代到来 “中心城市和城市群正在成为承载发展要素的主要空间形式”，这是官方对于经济发展空间结构变迁的高度概括。 省会，本就是行政、经济、交通、教育、医疗、文化和科创中心，天然就有做大的底气。 “十四五”期间，南京、济南、福州、昆明、贵阳、南宁、南昌、太原等省会（首府）已将做大省会城市纳入重要规划，并出台一系列政策提升省会城市的“首位度”和影响力。 3．经济重心南移，南北差距取代东西差距 长期以来，以胡焕庸线为标志，东西差距始终是我国区域经济面临的重大课题。但随着西部大开发等战略的推进，东西差距呈收缩之势。与此同时，南北差距则不断扩大，“南北差距”取代“东西差距”正在变成现实。 唐宋以降，全国经济重心就在持续南移。 南北差距扩大，是自然地理、气候环境、产业转型、人口流动、营商环境差异等一系列因素共同作用的结果。基于产业升级、创新驱动和人口流动的现实，未来南方差距扩大势头或许会有所收缩，但短期难以逆转。 4．扩张、收缩并存，中小城市“鹤岗化” 鹤岗是东北重要的能源工业城市之一。这个城市因资源枯竭、人口外流、房价跌破“白菜价”而多次上了热搜，被视为收缩型城市的代表。未来，大量中小城市“鹤岗化”恐怕是难以避免的趋势。 收缩与扩张相对，收缩型城市，普遍面临经济增速放缓、支柱产业衰退、人口持续流失、部分区域“空心化”等问题。 偌大的东北地区只有沈阳、大连、长春三市正增长，其他30多个地级市全部负增长。 为此，国家层面多次提出“收缩型城市要瘦身强体”，及时转变增量规划思维，严控增量，盘活存量，引导人口和公共资源向城区集中。 5．大城大圈，抱团竞争取代单打独斗 但随着城市群、都市圈战略的推出，抱团竞争有望变成主流，而都市圈规模和实力也将成为衡量城市综合实力的重要指标之一，许多中小城市借助都市圈得以共享中心城市的发展成果。 都市圈以“1小时通勤圈”为基本特征，以同城化为发展目标的空间格局。广佛肇、深莞惠、苏锡常、南京都市圈等均为相对成熟的现代化都市圈，成员城市地缘相近、文化相通、人缘相亲，地理边界几近消失，产业协同化发展，人口流动频繁，跨城通勤群体众多，由此带动一体化发展。 6．陆权复兴，内陆城市重回高光时代 长期以来，以海洋为主的国际贸易体系形成了“海权至上”的竞争模式，谁靠近港口，谁就靠近国际市场，这是我国沿海城市得以迅速崛起的重要逻辑。然而，随着国际局势变迁，“一带一路”倡议和国内大循环战略先后登场，陆权开始复兴，内陆城市即将重回高光时代。 陆权复兴，国内大循环成为主体，沿海贸易城市势必面临转型，而内陆城市则叠加了产业转移、人口回流、内需驱动、内陆开放、国家综合交通体系完善多重利好，经济增速有望跑赢沿海地区，重回高光时刻。 7．人口拐点将至，抢人大战白热化 在不远的将来，年度出生人口或低于死亡人口，全国人口数十年来首次面临负增长的历史性拐点。 “少子化＋老龄化”的人口格局影响深远。一方面，劳动力红利不复存在，依赖劳动力密集型产业的城市必然面临转型升级的压力，能否迈过这一关很大程度上决定着城市的发展未来；另一方面，当人口从高增长步入低增长乃至负增长时代，人口早已不再被视为负担，而是资源和财富，抢人大战的爆发就有了必然性，而争抢的不只是高学历人才，还有劳动力人口。 8．楼市分化，房价普涨沦为过去式 如今，这些支撑都已开始消退，经济增速放缓已是公认的长期趋势，少子化、老龄化的现实叠加而至，城镇化率离70%的城镇化加速发展阶段的上限所剩无几，而在居民杠杆率不断创下新高的现实背景下，“大水漫灌”的可能性越来越小。 过去那种从一、二线到三、四线乃至乡镇房价普涨的格局将会彻底沦为过去式，大多数中小城市楼市将遭遇长期横盘，只有经济强劲、人口持续涌入的中心城市仍有上涨的可能，这种分化趋势在未来将成为常态。 