
商业周刊/中文版
房屋已经不再是我们头顶遮风避雨的那一片瓦,房屋已演化为一种资产类别。全球范围内,众人向往的一些城市的房价出现激增。 我们特别编辑了这期《需求与拐点:亚太房地产》,从中国房地产市场的淘金有方到炼金有术,重新解读房地产在经济增长中的角色转换;当新西兰开始限购,香港也积极提高购房印花税,可否真正一直海外购房客的投资冲动,激流中国的亚太房地产市场博弈愈演愈烈,“买不起房该怪谁”的讨论也将持续下去。
之所以推荐阅读这本书,正是因为它过时了,在房地产火爆的时候,所有因素都可能推动房价,但并不是文中列出来的任何一个因素,导致今天中国从三四五六线城市,到一二线城市的暴跌。 当预期改变了,所有房价都开始跌,学区房,香港楼市,度假房。 更可怕的是房价高抑制了消费,房价暴跌之后,消费更弱了,伴随房价和租金双降的,是通货紧缩。 反过来想,经历了这几十年的抢房,再经历痛苦卖房史的人,仔细回顾一下,什么人赚了钱,什么人成为最后的接盘侠?