卖掉唯一住房的人（轻纪实）

《卖掉唯一住房的人》作为聚焦当下中国“卖房潮”的纪实作品，通过刻画几类典型人物的真实经历，细腻呈现出楼市震荡与个体人生选择间的深度交织。全书以三条核心线索贯穿，串联起不同境遇下人们与“房子”的解绑故事： 大福35岁的丈夫是大企业的程序员，合同到期，未能续签，她也遭遇失业打击，无奈将唯一住房降价抛售，连家中床垫都需一并变卖，这场被迫交易让他切身体会到房产套牢带来的生存脆弱，以及与“家”剥离的情感撕裂； 有着收入不菲工作的创业者曹玫为筹措母亲抗癌费用、缓解沉重房贷压力，咬牙将新房降价30万出售，这笔虽有损失的交易，为家庭盘活了现金流，也让濒临困境的生活终于得以喘息；曹玫觉得高杠杆买下第二套房时，当时27岁的自己还太年轻。她在结婚、生育的人生新节点，在“该买房了”的婚俗观念中仓促入市，还没真正理解，30年房贷意味着跨越4-6个经济周期。 设计师林清受疫情影响失业了，他主动放弃房贷束缚，2024年5月，林清挂出了房子，价格比同小区同户型低了20万，并在42天后迅速成交。林清是幸运的。房子是2015年买的，卖出价比原来高了一倍。然后他就租房生活，他用存款利息与自媒体收入支撑日常，重新定义“家”的内涵，也在这一选择中重获时间掌控权与人生选择权。 除这三个核心案例外，作者还采访了多位主动或被动卖房的年轻人，进一步印证“住房已非唯一安全感来源”的时代趋势：有人租下百平院子，以种菜拍视频重启事业；有人靠卖房获得的现金流，全心投入家庭生活；也有人在亏损中反思，重新探寻资产与自由的平衡。 全书最终指向深刻共识：当房产不再是生活的全部重心，失去“唯一住房”未必是人生的崩塌，反而可能成为一次重新呼吸、重新选择人生方向的开始。 微信读书·A问书

精选了三个颇具代表性的业主故事，买房安家→卖房租房的心路历程，篇幅简短，倒是写得挺真实，谈不上细致，也不见得多有深度，浮光掠影般的写实风～可读性极强！ 偶然发现： 微读App在近年上架的「轻纪实」系列，挺真实，很接近现实生活，可读性极强，颇有日本朝日新闻的调调，虽然同类作品的出品方有好几个，调性相似，我就放到一起，闲来翻翻～ 借此了解「自己生活与工作中无法接触到」的人与事，来提高信息的丰富度，以免陷入信息茧房…… 与君共享，见贤思齐，见不贤则改之。 考虑到出品方、作者，都不太重要，更多的是平台/官府的审核力度，这里仅列出书名，且看且珍惜： 《卖掉唯一住房的人》 《废物俱乐部：聚焦深圳龙华区城中村三和》 《中年困局》 《“自杀保号”失业中产卖保险》 《流行的真相：从Labubu到AI，人类为什么上瘾》 《沉迷短剧的365天》 《县城贵妇》 --end-- 「李园读书会」简介： 上学，→当牛马，→创业/投资，→自由人，当前……你在哪个阶段呢？ 这里是「以书会友」的个人成长社区，各阶段的书友都有，主线任务是通过「创业/投资」实现FIRE的生活方式： Financial Independence, Retire Early。 🎈「读书会」现已开放纳新，前100名书友，尊享价98元，第101位开始，恢复原价198元；达到300人的时候，提高到398元；600人以上，698元；感兴趣就快快私信我加入哈~ 让咱们常喝茶，多看书，约跑步/徒步/登山，一起愉快地玩耍吧！ 读万卷书，行万里路，阅人少数，少于150人。

摘录 【他们亏百万卖房，反获“呼吸自由”】 他们曾为买房拼尽一切，如今却主动卖出唯一住房。亏损百万，告别房贷，有人哭有人瘦。但生活没有塌陷，反而开阔起来。种菜、租房、做自媒体——这是卸下重担之后，重新呼吸的故事。

