厦门的高身价从哪里来，又会卡在哪里？

作为一个土生土长，并且在泉州工作生活的泉州人。对厦门情感复杂。 一方面，觉得厦门虹吸泉州的资源，又没给我们别的好处。也觉得厦门比泉州挣的多不了多少，房价还那么高。厦门也没有那么好。这个观点，民间也比比皆是。 但是，周末想去哪里逛逛的时候，厦门也经常是最好的选择。尽管我也时常酸溜溜的说，毕竟计划单列，市财政有钱，园林绿化，景观，这些都有钱做和管养。 厦门，依然是个不错的旅游目的地，但是小而美，对于一座计划单列市，不大够用。 产业转型这个问题，对于任何一座城市，都不是一件容易的事。哪怕强如北上广深，也一样。 我认为在较长时间里，厦门经营城市，都很成功。不是说什么排名。而是东南一隅，能做成这样一个美丽的小岛。 2026年6月18日 于福建泉州 2026年读的第45本书

厦门凭什么卖这么贵？书中罗列了公众普认的一系列原因：特区身份、土地供应稀缺、优质的教育资源、全福建财富的汇聚、深厚的海外侨胞联系、极高的旅游知名度，还有那没得说的城市环境和公共服务。 但在蓝天白云绿树清风亮丽光鲜的背后，却是年轻人的用脚投票纷纷离开。 厦门现在的尴尬在于，它很早就拿到了高等级城市的入场券，也早早打造出了优质的居住环境，可产业的厚度却没能跟上房价和名气的涨幅： 产业纵深度远不及上海深圳杭州成都，只有曲指可数的美图、字节跳动等几家明星公司，未能形成完整的产业链上下游企业。 对于一个GDP总量在8000亿元左右、人口规模并不算庞大的城市来说，房价一度排名全国第四，仅次于北上深。有研究在2020年前后专门统计过居民买房的资金杠杆率，结果发现厦门竟然高达161.7%，甚至超过了不少一线城市。这个所谓的“杠杆率”​，说白了就是大家买房时借钱的多少和还债压力的大小。数字越高，就意味着购房对家庭财务的透支越严重，大家为了买房都在拼命加杠杆。一个家庭买下的不只是一套房子，更是一张进入特定城市资源系统的入场券。这张券越是稀缺，它的价格就越容易脱离日常工资的范畴。可是，房价越是能证明这座城市的稀缺和珍贵，也越有可能在无形中削弱这座城市长远的活力。 随着传统的优势产业消费电子、贸易、会展、旅游的日渐式微，厦门是否值这么贵？继而放大到目前国内经济下行、房地产拐点、人口老龄化、少子化的更大的社会背景下，厦门能否一直这么贵？

写的很好！来过两次厦门啦，好玩，印象非常好👍，2026年暑假，去厦门玩，海滩边听本地爷叔唠嗑，很热情，说厦门房价降了很多，他们的地被政府征用，用作公共空间，补偿并不多，地也没了，从有院子能种菜的村房，搬到了居民楼，他们的生活、就业很无奈，被动，年龄也大了。于是他们几个人到黄厝沙滩卖点拖鞋、水枪、挖沙工具之类，一开始警察驱赶，不让摆，影响市容，但是他们坚持，反问，他们怎么活？可能养老之类可能并未跟上，能看到爷叔的一点无奈，没人买，傍晚他和几个老阿姨打招呼，各自骑着破旧的自行车回家，希望厦门越来越好，不负当地的居民，毕竟他们才是厦门的家人。

我们爱一座城，往往是因为它的诗意，恨一座城，却是因为它的生计。厦门就像一个被过度包装的礼物，精美的壳子下，藏着让年轻人喘不过气的生存裂缝。高房价吞噬了理想，薄弱的产业却给不出与之匹配的薪水，这种撕裂感让浪漫变成了奢侈品。我们总以为拥有碧海蓝天和特区光环就能高枕无忧，却忘了城市的长青终究要靠厚实的产业筋骨和年轻人的归属感来供养。读懂这份尴尬，其实是读懂了我们这一代人的普遍困境：在光鲜的名片与沉重的账单之间，究竟该如何安放身心。

厦门凭借特区政策、海岸景观与优质公共环境聚集了全省乃至全国的财富，高房价由此形成；但产业厚度与经济体量尚未同步提升，导致生活成本高而收入支撑不足，企业用工成本上升，年轻人外流或向周边城市下沉，高房价遂成为制约城市持续吸引力的瓶颈。

本来1000字就可以说清楚的事情，絮絮叨叨地变成了万言书。物以稀为贵，厦门的独特性就在于其稀缺性。沿海城市那么多，为什么游客喜欢去厦门？因为厦门有独特的气质，无论是鼓浪屿，还是厦大集大，那里有我们对于海滨城市生活的全部想象。凭海临风，恬静从容。

《厦门的高身价从哪里来，又会卡在哪里？》 - 看完之后，想去厦门旅游了。 厦门的“高身价”​​，主要是因为优质资源集中，高房价可能会导致人才流失。 但与深圳不同，厦门土地资源又很少，难以扩张。传统大企业集中，导致外来务工人员生活成本增加（近点租金贵，远点时间长）。缺少科技产业和核心行业支柱，对人才吸引力不足。 通过城市看个人： 土地-资源 资金-精力 核心产业-特长、专长 人力-人脉

我居住翔安、日常往返岛内工作，对书中谈及的困境颇有共鸣：一方面岛内岛外公共资源分配尚有失衡；另一方面城市高度依赖土地出让推高房产成本，大力做文旅宣传塑造城市知名度的同时，却一定程度忽视了外来人才长久定居生存的现实诉求。城市名气持续走高，但留住人的核心配套条件有所缺位，这也是厦门当下发展值得深思的矛盾。 过去看待厦门房价，我简单归为市场行情的涨跌波动。而书中从地理禀赋、政策红利、岛内集聚的教育等优质公共资源，还有华侨资本的历史积淀等多个维度，拆解厦门高房价形成的底层逻辑，看完才意识到，今日的房价水平，是多重因素长期叠加的结果，并非单纯市场短期起伏造就。 不可否认厦门拥有优越的自然条件，是一座宜居气质突出的城市，但宜居不等于宜业、宜长期扎根生活，这也间接造成近年人才外流的现实问题。

去过二次厦门，非常喜欢这个城市。当然那是旅游，被当地的气候、自然风貌、人文景观吸引。这样的城市就应该发展旅游业，没必要去和其他地方竞争，搞很多名堂，放弃自己的特色。毕竟整个中国这样的城市不很多，这里是侨乡、可以遥望台湾，海边沙滩度假又叫人迷恋，还有美丽浪漫的厦门大学。 存在必有理，我倒不知道厦门的房价啥水平，可能现在也会回落些。很多人认可她的好，应该认可她的贵，值得不值得就看你的需要和口袋。口袋满你买，口袋瘪你可以租或者在附近城市买。

即将去厦门旅游，想做个旅游攻略，但不愿意浮于表面。这本书以房价为切入口，讨论了厦门的现在与未来，对于想了解厦门又无心其久远的历史进程的人来说，花不到一个小时的时间读一读，很有收获。