北上广深：中国为何只有4个一线城市 从民国时期的上海、天津、汉口争锋，到中华人民共和国成立之后的京津沪争雄，再到改革开放年代的京沪穗鼎立，直至新世纪以来的深圳崛起，“北上广深”四大一线城市的格局就此定型。 京沪的领跑、深圳的上位、广州的坚挺、天津的淡出、重庆杭州等强二线城市的异军突起，无不体现了政治和经济格局的变迁。 正是这家市场研究公司，于1999年首次系统提出了一二三四线城市的概念。以市场容量、经济发展、城市化作为标准，选出了17个一线城市、50个二线城市、197个三线城市以及369个四线城市。值得一提的是，当时的深圳，与太原、南宁、唐山、鞍山、淄博等位列二线城市。 作为房价最高、房地产市场份额最大的4个城市，北上广深被开发商单列出来，援引一线城市的概念，作为第一阵营进行宣传。久而久之，“一线城市”的说法逐渐成形。 变化发生在2010年前后。这一年，“逃离北上广”从年初热议到年尾。这场争议，将一线城市的交通拥堵、房价高涨、生活成本高昂等生活困境，以及城市新市民的困惑与彷徨，彻底呈现出来。争议从互联网席卷到传统媒体，主流报纸开辟专版讨论“逃离北上广”现象。 当时有出版社趁机出版“逃离北上广”系列丛书，不过其中的“广”并非指代“广州”，而是广州、深圳所在的广东省。不过基于对京沪穗的传统认知，“北上广”自然而然就成为北京、上海、广州的通俗称呼，加上后来深圳崛起，影响力与日俱增，“北上广”进一步演变成“北上广深”，成为一线城市的代名词。 过去，衡量城市层级主要有两套体系：一套是行政级别，直辖市、副省级市、地级市、县级市，可谓层级分明；另一套是规模层级，以城区人口数量作为标准，将城市分为特大城市、超大城市、大城市、中小城市等。 北上广深之所以能位列一线城市，至少有四点理由：一是四大城市的生产总值位居全国前列，为第一阵营；二是这些城市都有相当强的区域辐射力；三是都有一定的优势性主导产业，这些产业在区域甚至全国都有举足轻重的地位；四是都有一个强大的城市群作为依托，城市群为其发展壮大提供了广阔的腹地。 新中国第一辆自行车就出自天津，而风靡全国的海鸥手表、飞鸽自行车、牡丹缝纫机等“老三件”，更是天津作为工业重镇的见证。 深圳的巨大蜕变，发生在最近十年。这十年，正是中国产业转型升级的十年，深圳凭借着高科技产业布局，从“世界工厂”摇身一变成为首屈一指的科创中心，在历次经济周期波动中岿然不动，生产总值先后超越广州、香港，站稳第三城的位置。 深圳屡获顶级政策支持。从最初的经济特区、计划单列市，到粤港澳大湾区中心城市、中国特色社会主义先行示范区，深圳从改革开放的试验田一跃成为社会主义的示范区，担子越来越重，红利越来越多。 当初，香港是许多内地城市的榜样。如今，深圳已经成了内地城市乃至东南亚城市的新榜样。 一时之间，重庆赶超广州乃至深圳的声音不绝于耳，“北上深重”的说法不胫而走。 京沪津渝之后，谁是下一个直辖市 目前，我国有四大直辖市：北京、上海、天津、重庆。 四大直辖市中，北京是政治中心，上海是经济中心，天津虽然近年来经济实力有所下滑，但在成为直辖市的20世纪五六十年代，曾是北方经济中心城市，重庆直辖则与三峡工程有关。 经济带来底气，自然呼唤更高的城市行政层级，“谁是下一个副省级城市”“深圳直辖传闻”等都是这一现象的体现。 重庆为什么会被直辖？重庆被直辖后的首任市长蒲海清曾在《中国经济周刊》撰文指出，重庆被直辖的直接动因是三峡工程。 作为世纪工程，三峡工程涉及上百万移民，为了更好统筹移民工作，早在20世纪80年代，就有成立三峡省的倡议，中央为此还成立了三峡省筹备组。 三峡省无疾而终，随之而来的是重庆被直辖。当时，重庆已是全国经济十强城市，工业相对发达，城市能级较高，且是国内首批计划单列市，以重庆为主体设立直辖市，不仅能更有效统筹三峡工程建设和库区移民管理等问题，还能进一步推动长江上游地区的经济发展。 