富爸爸：爲什麼我們希望你成爲有錢人

財商能讓一個人藉助腦力發現一些肉眼無法看到的東西。這就是洞察力。具備洞察力，人們就能看透問題的核心和投資對象的本質。 我們是否擁有一個支持我們成功的有利環境及一些能夠把我們推上人生巔峯的夥伴？ 我們周圍的環境和圈子是支持我們前進的，還是在這方面拖我們後腿？我們是否需要改變一下所處的環境？如果需要，請開始行動吧。 只有我們自己才能回答以上問題，也只有我們自己才能改變自己的人生。 思考——行爲——結果 值此，互聯網迅猛崛起之際，數字網絡的連接性、無限性、協作性、共識性、共贏性、傳承性，爲我們每個人提供了豐盛富足的資源，只需要我們共識、共享、共融、共築、共建網絡商務生活！

別期望他人能幫你解決自身的財務危機。未來社會充滿變數和不確定性，不管你是哪類投資者，也不管你是富人、中產階級還是窮人，都應該學習和提高財商，別期望他人能幫你解決自身的財務危機和貧困問題，與其靜觀這些問題繼續發展，坐等別人來幫自己解困，不如積極轉身，讓自己成爲問題的解決者。不論你現在是在校大學生，還是退休工作者，不論你成長在什麼樣的家庭，也不論你經歷了怎樣的人生，你都可以從過往的人生經歷中獲益，使其成爲你前往致富之路上的寶貴資產。唐納德·特朗普和羅伯特·清崎甘爲大家的致富導師，通過本書無私地分享他們的奮鬥歷程和寶貴經驗。 值得一閱！

每看一次他的系列書就衝動的買了套房，但目前還沒賺錢…主要還是提升思維，實操還考靠自己，但至少通過看了一系列確實是財商啓蒙很好的一套書，起碼我相比有財商💰思維的時候，真的是一分錢也沒存下來，還有不少信用卡每個月待還款，但四年後我的存款增加了，學會怎麼做一個好的管理者，存了幾本房產證

思路決定行爲，行爲引導結果。        按部就班的教育、生活，也便造就循規蹈矩、適於做僱員的大多數人。人生海海，歷經了，方知種種際遇，其深層的緣由。

看到川普點進來的，很無聊的一本書，看不下去

富人們正在玩金錢遊戲，正在合法地分享着你的錢。 理查德·鄧肯著《美元危機》 約翰·鮑格爾著《資本主義的靈魂之戰》 安迪森·維金著《債務帝國》 現金流遊戲板，你將發現三種不同水平的投資者，如下圖所示： 1．被動（消極）投資者處在老鼠賽跑圈。大部分人都停在這一區域。再說一次，位於這一區域的投資者主要投資於儲蓄、股票、債券和共同基金等紙資產。 2．活躍的小投資者只專注於小生意和大買賣。這些投資於小生意和大買賣的投資者，多數是接受了一定的財商教育，多數已經是跑出“老鼠賽跑圈”的人。 3．進入快車道的投資者纔是真正的有錢人。“快車道”這一名詞是由肯尼迪總統的父親約瑟夫·肯尼迪於1933年發明的。快車道是爲大投資者及具備相當豐富理財知識和投資經驗的人準備的。問題是，大多數有錢人缺乏基本的理財常識，所以他們的錢財都敗給那些毫無操守、專門掠奪有錢人錢財的不良理財推銷顧問了。 因此，富人主要有兩種： 一種是會賺錢且具備快車道投資者所需的財商常識和投資經驗的人。 另一種是有很多錢，但是缺乏基本的財商常識和投資經驗的人。 那些靠自己雙手白手起家的有錢人不害怕失去財富，因爲他們可以在一無所有後東山再起。通過其他渠道獲取鉅額財富的人則面臨跟普通人一樣的兩種理財選擇：接受財商教育或者把錢交給一家值得信賴和託付的專業理財機構代爲打理。 路徑1：投資房地產 清崎的回答 我爲什麼會投資於房地產？答案是：它具有可控性。我不知道還有什麼投資能讓我在賺取利潤和保本這兩個方面擁有如此大的掌控性。最終，它讓我掌控人生。 正如本書中多次強調的那樣，許多人認爲投資有風險，是因爲他們對自己的投資無法掌控。儲蓄、股票、債券、共同基金這類紙資產投資幾乎沒有可控性而言。永遠記住下面這張圖所表達的含義： 人們之所以會對自己的工作保障性有所擔憂，那是因爲他們缺乏對工作的掌控性。