买房 我一直觉得自己是一个低欲望的人，但是最近产生了一个巨大的欲望：我想在杭州买一套房子。 这个想法是怎么产生的呢？最近不是回老家了吗，居住环境大大提升，结果我再看中介发在朋友圈里的出租屋，压根不能容忍，只觉得住那样的屋子好可怜。 所以未来如果再去杭州工作，我一定要给自己买一套房子，让我住起来像在老家一样舒服。 可是现实摆在眼前，杭州的房子很贵，随便一套就在200万左右的样子，除此之外，那里的物价也比老家高，消费也高。 再加上我现在对于未来孩子的学业并不抱很大期望。 因为大学毕业后，我意识到自己并不是什么天选之子，我的智商很普通，能力很普通。 也意识到其实世界上百分之九十九的人终是平庸之辈。 所以，我竟不执着于学区房，我知道如果我的孩子资质平平，把他扔在小城市读书和大城市读书其实没多大区别。 那一刻，我对学区房祛魅了。 之所以想买房，居然是为了居住体验。 可是为了居住体验付出200万，值吗，我觉得不值。 思来想去，有了好的替代方式：租一个漂亮又温馨的公寓。 房子是用来住的，不一定要拥有。 故我接受老家有房，大城市租房。 ——2026年7月7日写于安徽省

今天是2025年9月20日，星期六，從職場退休6年，讀完的第211本書：賣掉唯一住房的人。 看到這本書的書名引起我的興趣，把唯一居住房子賣掉會是什麼樣的感覺？ 50年前與妻子結婚，住在父母的房子，妻子除了要服侍兩位長輩，還要照顧5個弟弟妹妹，兩年後我們決定搬出去，在公司附近租房子。 後來我們開始購買房子，擁有自己的家與租房子的感受完全不同。 兒子在紐約的房租每個月6000元美金，嚇死人。妻子堅持要兒子購買房子，每個月的房租比房貸利息還要高。 我知道租房子有很多不方便的地方，我不知道把唯一住房賣掉的感受是如何？希望大家都不會有這樣的機會。 開卷有益： 1）这套位于浙江杭州的房子，卖房后的半个月，女主人大福每天都哭。一把原价5000块的电子琴，对方只肯出价500。这让她有种家被侵略的感觉。 2）当时，丈夫是一名大厂程序员，大福在一家几千人的企业里做电商、直播运营，月薪近三万元，两人对未来充满期待。 3）“什么时候能拥有自己的房子”的念头偶尔会冒出，但大福足够务实：“一想到要背上几十年债去买个房子，万一它像上一套一样贬值……算了，租房也挺好。” 4）在浙江金华的女主人曹玫，2023年卖房时，把房子从270多万降到240万。这套刚入住半年的新房，她以亏损30多万的价格卖出。卖房后的五天里，曹玫瘦了六斤。 5）如果不是及时脱手，死扛到今天，曹玫计算过，她还要再亏60万左右。就像大福卖房时，中介跟她说：“现在卖，你应该庆幸，没什么好哭的。” 6）卸掉房贷的第一个月，曹玫一家人从深圳一路玩到香港和澳门。过去的两三年里，他们连“旅游”这两个字不怎么提到过。曹玫的丈夫说：那次旅游，他感受到久违的轻松。 7）2024年5月，單身漢林清挂出了北京的房子，价格比同小区同户型低了20万，并在42天后迅速成交。林清是幸运的。房子是2015年买的，卖出价比原来高了一倍。 8）林清不想为了保住这套房，开滴滴、送外卖，什么工作都得去干。当初，他拒绝了父母让他回甘肃老家找稳定工作的想法，在北京一待就是18年，为的就是从事自己适合并且喜欢的工作。 9）以前北漂时，林清觉得，买房子才有安全感。可当这份‘安全感’变成沉重的负担，为了它要背几十年债，“有它又怎样呢？”对现在的林清来说，有存款，有工作，才是安全感的基石。 10）普林斯顿大学经济和公共政策教授阿蒂夫·迈恩在《房债》一书中指出：“债务是反保险的。债务并没帮助人们分担与房屋所有权相关的风险，而是将风险集中到社会上风险承担能力最低的人群身上......房价一旦缩水，便毁掉了负债购房者的净值，进而带来灾难性的后果。”