重庆被直辖，原来的四川省一分为二。四川省面积过大、人口众多等问题，早就引起了重视。 1985年，当时的中央领导人在听取三峡工程情况汇报时提出，可以考虑把四川分为两个省，以解决“面积太大、人口太多、不便管理、不便发展”的问题。 数据显示，重庆被直辖之前，原四川省下辖23个地级市、200多个县级行政区，面积超过56万平方公里，人口过亿，远超河南、山东等人口大省。直到20多年后，原四川省创造的人口纪录才被广东打破。 重庆被直辖，意味着原四川省被分成两块。一边是以成都为中心，另一边以重庆为中心，成渝地区自此步入“双子星”时代。 成渝地区再次“合体”，双城经济步入飞速发展阶段。 在关于直辖的各种传闻中，深圳是出场率最高的一个。深圳若无被直辖的可能，其他城市的概率就更低。 从广东来看，深圳本身体量太小，土地资源不足，仅仅是深圳市升格为直辖市意义不大。若要直辖，只能将东莞、惠州等地一并合并入直辖范围，一旦如此，珠三角经济圈就失去一半。 从全国行政区划来看，全国已有四大直辖市。北京、上海乃是地位使然；天津则与北方经济中心的历史地位有关；重庆与三峡工程相关，从目前的政治经济形势来看，似乎并无增加直辖市的充分理由。 无论如何，直辖与否、扩张与否，都要脱离一城一地，站在都市圈、城市群乃至全国区域发展的大视角，别让直辖成了概念炒作游戏。 北京不只是首都，更是北方经济第一大城市 北京，全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心。 上海在2035年总体规划里的城市定位“五中心”为：国际经济中心、金融中心、贸易中心、航运中心和科技创新中心。 中国互联网最发达的城市，不是深圳、杭州，而是北京。 深圳有腾讯，杭州有阿里巴巴，两大互联网超级巨头的存在，让许多人以为互联网第一城的桂冠非深圳或杭州莫属。事实上，在深圳杭州，除了腾讯、阿里巴巴之外，很难再找到其他具有强大竞争力的一流互联网企业，这也体现了“只有月亮，不见星星”的尴尬。 作为信息革命的重要载体，互联网是资金密集型和技术密集型产业，对风投、人才和网络基础设施的要求相对较高，北京恰有全国规模最大的风投资金，又不乏高素质人才，同时网络基础设施建设一直走在前列。 从1987年中国第一封国际电子邮件从北京发出，到1994年以北京为起点中国正式接入国际互联网；从1999年中关村科技园区正式成立，到2000年之后大批中国互联网企业启动上市；从2009年3G牌照下发，到2013年4G牌照下发，再到2019年5G牌照正式下发……在中国互联网的每一个历史性时刻，都少不了北京的身影，这一幕幕，成为北京互联网产业做大做强的见证。 北京的定位是“全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心”。 与上海、香港、深圳三大以金融中心作为定位的城市不同，北京是国家金融管理、决策、信息和服务中心。 2021年，北京证券交易所横空出世，成为内地第3个、包括港澳台地区在内的第5个大型证券交易所，成为北京金融地位蒸蒸日上的见证。 党的十九届五中全会明确提出支持北京、上海、粤港澳大湾区形成国际科技创新中心。北京表示，要在2025年率先形成国际科技创新中心，到2035年，北京国际科技创新中心创新力、竞争力和辐射力全球领先。 单就研发设计而言，北京全社会研究与试验发展经费支出占北京生产总值的比重超过6%，远超上海、深圳、广州、杭州等城市，位居全国首位，而全国平均研发强度投入不到3%。 国家重点实验室超过120家，人工智能领域有效发明专利居全球首位，新经济行业上市营业收入居全球第四，高技术制造业企业的市值是全球第五。研发人员超过40万人，其中不乏全国将近一半的“两院”院士。 北京自贸区是最晚一批获批的自贸区。