大多數員工對公司的所有權、自己能拿多少工資、能少繳多少稅及未來的發展前景等幾乎沒有任何掌控力。 房地產投資除了具有良好的可控性，還有許多其他優點。如果你通過合理融資在較好的地段投資了一處房地產，且管理完善，那麼這處房地產將給你帶來以下好處： 1．現金流：每月都有一筆收入入賬。 2．槓桿：銀行會排隊借錢給你，讓你投資房地產。問問銀行，看看他們是否願意借錢給你購買共同基金？ 3．攤銷：房客幫你一起還清債務。 4．資產折舊：政府會在房地產投資方面給予一定的稅收優惠，因爲房地產會隨着時間的推移而出現損耗折舊。雖然賬面上會如此，但實際上不會。事實上，政府之所以會推出折舊補償政策，是因爲房地產投資人幫政府解決了大衆基本的住宅需求。 5．創造性：房地產可通過創造性實現增值。舉例來說，如果你購買了一塊地皮，我可以通過改變土地的用途來實現增值。或者我可以購買一處舊房產，然後通過裝修提高其價值。 6．可擴展性：一旦我學會如何購買獨棟個人住宅後，我可以把這一經驗擴展到多個單元樓的購買上。現在，我和妻子金所購買的房產規模至少在250個單元以上。 7．可預見性：一般房地產投資要在購買一年後纔可以在出租方面步入正軌。一年內經過有效管理，剔除不良租客，然後根據優質租客的需求進行裝修，然後慢慢提高租金。 一旦步入正軌，每個月都會有一筆租金準時到賬。這樣看來，總比在股市上心驚肉跳地賺錢舒服得多。畢竟股迷的心情會隨着市場的波動而起伏不定。而我更喜歡每個月定時從信箱中取支票的感覺。 房地產投資的關鍵在於管理完善。許多投資於股票、債券等紙資產的投資人之所以在房地產投資方面表現一般，是因爲他們對這一投資既缺乏有效的管理又不願意學習如何管理好這一資產。 在我們的房地產投資中，我和金努力尋找那些規模在100個單元以上的投資項目，這樣做的目的是因爲只有達到這一規模，我們纔可以請得起好的經理人代爲管理。 既然房地產投資的關鍵在於管理，那麼從那些不善管理這類投資的管理者手中買入這一資產不失爲最佳投資機會。 8．遞延納稅收入：房地產投資的最大優點之一便是遞延納稅。對房地產投資者來說，有很多合理的避稅方式。我們大家熟知的一個便是1031條款中規定的遞延納稅政策。去年，金和我出售了一套小公寓，獲得多達100萬美元的資本利得。根據1031條款的相關規定，我們可以把這筆錢重新投資而無需繳稅。 遞延納稅這一稅收優惠在股票、債券這類投資中是沒有的。如果能通過投資減少一大筆稅款，你會驚訝地發現自己將在很短的時間內致富。 9．增值：美元幣值下跌的時候，房地產就會增值。另外，隨着人口的增加，對房地產的需求不斷擴大，這也會拉昇房地產的價格。 在房地產市場，大部分投資者是爲了增值（即資本利得）而投資。在股票市場，投資者則是通過低買高賣而賺取差價。這一投資也是爲了獲取資本利得。在地產界，那些爲了獲取資本利得的投資者通常被稱爲“炒房客”，也就是通過低買高賣而賺取利潤。這種爲資本利得而投資的投資策略存在這樣一個問題：這種策略只有在房價持續走高的形勢下有效。如果房地產市場處於下行時，很多紙資產投資者和炒房客就會遭殃。 房地產投資領域，爲現金流而投資要比爲資本利得而投資好得多。因爲稅法比較偏愛那些爲現金流而投資的人。 【爲何把增值放最後】 爲何我把“增值”放到最後？對大多數人來說，增值可能是首要的投資目的。許多人買房後立馬轉手，這意味着他們買房後爲了追求單純的差價而賣掉。炒房客們需要更加努力工作，並支付高額的稅費。偶爾我也會炒房，但是我在投資房地產時會更傾向於其帶給我的前5個優點。我最喜歡的策略是買入一處房地產，然後再買一處……長此以往，我將越來越輕鬆，越賺越多，並且支付更少的稅費。 我買入資產的目的不是期望其升值。如果這樣的話，那購買房地產跟購買股票無異，在我看來，這屬於投機（類似賭博），而非投資。