REITs：颠覆传统地产的金融模式（第二版）
高旭华 修逸群 高仪
1534人在读
27万字总字数
¥39.99定价
高旭华 修逸群 高仪
这是本探索和实践房地产金融创新的工具书，对REITs进行全方位剖释，助力投资者稳健布局REITs市场。作者从长期投入房地产投融资实务出发，积极探寻房地产投资信托的运营之道，从REITs的发展历史、基本理论、前沿课题、实务运营和风险管理等方面进行了系统全面的研究，可以说是比较早地全面、深入地研究中国REITs的一本工具书，自2016年出版初版以来，在从业者和投资者中间形成了良好口碑。经过5年的发展，REITs的相关理论研究及政策方向有了很大变化，适逢9只基础设施公募REITs产品正式上市，为了帮组投资者和从业者更好地理解和参与REITs市场，作者在初版的基础上进行了修订。第二版对部分案例进行了更新，同时增加了很多内容，包括对REITs特征进行提炼，对REITs做出明确的定义，并判断国内类REITs与真正REITs的区别；在初版商业地产分类的基础上新增医疗类REITs和特殊类REITs，以及公共设施REITs，比如公租房REITs、地产债REITs和基础设施REITs；对REITs管理结构和组织结构进行详细介绍，新增资本运作内涵和资本运作模式；对国外REITs市场的发展情况进行了介绍。
这本书的信息密度很大，是一本专业类的书籍
对个人而言是理财另一个比较不错的选择，对企业和地方政府来说可降低杠杆率和负债，实现轻资产运营，对国家来说可以盘活存量资产，优化要素资源配置，可谓利国利民
曲高和寡！瑰宝级的好书，向作者的真诚、勤奋致敬……
作为向小白普及房地产投资基金方面的知识还是不错的。
很专业的关于RElTs的书！可以帮助了解RElTs是什么！现在能否参与投资可以先关注，新东西，谁也不知道好与坏！
REITs是今年下半年11月在场内接触到的，开始是因为广州桥事件发生，引发了关注，那个时候股票普遍不行，变换过大，板块更替严重，不能形成稳定收益，于是关注了REITs，它的涨幅只有在发售当天变化较大，其他的时候只有1-2%的浮动。变化不是很大，建议可以用大量的资金者涌入，不建议小规模的购买。 在中国，现在的REITs并没有形成产业和规模，限制比较多，开局容易追涨杀跌，建议不要随便的跟，否则容易被套（因为它是t+1）。 它的好处在于每季度必须拿出0.95的收益分红，但是分红是分自己的份额，也就是说不建议分红前买入，否则只有白费手续费。 REITs并不怎么成熟，在中国是这样，但是理念我是十分认同的，我认为也是未来金融的趋势，房地产不在以实体进行炒作而变成证券化的方式进行，有利于政府，有利于金融。建议打新的时候加大规模投资，因为它是按比例分配，不是全购买，一般为1.5%。
了解reits的另一个渠道，说实话这本书不大容易看懂，里面很多专业术语，还有很多比较杂乱的规章制度，只能抓里面的重点看，总体来看公募reits真正在我国发展起来还需要相当长的时间，继续慢慢等待和研究吧。
写得很一般 很泛泛且粗略，基本案例都是浅浅翻过，缺少细节，科普性比较强，对实操和从业人员没什么启发
如果是用短期投资者的视角来读意义不大，如果把REITs当作投资标的，可以理解为是买了不同楼宇的收益权，REITs营收主要靠租金其价值相对稳定，产品类似固收产品。如果是作为地产人想通过REITs工具优化不动产周转效率降低资金使用成本降低投资门槛提升分散产权运营效率收获就会很多
序和前言112页 前面基本上没一句干货 浪费时间