房地产财务总监工作指南

🗓 日期：2021/2/22 📕 书籍: 房地产财务总监工作指南 🗒阅读方式：微信读书 ⏰阅读时间：50分钟+ 📗 类型： 工具书 📝读书笔记： 1/财务总监是多数企业的高管，也是日益金融化地产公司的创业核心人员。 2/地产行业对于中国社会，不仅是安居乐业的刚需，而且是民间为数不多可供投资的标的；由此地产被国人赋予更多的投资属性；由于行业竞争白热化，企业金融能力与财务团队甚至决定了项目成败。 3/财务总监定位“正确的全面预算+高效的现金流管理+精准的会计与成本审计+项目与企业的税筹+不断增信的融资体系”。 4/一个地产项目的利润，40%靠正确投资、20%靠设计、10%利润靠工程；之所以“高周转”就是为了保证股东资金安全的基础上更大地提升资金效率；财务总监需要全程参与项目“投资、设计、工程、运营、营销与交付”；在完成工作闭环过程中把握节点，及时为各条线设定价值指标并量化奖惩。 5/城镇化率不断提升后，企业不仅需要传统的住宅开发，而且需要参与并购、不动产证券化、集团IPO等更多的业务尝试，用可控的风险获得最大的品牌与利润、或者价值洼地。 6/期待更多的财务总监成为郁亮先生，带领中国房企成为世界500强。

一本合格的岗位知识索引，却非实战指南。本书系统罗列了财务总监的应知框架，但系统性缺失了涉及动态决策逻辑、博弈策略与税负管控等核心内容。

全面，实用，系统的书，值得推荐。可以构建大的系统框架，细节不甚详细

1、通篇泛泛而谈，没有太多实质内容； 2、内容严重过时，税务还停留在营改增前； 3、会计核算还停留在手工帐。 总之，不值得看，浪费时间

讲的具体而明确，理论和实践相结合，对现实工作有指导意义。

年份有点久远，写的比较粗矿。对现在实操指导性不强。