雖然我也喜歡資產增值，但我不會對此產生依賴。爲增值而投資，在房價下跌時，對投資者將產生災難性打擊。要知道，這種情況每隔幾年就會出現一次。 喜歡房地產投資的終極理由 我喜歡房地產投資還有另一個理由。因爲房地產市場的變化節奏相對緩慢。前面提到過，嬰兒潮一代既是工業時代的最後一代，也是信息時代的第一代。在信息時代，我就是老古董。我沒有電子郵箱，而且我也不想申請。我不太會上網，也玩不轉那些與網絡有關的高科技小玩意兒。 富爸爸公司有自己的網站，而且我通過網站賺取數百萬美元。我也有自己的電腦，但是我只用它打字，它幫我賺取幾百萬美元，發揮的只是打字機這一功能，而非計算機功能。 現在我都這麼落後於時代了，隨着科技的飛速發展，我感覺自己會越來越趕不上時代的步伐。我曾經買了一個iPod，但是我不知道如何通過它來輸入或輸出資料。事實上，我早就知道自己從什麼時候開始落伍的。20世紀80年代，當我嘗試播放錄像的時候，我就發現自己對科技一竅不通。 這就是我爲什麼集中精力研究房地產投資而不是讓自己跟上科技進步的原因。不論時代如何變遷，我們都需要一個住和工作的地方。隨着人口的增長及美元的貶值，房地產將會有不俗的表現。前提是：以最優的價格和最佳的融資方式，在較好的地段購買正確的房產，再加上妥善的管理。 千禧年之後出生的年輕一代將進一步加速科技的更新換代。就像我們那一代人高中時候開始製造大馬力的汽車一樣，今天的孩子們會讓科技插上騰飛的翅膀。 網絡誕生於1989年。千禧年之後出生的孩子所經歷的一切跟我那會兒經歷的完全不同。他們不會再通過讀報或看電視來了解世界，更不知道世界的邊界在哪裏，他們知道自己可以和世界上每一個角落的人做生意。 電視走進我們家時，我當時還在讀小學。20世紀60年代，小孩子們都上街遊行，發動暴亂。爲什麼會這樣？因爲電視上把越戰的畫面直接呈現在我們眼前。這是真正的戰爭，不是好萊塢拍攝的戰爭題材劇。我們那一代人從小就目睹了戰爭的殘酷，看到婦孺橫屍遍野的畫面，所以纔會發動暴亂。 過不了多久，千禧一代就會讓人們感受到他們的存在。他們可能會通過提出尖銳的問題來證明自己的存在感。比如，爲什麼不尋找可替代性能源？爲什麼無法消除貧困？爲什麼不同的人適用不同的稅法？爲什麼學校的老師不教孩子們如何與金錢打交道？希望他們能接受被我們那一代掩藏起來的種種問題和挑戰。 那些數百萬投資者依賴的藍籌股公司將不再輝煌。由年輕一代以新思維經營的新公司將不斷崛起，並推倒那些老態龍鍾的藍籌股公司。在我小時候，通用公司還是一個勢不可擋的強大集團，現在它儼然已經是年老力衰的老怪物。或許明天的微軟、戴爾或谷歌也將成爲今天的通用。 當我投資房地產時，我不關心我的房客是通用還是谷歌，是嬰兒潮一代還是千禧一代，只要他們付房租給我就行。 這就是我爲什麼喜歡房地產投資的終極理由。房地產項目要經過好長一段時間纔會被淘汰。 【誰纔是房地產真正的主人】 順便提一下，我猜你一定對“到底誰擁有房地產”這個問題感興趣。 “Real estate”（房地產）這個詞語來自於西班牙語“real”，在西班牙語中，這個單詞的意思是“royal”（皇室的，貴族的）。所以“real estate”從字面上翻譯爲“皇室（貴族）的地產”。因爲在農耕時代，當時只有兩個階層：皇室（貴族）和平民。正如前面所述，皇室擁有土地，平民只能在皇室或貴族的土地上耕作。平民耕種皇室的土地是要支付一定的租金的，當時是以糧食作爲租金。 現在，我們仍然無法擁有自己的房產或地產。政府掌管着土地資源。所有人都要向政府支付一定的稅費——房產稅和土地使用稅。如果我們不乖乖支付這筆費用，很快就會發現誰纔是這塊土地真正的主人。由此看來，不管時代如何變遷，有關房地產的歸屬權幾乎沒變。 