
商業週刊/中文版
房屋已經不再是我們頭頂遮風避雨的那一片瓦,房屋已演化爲一種資產類別。全球範圍內,衆人嚮往的一些城市的房價出現激增。 我們特別編輯了這期《需求與拐點:亞太房地產》,從中國房地產市場的淘金有方到鍊金有術,重新解讀房地產在經濟增長中的角色轉換;當新西蘭開始限購,香港也積極提高購房印花稅,可否真正一直海外購房客的投資衝動,激流中國的亞太房地產市場博弈愈演愈烈,“買不起房該怪誰”的討論也將持續下去。
之所以推薦閱讀這本書,正是因爲它過時了,在房地產火爆的時候,所有因素都可能推動房價,但並不是文中列出來的任何一個因素,導致今天中國從三四五六線城市,到一二線城市的暴跌。 當預期改變了,所有房價都開始跌,學區房,香港樓市,度假房。 更可怕的是房價高抑制了消費,房價暴跌之後,消費更弱了,伴隨房價和租金雙降的,是通貨緊縮。 反過來想,經歷了這幾十年的搶房,再經歷痛苦賣房史的人,仔細回顧一下,什麼人賺了錢,什麼人成爲最後的接盤俠?