直到2020年，北京才与中部省份湖南、安徽一道跻身自贸区之列，而早在2013年，上海就成立了首个自贸区，而目前2/3以上省份都有了自贸区。 上海沦为“环杭州城市”？不要低估一线城市 上海的崛起，堪称世界一流城市飞速发展的缩影。从清朝时期的松江县到民国时期的上海滩，再到如今的上海市，仅仅一百多年时间，上海从一个普通小县城跻身为世界一流城市，在国际金融、贸易、航运、科创等领域都有一席之地。 更关键的是，上海还有长三角这一世界级城市群作为发展腹地，长三角覆盖三省一市，生产总值超过24万亿元，常住人口规模超过2.3亿。 作为经济中心，上海显然不是一些人只看到的华丽的金融中心外表，而是工业、金融、贸易、互联网全面开花，几乎在每个产业上都有一争之力。上海不只是金融业发展的高地，更是首屈一指的科创高地和实体经济重镇，在集成电路、大飞机等尖端科技领域更不乏竞争力。 到了民国时期，上海工业产值一度占了全国50%左右，佛手味精、华生电扇、回力球鞋等产品畅销海内外。 改革开放之后，上海制造业进入蓬勃发展阶段，先后培育出汽车、电子信息、成套设备、石油化工及精细化工、精品钢材、生物医药等六大支柱产业。 数据显示，2020年，上海集成电路产业实现销售收入2071.33亿元，同比增长21.37%，占全国比重约为22%。目前，包括以英特尔、高通、英飞凌为代表的外资企业在内，已有700多家集成电路重点企业落户上海，上海云集了中芯国际、华虹宏力、华力微电子、中微公司、紫光展锐、上海硅产业、上海微电子、盛美半导体等龙头企业，形成了明显的集群效应。 阿里巴巴在创业早期曾一度将总部落在上海，后来却因种种因素迁往杭州，并在杭州发展壮大，从此在数字经济上助力杭州突围。 可见，浦东的引领是全方位的引领，从科技创新到金融开放，从综合改革到城市治理，从对外开放到扩大内需，无一不走在前列。 追兵逼近，广州会不会跌出一线城市 除了生产总值、人口规模始终位居全国前列之外，广州一直都是华南地区的门户枢纽城市，充当着中国“南大门”的角色。 广州的金融中心地位仅次于香港和北上深，科技实力不容小觑，且是国际综合交通枢纽，海陆空一应俱全，加上双一流大学众多，千年历史文化底蕴深厚，医疗实力突出，加上拥有粤港澳大湾区这一世界级城市群作为依托，综合实力之强，远超作为追兵的二线城市。 根据中国社科院城市与竞争力研究中心国家中心城市课题组发布的“2020年国家中心城市指数”报告，在政治、金融、科技、交通、贸易、教育、文化、医疗、信息、对外交往10个评价维度上，除了政治中心为北京独有之外，广州上榜其他9个大类，且医疗中心、交通中心、对外交往中心均位居第3，金融中心、科技中心、文化中心、信息中心均位居第4，教育中心、贸易中心位居第5。 深圳的经济实力、金融实力、科创实力不容小觑，但教育、医疗、文化等方面存在明显短板。 南方局曾经以广州为中心，原广州军区（现南部战区）驻地位于广州，广州还是除京沪外领事馆最多的城市，拥有大量金融机构地区总部、世界500强跨国公司总部等，无论是政治地位还是经济地位，都堪称一流。 海上丝绸之路与21世纪海上丝绸之路交相辉映，广州是重要节点城市之一，与东南亚、欧洲、非洲等国家频繁的商贸往来，使广州得以在国际大循环中发挥重要作用。而借助传统商贸中心的历史底蕴、超大规模的市场优势和人口优势，广州得以跻身打造国际消费中心的第一阵营，助力国内大循环建设。 数据显示，2020年，广州港货物吞吐量6.36亿吨，位列全球第四，其中内贸4.9亿吨，全国第一；集装箱吞吐量2350.5万TEU[插图]，全球第五，其中内贸1445万标箱，全国第一。 广州市“十四五”规划纲要提出，提升“广州之路”辐射深度和广度，形成东南亚4小时、全球12小时航空交通圈。届时广州的国际航空枢纽地位会更加巩固。 未来中国城市的竞争，不再是个别城市之间的竞争，而是城市群之间的竞争。 