【你有多少種致富方式】 接下來我要講的是我和特朗普投資房地產的一些理由。這些理由與巴菲特喜歡的一個術語有關——內在價值。 巴菲特以談論股票的內在價值而聞名於世。很多人模仿巴菲特發表的有關“內在價值”的言論，但是很少有人真正理解“內在價值”的真正含義。下面我將盡可能簡單地解釋“內在價值”的含義。如果你想了解巴菲特關於“內在價值”更深更復雜的闡釋，可以閱讀他那些大部頭的著作及他的投資理論。 一旦你搞懂了“內在價值”的真正含義，你就會明白爲什麼有的投資者會比其他投資者會賺錢。同時，你還可以在股票以外的其他投資項目中發現真正的內在價值。我將以房地產爲例來解釋內在價值的含義。爲什麼我要用房地產舉例？因爲房地產要比股票更真實，會讓大家更容易理解“內在價值”。 大多數投資者在談到賺錢時，通常會想到低買高賣。舉例來說，一位投資人在股票每股10美元的時候買入，打算等股票漲到每股20美元的時候再賣出。所以每天起牀後他需要時刻關注股票的走勢。 許多投資人已經對關注行情走勢上癮。如果今天股市開局不錯，他們一天就會心情不錯，如果行情下跌，一天的好心情就沒了。這不是巴菲特做法，我也不會這樣做。雖然資產的價格很重要，但這並非是我們每天都需要關注的事情。巴菲特只在買入一家公司之前密切關注股價的走勢。之後，他再也不關心股價走勢，也不關心股票市場的開盤和收盤信息。他不會像大多數股民那樣玩股票。 首先，巴菲特自己不僅持有股票，還擁有企業。其次，巴菲特尋找的是那些隨着時間的推移，公司不斷增值且管理完善的公司。他經常提到企業價值的複利效果，也就是價值的加速。 【轉向房地產】 現在讓我們重新回到房地產，我覺得從房地產的角度來闡述會讓大家比較容易理解“內在價值”的含義。 當我購買一處房地產時，我只關心購買時的價格（和巴菲特一樣），因爲購買價格決定後期收益。在購買房地產時，我追尋的是能帶給我以下4種收入（或現金流）來源的資產： 1．現金流收入：這是在支付所有費用（包括抵押貸款及稅費）後到手的正現金流收入。 2．資產折舊（隱性現金流）：折舊表面上看起來是一筆支出，實際上它是來自稅收優惠的一種收入。這讓許多房地產投資新手感到困惑不解，因此這一現金流或收入常常被忽視。 3．攤銷：房客幫你償還房貸的時候，這筆錢對你來說就是收入。如果你是買房自住，而且自己還房貸的話，那麼這筆錢對你來說就是一筆支出。 4．增值：房產表面上看是增值，其實是通貨膨脹。如果你的租金收入上漲，那麼投資者可以利用房屋的增值部分進行融資，借入免稅現金，重新置辦房產，用房客的租金償還新房貸。總之，這是一筆免稅的現金流。 通過下面的財務報表你將很好地理解那些常常被房地產投資者視而不見的以上4種收入來源。 通過上面的圖表，你可以發現真正的房地產投資者在投資時追求的是什麼。他們要的是被大多數投資者遺漏的東西——內在價值。 這就是房地產投資者在以“合理的融資、合適的價格、良好的管理”進行投資時，闡釋“內在價值”例子。這就是我這樣一個房地產投資者的投資目的——增值和現金流。 炒房客買入房產只是爲了轉手出售，我稱其爲“投機分子”，因爲這並不是真正的投資。他們只關心“資本利得”，要知道這筆收入要支付高昂的稅費，除非他們把這筆收入用於再投資。我和這幫炒房客的不同之處在於，我爲現金流和內在價值而投資。 巴菲特也不喜歡出售資產，因爲一旦出售將要被政府徵走一大筆稅費，這會減少自身的財富。相信大家都熟知巴菲特的投資祕訣，利用投資收益進行復利投資，擴大複利效應；而不是讓政府分走一部分投資收益。 我之所以建議大家多玩《富爸爸現金流》遊戲，是因爲通過遊戲你可以看到自己平時投資中忽略的東西。換句話說，不論是股票、債券、共同基金、企業還是房地產，你都能從遊戲中發現這些投資所擁有的真正價值及缺失的價值。我建議大家至少玩十次，玩得越多，你就越能發現大多數投資者忽略的東西。 