基於大數據的城市住房價格重複交易指數研究
鄒琳華
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鄒琳華
本書在大數據分析的基礎上，結合中國市場特性，以重複交易模型爲主要方法，建立了同質可比的城市房價指數體系，包括上百個重點城市的房價指數、22個重點城市的租金指數等；在系統梳理國內外相關城市分類分級的理論與實踐基礎上，提出了符合中國房地產市場現實的城市分類標準及具體分類，進而編制了核心城市指數、區域核心指數、城市分級指數三個系列的11個綜合指數，可較好反映全國和主要城市羣帶核心城市房價綜合變動狀況及一二三四線城市房價綜合變動狀況；基於大數據及機器學習方法，嘗試建立了相應的房價預警預報系統。本書對於解決房價縱向可比性問題以及提升中國住房市場的透明度具有積極意義。