根据《粤港澳大湾区规划纲要》，广州作为大湾区四大中心城市之一，要充分发挥国家中心城市和综合性门户城市引领作用，全面增强国际商贸中心、综合交通枢纽功能，培育提升科技教育文化中心功能，着力建设国际大都市。 这里最突出的当属广佛全域同城化。广佛两城中心城区相距仅有20多公里，地铁贯通，地理边界接近消失，城市融合度在全国首屈一指。 深圳将成“地球经济中心”？比起北上广还差了什么 深圳已经成为内地房价最高的城市。如果以房价收入比来看，深圳甚至比香港有过之而无不及。 高房价是深圳城市发展的最大短板所在。 虽然就绝对值来看，深圳房价依然与香港存在一定差距，但两地的中位数收入水平也有明显差距。 2021年初爆红的一篇论文，曾经点名深圳：一个城市房价太高，把他们都逼走了，何谈创新？这是深圳过去超越香港的主要经验，未来也有可能成为限制其长远发展的障碍。 深圳房价之高，受到多方面因素的推动。一个直观原因是，深圳城市面积过小，而人口众多，外来人口源源不断涌入，进一步加剧了住房紧张。深圳常住人口超过1700万，而城市面积不到2000平方公里，而广州为7434.4平方公里，上海为6340.5平方公里，北京则高达1.6万平方公里。土地资源不足，束缚了深圳房价供给的空间。 另一个较为深层次的原因是，深圳住宅用地长期供应不足。长期以来，深圳居住用地占比20%左右，低于国家相关标准中25%～40%的下限，而国际上一般是40%以上。 从土地批租制到预售制、公摊面积等，都与香港楼市不无关系； 然而，由于历史欠账过多，加上土地批租制、土地财政、房地产刺激经济等因素的存在，要想完成从“香港模式”向“新加坡模式”的转变，恐怕不是一日之功。 同一时期，深圳在校小学生人数从68.5万增加到109.12万，小学学校数量仅从340所增加到347所，其中大部分还是民办学校。 面向未来，深圳教育部门表示“十四五”期间计划打造百万学位，财政部门则称财政资金支出需求超2000亿元。这是一笔相当大的支出，但也是深圳补齐教育短板不得不付出的代价。 广东，教育高地在省会广州。广东的5所双一流高校，全部位居省城，包括中山大学、华南理工大学2所一流大学，暨南大学、华南师范大学和广州中医药大学3所一流学科高校。 可见，深圳只要坚守科技创新和实体经济优先两大战略，就能在未来竞争中立于不败之地，深圳成为世界经济中心的畅想才更有现实意义。

问题来了：一线城市到底好在哪？这个问题可以有无数种回答。不过，最近我读到《南风窗》杂志的一篇文章，从一线城市的产业结构来理解这个问题，很有启发。 通常我们认为，一线城市更好，是因为这里经济更发达。但关键是，要看你怎么定义“经济发达”。如果从GDP总量看，当然是北上广深排前面，但如果从人均GDP来看呢？你可能都猜不到，我国人均GDP排名前三的是哪些城市。我来揭晓答案：人均GDP排名第三的是无锡，排名第二的是克拉玛依，排名第一的是鄂尔多斯。惊不惊喜，意不意外？ 如果问年轻人，你是愿意去一线城市生活，还是这些人均GDP排名靠前的城市生活？答案是不言而喻的。可能这样的对比有点极端，我们再换一个问题：你是愿意去成都、重庆、西安、武汉这样的“新一线”城市生活，还是去苏州、常州、东莞、佛山这些著名的工业城市生活？从人均GDP来看，“新一线”不如这些工业城市。但我猜，大多数年轻人会选择去“新一线”。 这就很有意思了，一线城市和“新一线”城市，如果它们的优势并不是GDP的话，那到底是什么？《南风窗》的这篇文章指出，一线城市真正的优势是更具吸引力的产业结构，也就是服务业在GDP中的占比更高。 举个例子，2021年广州的GDP为2.82万亿元，苏州的GDP为2.27万亿元，是广州的80%，已经很接近了。但是，如果单看服务业创造的GDP，广州是2.02万亿元，而苏州是1.16万亿元，只有广州的一半。