巴菲特談及投資一家公司的內在價值時，跟我列舉的房地產的內在價值在本質上是一樣的。只不過他使用的術語不一樣而已。我相信你能通過我列舉的房地產例子更清晰地理解“內在價值”的真正含義。 股票投資者常常提及“市盈率”，房地產投資者常常提及“資產回報率”。這些都是值得投資者關注的重要指標，但是它們無法衡量投資資產的內在價值，專業投資者在投資時尋求的是價值，而非價格。 如果你願意通過玩《富爸爸現金流》遊戲積累投資經驗，這樣就無需承擔任何資金損失風險。我相信你願意加入其中，並能發現那些常常被大多數投資者忽略的東西。 總之，大多數投資者只知道一種賺錢方式——低買高賣。專業投資者寧願低買以後，從其他方面獲取利潤，讓資產持續增值。 【洞察力的威力】 財商能讓一個人藉助腦力發現一些肉眼無法看到的東西。這就是洞察力。特朗普和我投資房地產時，能夠看到投資對象帶給我們的現金流及其內在價值。具備洞察力，人們就能看透問題的核心和投資對象的本質。這就是爲什麼投資者投資時重視投資對象的透明度。 有洞察力的人具備看透問題的核心和投資對象的本質這一能力。他們看重投資對象的透明度。 ——羅伯特·清崎 無透明度可言 共同基金毫無透明度可言。因爲共同基金公司無需對外披露其財務狀況。我無法理解爲什麼會有人投資於這樣一家不對外披露財務狀況的公司。這並非專業不專業，而是掩耳盜鈴。 長期投資 由於大多數投資者無法看到共同基金公司的真實數據，所以他們也不清楚共同基金公司到底從他們的投資中拿走了多少錢。當理財顧問建議你做長期投資時，這就是理由所在： 投資期限長達40年以上 共同基金公司拿走80%的投資回報，因爲共同基金公司按照投資基金額度和投資人的交易期間收取費用。投資者承擔100%的風險，並且投入100%的資金。現在你明白爲什麼銀行不借錢給你購買共同基金了、爲什麼保險公司不會再推出基金交易損失險了。 【不是所有的投資對象都是平等的】 領導者或者教師的工作就是教會大家如何去“看”，但是我們的學校系統不教學生如何跟金錢打交道。所以，那些即便接受過良好教育的人也無法分辨哪些投資好哪些投資不好。 既然你現在明白共同基金和房地產這兩種投資之間的區別了，就應該知道哪一種投資更適合你。 【特朗普的回答】 當有人問我爲什麼喜歡做房地產投資時，我總是喜歡這樣回答：“因爲我喜歡呼吸。”對我來說，房地產就像是呼吸必不可少的氧氣一樣。無論是在我睡覺還是醒着的時候，它都爲我提供生存所必須的氧氣。 雖說我是在做房地產生意的家庭長大的，但是即便不是這樣，我覺得我也會走上房地產投資和開發這條路。因爲我喜歡跟房地產有關的一切。我覺得自己天生就是當建築師的料兒。小時候搭積木的時候，我經常借哥哥的積木，以便搭更高的“大樓”，本來我應該把借來的積木還回去的，但是通常沒辦法還，因爲我用膠水把積木都固定在一起了。我猜我建造大樓的天賦是與生俱來的，而且我認爲大樓蓋的越高越好。 房地產投資屬於安全係數較高的一種投資。因爲它不像其他產業那樣說破產就破產。雖然房地產行業也會有波動，但是正如清崎所說的那樣：房地產行業永遠不會過時。隨着時代的變遷，土地資源會越來越貴。要知道，1626年，歐洲移民用24美元就買下了整個曼哈頓，看清楚了哦，就24美元，後面一個零都沒有。 清崎說他不喜歡小玩意，我也一樣。我的辦公室連分機都不用。我寧願用“吼”的通訊方式，這樣比較有效率，而且節約時間，還能爲公司上下創造一種生機勃勃的辦公氛圍。隨便大家怎麼吼，只要他們吼回來的聲音大到能讓我聽見就行。因爲我不可能跟所有人靠一條電話線單線聯繫。 我熱愛房地產，這就是我的工作。 ——唐納德·特朗普 房地產施工現場的辦公區非常吵鬧，來採訪的媒體人經常把這裏的辦公室稱爲“作戰指揮中心”。確實如此。做房地產開發確實像打仗。