第一个不行的书。多旅游 多读书 保持内心的平和！ 房子刚需不言底，也没有所谓的贬值升值。办理过贷款买房的人，知道你开的收入证明，一定是高于你房贷的一倍。这就是最初的风险管控。 反驳《卖掉唯一住房的人》中最具代表性的三个论点。 ​​1. 论点：亏几万元卖掉唯一住房后就能“呼吸自由”，生活质量必然提升​​ • 2025 年前三季度全国居民人均可支配收入仅同比增长 ​​6.3%​​，而住房相关支出仍占居民总消费支出的 ​​30% 左右​​，房贷依旧是家庭最大刚性负担。 • 书中案例曹玫一家虽无月供，却因房价下跌一次性亏损 ​​30 万元​​，搬家、重新装修又是一笔开支；短期内生活质量不升反降。 • 2025 年房地产销售面积同比下降 ​​8.2%​​，开发商资金链趋紧，租房市场供给不足，“自由”更多是营销话术。 ​​2. 论点：卖房所得与未来省下的利息贴现后，总体仍划算​​ • 书中大福亏损 ​​60 万​​仍宣称“应该庆幸”，逻辑是用未来省下的月供对冲当期损失。 • 2025 年五年期 LPR 为 ​​4.2%​​，商业性房贷最高可上浮至 ​​4.8%​​。按 ​​100 万贷款计算​​，月供约 ​​4000–5000 元​​。把这笔月供折现到 2025 年，十年期现值仅约 ​​32 万–41 万元​​，远不足以覆盖 ​​60 万 当期亏损​​。 • 2025 年居民收入增速放缓、就业不确定性增加，将未来现金流“以时间换空间”的策略并不稳健。 ​​3. 论点：卖房者靠自媒体、副业迅速弥补损失，获得心理满足​​ • 2025 年我国灵活就业者月均收入中位数约 ​​3500 元​​，且需投入大量时间与精力才能达到稳定状态。对多数家庭而言，要靠副业弥补几十万元的房价下跌缺口，至少需要 ​​5–8 年​​的持续努力，更无法保证心理层面的“满足感”。 • 自媒体行业存在严重幸存者偏差，“月入十万”多为头部账号，大量创作者收益微薄甚至亏损；算法推送的“富裕生活”往往只是剧本，普通人易被情绪营销裹挟。 • 失去唯一住房意味着家庭资产负债表被迫收缩，风险抵御能力下降，在 2025 年经济环境下更易受到冲击。 ​​结论​​ 2025 年的收入水平、房贷结构与房地产销售环境表明，卖掉唯一住房并不必然带来“呼吸自由”。现实中更可能出现资产缩水、现金流紧张与心理落差。书中三个论点在数据与现实面前均显失衡，需要更为谨慎和多元的决策视角。

在婚姻面前，房子是刚需，杭漂了七八年的大福也曾觉得，如果结婚没房，“就好像你过的很苦，找的人也不行。”

一直在买房，从未卖掉房—不是不想卖，实在是亏到了脚后跟。我从毕业工作就不安分，总觉得外面的大世界一定要出去看一看。终是在99年丢下了老家的“铁饭碗”成了南下打工的一员。在2004年在深圳买第一套房之前，住过桥底，住过下水涵洞，也住过单位宿舍、租过房，曾经高峰的时候，一年搬了六次家。—04年年初结婚，住在老家的母亲生了一场大病，必须带在身边照顾，倾尽所有买了人生的第一套房。05年跟着朋友进了地产圈，从此与房地产胶着不止。到了19、20年，工程款回收艰难，“工抵房”顺势而生，家庭也因为孩子学区的问题，买了第二套房。—20年一年时间，工抵房加起来增加了四套房。 然后就是地产的寒冬来了，起初以为是小震荡，再加上中建中交还有那么多欠款，抵挡一阵就过去了。—很快来到了22年，所有的工抵房如果出售基本是打八折，20年自购的一套更是要亏掉300万—卖吧！不舍！留吧！难熬！ 跟妻子反复商量，也跟朋友反复沟通，最终选择留着房子变卖工程资产转行。从计划转行开始，每天都在路上奔波，跟不同行业的人沟通交流，了解行业并尝试。如今三年过去了，—三年里，愤怒过，懊悔过，怨恨过也感恩着，哭过也笑过。虽未完全走出泥淖，但已经有了自己的认识和方向。—回头看来，卖房的还是如我没有卖房继续挣扎的，能怪的了地产的虚涨吗？倒回到十年前的经济空前蓬勃期，你会决定不买房吗？ 我相信如果时光给我倒流，没有这一轮市场打压的经验，我的选择依然是同样的。生命就是不断的选择、选择、再选择，所谓有得有失，—我能做到的，不过是得之坦然，失之淡然，争其必然，顺其自然！如此，便不枉此生！