换句话说，虽然两个城市看上去GDP总量差不多，但它们的经济结构完全不同，广州是以服务业为主，而苏州是以制造业为主。 经济结构的差异，会造成社会收入结构的差异。在像苏州这样的工业城市，社会结构是M形的，一头是收入比较低的在工厂务工的劳动者，另一头是收入很高的工厂老板和城市拆迁受益者等，而中间收入的白领阶层不多。因为白领的主要就业领域是服务业，特别是像金融、互联网、媒体等高端服务业。 这就带来一个什么问题呢？身在一线城市的年轻人可能觉得，找到合适的对象已经很难了，但你知道吗，在苏州、常州或者东莞、佛山这些城市工作的优秀年轻人，找对象更难，原因之一就是当地中等收入阶层相对较小，能够匹配的数据库规模太小。 相比来说，一线城市是以中产阶层为主的橄榄形社会结构。这主要得益于，大量高端服务业聚集在一线城市，形成了庞大的中等收入群体。说个数据：你知道，缴纳个税的主力人群就是中产阶层，北上广深的常住人口只占全国城镇总人口的10%，但这四个城市的个税总和占到全国的40%，侧面说明了一线城市中产阶层的庞大。 为什么高端服务业能“批量制造”中产？相信这几天，你一定刷到了这样一些让人眼红的消息——“腾讯员工人均年薪85万”“华为持股员工人均分红47万”等等。虽然这些只是特例，不过，在一定程度上印证了文章里的一个洞察：越是“高端”的服务业，劳动者的话语权越大，在分配上往往对劳动者更有利。 进一步说，要判断一个城市有没有潜力晋升为“新一线”城市，GDP或者人均GDP都不是最关键的指标，而主要看这里有没有发展出发达的高端服务业的能力。

这本书，和作者的另一部作品《中国城市大变局》有诸多雷同之处，且书中重复内容较多。具体而言，作者提出了城市变化的几大趋势：一是中西部城市做大省会，争取国家中心城市政策扶持，增强省域吸纳能力；二是大中小城市呈现鹤岗化趋势，县域以撤县设区或区划合并的方式逐渐消失，这是城镇化建设过程中县域与市区渐趋融合、边界消退的自然结果，但同时，也反映了三四线城市缺少人才吸引力的现实问题；三是都市圈、城市群的“盛行”，与单一做大城市可能导致大城市问题突出的发展路径不同，都市圈、城市群强调的是人缘相亲、经济相近、文化相融的大城市之间抱团发展，打造新的城市发展增长极，既能优势互补、资源共享，又🉑避免因城市过大导致的交通、医疗、生态等资源紧张；四是经济差距由东西差距过大演变为南北差距过大，人口流动呈现“孔雀东南飞”的趋势。随着西部大开发、中部崛起、陆权复燃等发展机遇，中西部出现了以重庆、成都、西安、郑州为代表的国家中心城市，分别引领西南、西北、中部地区发展，东西差距减少。而东北、天津等北方城市在新兴经济发展中的失语，使南北在全国经济总量中占比的差距逐渐拉大，广东省成为主要外来人口流入地；五是人口不再是负担，而是红利。各大城市通过取消户籍限制等方式吸引人才流入，应变老龄化问题突出等问题；六是除了一、二线城市和重点学区房，房产已不再是资产增值的方式。当年轻人口流失导致城市不断限缩，房产会出现过剩现象。 其他更多细节，不再赘述。

1.一切的核心和关键都在于经济。 2.选城市就是选未来，选人生，要选就选中心城市，增量城市，魅力城市，别的一概不考虑。 3.城市气质好比个人气质，城市命运好比个人命运，有没有前途一看便知。