我期待我的房地產生意極具戰鬥力，這意味着我做好接受現實挑戰的準備了。 所以，這又讓我多了幾個喜歡房地產投資的理由：刺激、複雜、多維，而且可見。你可以經常去現場看看，親眼目睹自己的投資——隨着時間的推移，你的投資會變得更大、更好，前提是你知道自己在做什麼。 建於1983年的特朗普大廈，建成後不久就成爲地標性建築了。這是我引以爲傲的成就，也是房地產投資帶給我的一種獎勵，更是我喜歡投資於房地產的另一個理由。其實，投資房地產的獎勵不僅如此，它還會帶給你經濟上的收益。 如果我必須把時間和金錢投資於某樣東西，在臨死的時候，我必須爲這一投資引以爲榮。很多人投資於自己完全不懂或者根本不關心的東西上。這也沒什麼，只要他們自己覺得OK就行，但是我必須投資自己熱愛的東西。我熱愛房地產，這就是我的工作。 四個象限之間最大的差別在於觀念不同。我的窮爸爸之所以沒能在S象限或B象限和I象限取得成功，是因爲被培訓成教師的他被灌輸了E象限的觀念。他不具備在商場打拼的生存技能，也沒接受過進入其他三個象限所需的培訓。所以當州長禁止他擔任政府公職的時候，他才明白是誰掌控着他的人生。 擁有一個在B象限和I象限的富爸爸的好處在於，我的富爸爸能夠在精神和情感上指引我如何從E象限和S象限進入B象限和I象限。同樣，特朗普也是在他爸爸的指引下完成這一轉變的。雖然我這一路走來，經歷了衆多失敗，但是正是富爸爸的智慧和教誨帶領我戰勝挫折和磨難。 好多人缺乏安全感的原因之一是學校從來不告訴他們掌控性對人生有多重要。 ——羅伯特·清崎 B象限和I象限的人在稅收方面都能享有一定的優惠。雖然有些細節不太一樣，但正如黃金法則所陳述的那樣：“手握黃金的人掌握着世界規則的制訂。”似乎全世界都是如此。 總結 世界上有兩種人：一種人追求穩定，一種人追求自由。要知道，穩定和自由是矛盾的。這就是爲什麼擁有高度穩定的人不太自由，他們就像是待在監獄的高度戒備牢區一樣。如果你追求自由，我可以懇切地告訴你：最大的自由只有在B象限和I象限才能找到。 特朗普的回答 奇怪的是，我通常不太喜歡鼓勵人們創業。事實上，有些人不適合創業，如果我告訴他“你也能通過創業取得一番成就”，這無疑是個壞主意。這對那些想聽我談談“激勵”和“成功”這方面主題的羣體來說，可能會有點忠言逆耳，但我必須實話實說。但凡我能幫得上一點忙，我也不願意給他們提供錯誤的建議。 一年前，在我的一次演講中，一位60多歲的男士很直截了當地問我“如何成爲企業家”這一問題。我告訴他並非什麼時候創業都是一件好事，要知道風險很大。想到給這麼一位有可能因爲創業失去一切的老年人提供有關成功創業方面的建議，我不得不謹慎起來，我不可能像以前那樣爲他人提供建議。他的情況很特殊，如果他按照我給的建議去行動，一旦失敗，我感覺我要對他的失敗負責。我覺得他不適合創業，當然並不是因爲他年紀有點大。我是一個謹慎的樂觀派，但是即便再樂觀，也要把“謹慎”放在第一位。 我建議大家在現實情況證明你有創業成功的絕對把握時纔開始創業。我只有在看到創業者具備成功企業家所需要的以下品質（職業道德、動力、激情、堅韌不拔的毅力）時才鼓勵他們開創屬於自己的事業。有人可能自認爲自己已經具備這些品質，其實不然。凡是我建議去創業的人基本上都成功了，當然我不會建議所有人都這麼做的。 我曾經鼓勵一位在房地產行業工作的年輕女士自己另立山頭，結果第二天她就辭職創業了。如今那位名叫金·穆格爾的女士已經在紐約的房地產行業小有名氣。至今，她依然對自己當初是如何創業的這件事津津樂道：我只用了不到24小時就去創業了。我還認識一個入錯行的男士。他曾經在華爾街工作。我告訴他“你看你混得越來越慘，因爲你在從事自己不擅長的行業”。我問他喜歡做什麼，他說自己喜歡做一些與高爾夫有關的事。經過幾年時間的好言相勸，他最終做出改變，並且把自己的高爾夫球生意做得風生水起。