真实故事计划-陈晓妍《卖掉唯一住房的人》（轻纪实） 读完故事，那些关于房子的执念与放下，像一把钝刀，轻轻划开了我们习以为常的生活表皮，露出里面关于选择、尊严与生存的真实肌理。 大福和曹玫的故事，是无数在楼市浪潮中浮沉的普通人的缩影。曾经，房子是他们人生进阶的勋章：大福夫妇在杭州房价高位时买下婚房，那是他们扎根城市的底气，是对抗“杭漂”身份的铠甲；曹玫换掉老破小，住进带横厅的新房，那是给女儿的成长礼物，是对“家”的终极想象。他们把人生的期待、爱情的承诺、家庭的安稳，一股脑儿塞进了钢筋水泥的格子里，以为握住了房子，就握住了稳稳的幸福。 可命运的齿轮一转，房子却成了压垮生活的重担。当大福遭遇失业、求职碰壁；当曹玫面对母亲重病、丈夫行业进入寒冬期，那些曾经温暖的墙垣，瞬间变成了冰冷的债务枷锁。挂在二手平台的家具被人挑拣压价，像极了他们被生活撕扯的尊严；婚纱照摘下后的墙上的孔洞，是无法抹平的心理伤疤；曹玫五天瘦六斤的煎熬，是每个被迫卖房的人都懂的切肤之痛。他们终于明白，房子从来不是生活的保险箱，那些被房贷绑定的人生，在风险面前不堪一击。 但故事的底色，终究不是绝望。曹玫在亲友的劝阻中果断卖房，她看清了“房子只是使用产品”的真相，挣脱了30年房贷的束缚；大福在痛哭之后，也终将在无房的日子里，重新寻找生活的支点。还有那对中年丁克夫妻，从对房子的执念分歧，到被迫卖房后的各自奔赴，他们用另一种方式证明：房子从来不是家的唯一形态，真正的安稳，从来不在房产证上，而在两个人相扶相持的日子里。 这些卖掉唯一住房的人，像是在给整个社会一记清醒的耳光。过去几十年，房子被赋予了太多超出居住本身的意义——它是结婚的门槛，是教育的门票，是财富的象征，甚至是成功的标尺。人们习惯了用房子丈量人生的价值，却忘了问自己：我们究竟是在拥有房子，还是被房子拥有？当无数家庭为了一套房子耗尽六个钱包，当年轻人把青春困在房贷里，我们是否该重新思考：生活的本质到底是什么？ 或许，这些卖房者的选择，正是一种无声的反叛。他们用失去房子的阵痛，换来了对生活的重新掌控。当他们不再把房子当作人生的终点，反而能看见更广阔的天地：可以不用为了房贷牺牲健康，可以不用为了房价涨跌焦虑失眠，可以把给孩子的学区房换成陪伴，把给老人的养老房换成病床前的照料。房子之外，原来还有那么多值得珍惜的东西。 就像书里说的，房产曾是中国家庭最坚不可摧的信仰，而现在，这些正在卖掉唯一住房的人，正在用心投票，重塑着我们对房子和资产的观念。他们的故事告诉我们，人生从来没有标准答案，所谓的安稳，从来不是拥有某样东西，而是有勇气在生活的变故面前，重新出发。房子可以被卖掉，但生活还要继续，只要人还在，家就不会散，希望就还在。

林清的经历让我看到，如果现在买房我未来的生活是怎样的。 我不排斥买房，并且我未来一定是要买房的，只不过不是现在，不是买了之后的高压锅生活，所以我决定再等等。 再等等不等于躺平不做事，该赚钱赚钱，但不乱花钱，消费主义的陷阱有时候让人迷失，增加额外的负担，并且等回味过来的时候莫名其妙花了很多钱，这些钱去旅行去享受生活或许更好。