不动产AI决策
爱德地产研究院编著
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爱德地产研究院编著
不动产预见性4P决策体系实战指南。随着不动产行业逐渐进入低利润、高风险的经营周期。不动产企业需要进一步优化以4P为核心的预见性决策体系，进一步细化数智化工具在核心应用场景上的效能，以助力经营目标的高效稳健达成（不动产包括房地产、产业园、基础建设、公共建筑、工业厂矿等）。预见性4P决策体系是指基于AI平台，以实时数据驱动为决策依据，以智慧化为特色，以预控（pre-control）、预演（preview）、预警（pre-alert）、预测（prospect）为手段，以货值、利润、现金流等经营目标为核心工作对象，旨在实现战略、经营、业务的一体化的新一代管理决策数智化系统。它覆盖业务流、财务流和审批流，可以让投资更精准、运营更精益、风险更可控，从而实现全层级、全流程、全天候的智能化，让经营决策从事后考核、过程管控向预见性决策转变。本书分析了预见性4P决策体系产生的行业周期特点和背景，重点阐述了该体系在不动产管理中的6大核心应用场景，总结了行业重点案例的应用特点，呈现了行业领先的数智化方案，最后还提供了行业财务均值和业务对标数值。
🗓日期：2023/10/25 📕課程: 鏈家的壯舉 🍎關鍵詞：做難而正確的事情 🏆方程式：百年老店=拼搏+暖心+高科技 1/左暉先生英年早逝，他的閉環智慧卻永留人間，鏈家中介（上市公司“貝殼”）正成為城市中產階層最重要的資產平臺之一？ 2/鏈家在北京中介市場份額超過了 50%，“真實房源+嚴明紀律+高科技閉環系統”能够安全完成全國房產交易？ 3/左暉先生一定深愛著這片土地，企業文化也是濃濃的悲天憫人: 3.1/我們唯有勤奮才能生存，因為我們沒有漂亮的臉蛋、聰明的頭腦、華麗的口才？ 3.2/我們唯有誠信，世界上只有兩種客戶“今天的客戶，未來的客戶”，一定可以等到合作那一天？ 3.3/我們唯有團結，通過每天服務與付出，為城市家庭交易他們最為寶貴的資產？ 4/鏈家的管理同樣具有 IBM 高科技成分： 4.1/員工分為實習生、主管、資深主管、店長與城市總經理，都有量化的考核指標與獎勵？ 4.2/公司要求前線員工每天大量尋找客戶與房源，同時把帶客看房過程劃分為各個階段並標註最佳實踐，所以數萬人的智慧通過信息系統能够共享並持續進化？ 4.3/公司系統也把整個房屋從信息入庫、鈅匙託管、客戶帶看、合同交易、過戶售後劃分很清楚，讓漫長銷售過程中做過不同貢獻的人生都能在交易後獲得業績獎金？ 5/不動產是人類必需並重要的資產，2019 年時上海市二手房交易高達 1 萬億人民幣，也是醉了？ 6/感謝左暉先生，感謝鏈家辛苦的年輕人們，為每個城市市民改善居住或出售房產提供了另一種可能。[合十]