同時，他也做得很開心。 以上兩個例子說明：1．你必須擅長自己正在做的工作；2．你必須有勇氣跨出第一步。雖然每個人的愛好和特長不同，但肯定有一定的傾向性。 我還想說幾件事。首先，成功創業並非完全是靠團隊的努力達成的。有時候你需要自己孤軍奮鬥，甚至是很長一段時間都要這樣。清崎並非是在一朝一夕內成功登頂的，一路走來，他堅持不懈，自強不息，纔有了今天的成就。如果你決心已定，那就朝着目標努力吧，相信我，你爲此付出的一切都是值得的。 擁有某件東西的自豪感無需多言，那種感覺就像是我們小時候第一次擁有心愛的自行車一樣。一旦某樣東西屬於你，你就會由衷地產生一種忠誠感，希望它一切都好。以我爲例，以我的名字命名的“TRUMP”品牌的Logo出現在很多產品上，這意味着我需要對這些產品的高品質負責。這是我的標準，我在工作和生活中也是以此爲準則的。除非你有自己的事業，否則很難做到我這樣。 有人跟我說他們曾遇到這樣一些員工，“他們工作的勁頭就好像這公司是自己的一樣。”如果你想擁有自己的公司，你也需要這種幹勁：每週的工作小時數不確定，你可能需要沒日沒夜地工作。最終，你還要爲所有事情負責。 我喜歡這樣以高度的責任感投入工作，因爲這會讓我充滿力量，每天都能量滿滿，而不是毫無鬥志。可能有人覺得這樣做壓力太大，如果是這樣，我奉勸他們還是繼續打工爲好。 自己開公司所獲得的回報人人都看得到。一旦你自己當老闆了，就再也不可能回去爲他人打工了。無論從哪些方面來看，打工和創業都是截然不同的。爲了鼓勵自己更加努力地工作，以便保住“船長”（企業主）的地位，你需要每天對自己說：“此時此刻，我要對這艘航行中的巨輪（企業）負責。”這種感覺真好！ 擁有自己的公司就像是種樹一樣——它是一個生命體，經歷四季的更替和暴風雪的襲擊，無論嚴寒還是酷暑，它都在成長。這同時也是你自己創業的寫照。所以我纔會對自己所做的事情嚴把質量關。如果某件事物在一定程度上代表你自己，你會希望它至善至美，接下來就會對自己提出更高的要求和標準。相信我，你不會對這些感到無聊和厭倦的。 擁有自己的公司還有一個好處。如果你感到無聊，你不能責怪他人，只能怪自己，不過這種情況不會持續太久。有些工作確實有點無聊，你別無選擇，只能離開。擁有自己的公司，一切都在自己的掌控中，這也意味着你擁有了更多的自由。 “自由”是個有趣的字眼，因爲自由是要付出代價的。要知道大多數企業主的工作時間比員工還要長，但我從沒聽哪位企業主說他想爲別人打工。 我們常說要善於表現自我，尤其是在涉及藝術或藝術品的時候。做生意也同樣如此，我把經營的公司當作一件藝術品。無論是藝術創作，還是經營公司，兩者在很多方面都是有一些共性的東西，比如自律、技術及耐心等。擁有“自由表達”的權利，這是讓企業主感覺很棒的一點。如果我想表達某種意願，我就會付諸行動達成心願，無需向他們彙報請示。這就好比是我自己的一場球賽。當然，我得遵守有關場地、球道的規定等，但是我有權決定如何打比賽。這種感覺太奇妙了。 人們因某種原因獲得靈感，靈感又變成一種激勵因素。當我們的靈感沒有引起關注，就會產生挫折感、沮喪感。如果你把靈感跟勤奮、專注完美地結合在一起，我建議你可以考慮創業了，一旦成功，回報會比現在多得多，你會受益匪淺。俗話說得好：一分耕耘，一分收穫。仔細考慮一下吧。