这本书的的题目很大，城市的发展，微观上来说涉及的面非常广，但从宏观上来说基本就是城市的发展战略以及地位，而这本书主要就是讲的宏观上的东西。书名《中国城市大趋势：未来10年的超级新格局》，书名看着很宏大，甚至略显夸张，作者的标签中显眼的却是“新锐财经作家”、“创作多篇爆款文章”，读之前就有点疑虑。可能是预期就不高，所以整本书读下来，感觉还是有所收获的，因为自己本身就是做规划工作的，对于书中关于城市的描述其实是很熟悉的，书中对于城市了解的广度其实还不错，缺点也很明显，就是只有观点没有论证，很多观点是网络“爆款”，其真实性没有强有力的论证。不过作为普及性、常识性的书籍来说，确实只需要摆出观点就好了。 这本书的结构好像也没什么很强的逻辑性，更多的是一些网络重要观点的罗列，这些观点应该有很多受众，大众会深以为然，像一线城市、强省会、三四线城市突围、城市群、地区发展战略、人才抢夺等等，都应该是网络上热议，各个城市非常关心的话题，话说回来，读熟了这本书，可真有“纵论天下”的能力呢。 对于一线城市，现在普遍认为的“北上广深”，其并非一直如此，从民国时期的上海、天津、汉口争锋，到新中国之后的京津沪争雄，再到改开时的京沪穗鼎立，直至新世纪以来的深圳崛起，才定型为“北上广深”。作者同时也谈到了直辖市来来由，以及网络上的几个观点，基本上标题就是结论。 在强省会阶段，像成都、武汉、西安这些城市经济比重都是占到了全省的三成以上，未来更多的资源仍然会向省城集聚。强省会带来的负面问题就是会影响其他地市发展，作者虽然提出了些措施，但在我理解来看，其实就是强省会阶段将虹吸省内其他地方的资源，限制他们的发展。书中也特别提到，像北上广深这种顶层的城市重点其实不是虹吸，更多的是溢出的效应，是大树底下好乘凉。还有就是很多收缩型城市，说的直白点，就是没啥前途。 目前中国的城市发展已经不是单打独斗的时代了，近年来最高层发布的多项城市群、都市圈规划都说明了这一点。从城市群来说，基本就是京津冀、长三角、粤港澳，然后顶多加上成渝，这四个地方将会是未来十年甚至几十年的发展方向，无可撼动。其他的基本都会是跟随的状态。从都市圈来说，全国的都市圈规划其实已经有几十个了，非常之多，不过趋势也很明显，都市圈注重的是通勤上的联动，脱胎于城市群，所以，发展好的都市圈基本都在那四个城市群中，像大上海都市圈、深莞惠、广佛肇之类的就比较有名。 我国有四大区域发展战略：促进东部率先发展、中部崛起、西部大开发、振兴东北。这四个中其他三个基本都有所成效，唯独振兴东北成效甚微，提出战略近二十年来，东北明显还没振兴。其实普遍的看法就是明白怎么做很容易，但要实际做起来就很困难，正所谓知易行难，有幸在大连读过书，对东北的发展还是比较关心的，从个人的情感上来说，真的是很可惜。 近年来的人口争夺战可谓印象深刻，那句房地产“短期看金融，中期看土地，长期看人口”的论断成为共识，对于个人来说，要顺应趋势，就要更加注重使自己成为“人才”，躺平更多的是无奈，谁会原本就想要躺平呢。 总的来说，于我而言这本书读下来更多的就是丰满了已知的一些观点，不可否认，这些观点早已“公开”，而我更关心的是如何将这些观点转化为一个个的“选择”，即是工具已经有了，后面就应该是转化为生产力的时候了。 整本书读下来，书中核心的观点就是中国城市的大趋势就是城市群、都市圈，如果有选择的话，最顶层的去北上广深核心圈，然后就是往那几个优质都市圈靠，不行至少也要在这几个城市群中，对于个人或者家庭来说，就是基于这几个判断，来进行买房、教育、高考、择业、养老等一系列的重大抉择。

这本书对于我来说算是扫盲书，有很多扫盲的点，比如几年前的雄安新区，近几年的粤港澳大湾区，还有城市群、都市圈、国家中心城市、广东内部的贫富差异等。 还有一些基本逻辑，如“户口重要不重要，看的是当地的吸引力”“产业发展→对人的吸引增加→人口集聚，尤其年轻人多的话，住房需求上涨→房价上涨”“产业衰退→城市萎缩→留不住人，人才外流→对房子需求减少→房价跌”“一线城市的产业外溢或者由于扩地/规划需要，会把资源给到临近地区，比如广州、深圳周边的市，还有北京、上海周边的地方，但同时也会吸周边的人才和劳动力，对于周边是有利有弊” 从比较大面的角度介绍了国家的战略、城市的基本概况，选地区真的很重要。无论是上班、上学还是定居。