如果你想知道自己爲什麼對錢沒有那麼大的慾望和野心，同時又渴望成爲富人，那麼不妨耐心讀一下這本書。雖然國情不同，但很多理念和思維方式及生活習慣可能確實是導致你難易致富的罪魁禍首。 對這本書才知道原來特朗普還是一位億萬富翁，是美國大受歡迎的投資家和導師。美國是一個很看重教育的國家，也正因爲如此，其科技實力很強，經濟實力更不容小覷。而在二十一世紀的今天，特朗普意識到美國教育中缺少了很重要的一環：財商教育；反觀中國，幾千年的封建歷史中多數時期都是在弱化金錢的地位，於是，受西方超前消費行爲影響，已經有很多年輕人過度消費，財商教育在中國更是迫在眉睫。 本書首先分析了國際形勢，中國和印度將成爲不容忽視的強大經濟體。不管哪個國家，想要在未來擁有財富都必須把財商教育納入青少年教育之中。中國尤其需要轉變的是對錢的態度和思維，拜金主義不可取，一味的視金錢如糞土更會影響你奮鬥的動力。 同時，學習必要的知識，培養自己的優秀品質才能讓你在競爭中有優勢，而持續學習，並不斷實踐才能讓你真正掌握技能。每個人都有可能獲得財富，前提是你有正確的心態，持續學習的意識，永不放棄的精神，強大的野心，必要的財務知識。 最後，在自己喜歡的領域努力，直到成爲頂級的精英和收穫巨大的成功。因爲喜歡才能專注，因爲專注才能專業，因爲專業才能勝過別人，擁有最大的控制力，並最終收穫。

呼籲大衆主動掌握財富規則，擺脫依賴工資、被動承壓的生存模式。 核心觀點一：傳統財富路徑失效。努力讀書、安穩工作、存錢養老的工業時代邏輯，在通脹、就業波動、福利收縮的當下難以爲繼；中產階級持續萎縮，僅靠工資難以抵禦風險，更難實現階層躍升。 核心觀點二：財富源於思維與能力，而非運氣。富人不爲錢工作，而是讓錢爲自己工作；關鍵是分清資產（帶來現金流）與負債（消耗現金流），持續構建能產生被動收入的資產池。 核心觀點三：財商是必備生存技能。學校不教財務知識，多數人終身困在“賺錢—花錢—還債”的循環。財商包含會計、投資、市場、法律四大能力，是看懂規則、駕馭財富的基礎。 核心觀點四：成爲有錢人是責任與自由。財富不是貪婪，而是擁有選擇生活的權利、抵禦風險的底氣、照顧家人與創造價值的能力；主動創富，才能不被財務問題綁架，掌控人生。 核心行動：從思維到行動的轉變。停止抱怨與依賴，主動學習財務知識；從小額投資開始，積累資產、建立多元收入；敢於試錯、長期堅持，用資產驅動財富增長，最終實現財務自由。

不推薦，羅伯特清崎反覆就是那麼幾句話，那麼幾個故事，反覆炒冷飯，毫無新意。對於我們處於E象限的人猶如隔靴搔癢，對於B象限的人，估計也沒有時間閱讀這種沒有實質內容的讀物。

每次讀富爸爸系列的書籍都能學到很多東西，主要是思想上的改變。 1.我們要像富人一樣思考，改變自己的思維方式。改變現金流的流向。 2.致富的關鍵在於你要想清楚自己想要什麼，要做什麼，在做什麼。 3.走出自己的舒適圈，不做被動的觀察者，去實踐去做。 4.遇到問題不是逃避，而是想辦法去解決問題。自己想要的東西不要逃避，而是想辦法去得到。 5.專注非常重要。我們要把精力集中到自己在做的事情上。要付出時間和精力。讀完這本書讓我知道了富豪也是非常非常努力的，他們沒有工作時間的限制，他們大部分時間都在努力學習。所以成功沒有捷徑，只有努力耕耘。 6.不要給自己找藉口。大腦應該是用來解決問題，而不是不斷給自己找藉口。 7.你的目標要超過自己的能力。其實自己在設定目標的時候是對自己有點兒心慈手軟的。我們應該設定超過自己能力的目標，然後去努力成就自己。 8.積極的心態至關重要。假如特朗普破產了，他說自己會在5年之內東山再起。這就是成功者風範，不論遇到什麼，都抱着必贏必勝的心態。他們不會被失敗打倒。 9.致富是可遇見的，風險很低。前提是要做好充足的準備。 10.做一個逆行的人。如果你身處的環境不支持你走向財務自由，那就換個環境。並找到一位財富導師，他會支持你走向財務自由併爲你的進步和成功而感到開心。 11.如果你想高人一等，那麼你所做的事情就好超出別人的預期。提高對自己的要求，不能差不多就行了，要不斷學習，多讀書。還要了解環球實事，接受正確的財商教育，並在生活中不斷實踐和磨練，就是把理財觀念應用到生活之中。 12. 思考，行爲，結果。 希望我們都能走上財務自由之路。