交通、医疗、行业在省内乃至国家的发展、生态环境，都很重要。也要看国家的定位，省里的支持，如果本身产业就发达，有教育条件支持如高校等，加上国家的支持，那肯定发展前景不错。国家中心城市、强省会、三大城市群（京津冀、长三角、粤港澳）、沿海发达城市都不错。 也要考虑自身的情况，有吸引力的地方也必然竞争大，自身未必占优势。还要考虑城市规划，比如北京和上海户口就很难拿，因为城市容量能留给人的不多了，且这两个地方一直卡的很严。广州和深圳相对好拿，其他地方基本户口都放开，因为全面抢人大战，人才是竞争力。 最后一章很实用，高考选专业、选城市、选大学，都很重要。优先选东部发达城市教育条件好的高校，要省里有财政支持的，要么是教育部直属的，这样学校发展有支持。比如安徽的中国科学技术大学，省内重要的高校，又符合国家战略定位，自然倍受宠。或者浙江、江苏这种省实力强的，对高校支持也会多。如果是西部985，省又不是经济实力很强的话，学校就没多少钱。而且就业、实习也不占优势。最好是当地有实习机会的，就业学习在一起，能沾光。不仅积累工作经验，了解当地，还能借助高校身份拿户口。选学校，头衔还是很重要的，985 211 一流学校 一流学科，全球排名，都是判断的依据。 书中对就业、上学、养老、定居选城市的依据都有分析，需求不同，需要的城市也不同。这个思路很受益。 看第一遍很多都是新知识点，还要再看第二遍才能内化。这本书比较概括，主要说了一些结论和观点，大的逻辑和表象，如果要懂政府运作的深层逻辑，看《置身事内》那本书。

《中国城市大趋势：未来10年的超级新格局》 凯风 7个笔记 养老：大城市还是沿海小城镇 ◆ 什么样的城市算是“宜居”？根据中国科学院发布的《中国宜居城市研究报告2020》，青岛、昆明、三亚、大连、威海、苏州、珠海、厦门、深圳、重庆宜居指数排名前10 ◆ 单纯从自然生态环境来看，宜居城市至少有三个类型：一是气候温和，不热不冷，阳光充足；二是拥有一流海景，水清沙洁，给人以度假的感觉；三是兼具自然和人文底蕴。 ◆ 第一类城市，云南昆明、贵州兴义、四川攀枝花是代表。 ◆ 第二类城市，以三亚、珠海、厦门等为代表。面朝大海，春暖花开，海景房让许多人心向往之 ◆ 第三类城市，以云南大理、云南丽江、广西桂林为代表。这些地方既有一流的自然风光，又不乏人文历史底蕴。旅游资源丰富，人文生态良好，加上机场通达全国多个城市，因此成了许多人出游的第一选择。 ◆ 能在这几者之间取得均衡的城市并不多，具有代表性的有海南大三亚地区，广东珠海，福建厦门，云南大理丽江等 ◆ 无论如何，养老一定要将基础设施和医疗资源放在首位，空气质量和宜居环境可作为附加选择。如果鱼和熊掌不可兼得，那么一定要选择最具性价比的地方。 -- 来自微信读书

为什么这本书评分这么低@@，我感觉这本书相较于其他同类型讲政治政策的书入门门槛是比较低的，很通俗易懂，而且第一章直接把观点全部告诉你了。 本书出版于2022年，全书主要八大观点： 1.广深不会跌出一线城市 2.强省会时代到来 3.经济中心南移，南北差距取代东西差距 4.扩张收缩并存，中小城市鹤岗化 5.大城大圈，报团竞争取代单打独斗 6.陆权复兴，内陆城市重回高光时代 7.人口拐点将至，抢人大战白热化 8.楼市分化，房价普涨成为过去式

2026年2月14日阅读完此书，一个孩子即将要入小学的妈妈把关于学区房的书看了一本又一本，我本不是社会经济观察者，但慢慢从学区房-教育资源-城市分布-国内行政级别城市分布，竟知道了很多本不清楚的知识。 关于逐步取消学区房单校入学，而是多校摇号制，三四线不是“会不会来”，是“已经在路上”；2026-2028是关键窗口，但现在买三四线学区房，大概率赶在多校落地前，确定性快速下降。时间红线：所有城市都有购房时间节点，新购房=多校摇号，老房本保留单校资格。