買房可以很簡單：普通人的買房落地指南

這本書是一本教科書式的買房手冊，並穿插了很多財富知識和作者發家史，以致察叔花了3個小時不到就將這14萬字一口氣讀完。本書核心是將買房納入爲家庭理財體系的最重要一環，進而從選房、談判、購房資金配置三方面手把手地教我們如何“月薪5000也能買房”。作者子安2007年大學畢業後就失業了，之後泡在書店接觸到《富爸爸窮爸爸》這本提高財商的鉅作後有了目標和方向，之後到銀行工作，學習金融知識，3年買房，5年辭職創業，而後創辦“子安買房筆記”財商教育平臺，實現財富自由，10年後也就是2017年和《窮爸爸富爸爸》作者羅伯特·清崎同臺演講。文中1⃣️首先簡述了對於財富認知的一些概念，例如複利（月存1000、年收益15%，30年後收穫600萬元）、家庭負債率（不要超過50%）和上班族如何抓住房產紅利等。2⃣️然後是選房的技巧，例如“三中”原則，即：中心城市、中心區域、中心地段，以及戶型、教育資源等。3⃣️接着教我們如何在購房談判中節省更多錢，如中介費、裝修費等環節中的行業祕密。4⃣️最後，也是大家最關心的購房資金問題，鼓勵大家貸款且週期越長越好，如：月入5000的打工者，購買一套100萬的房產，首付30（自付10、父母贊助15、親戚借5），貸款70、月供4000，將房子租出去2800/月，自付月供1200。雖然案例與不同人、不同城市的現實情況有些許差異，但還是具有一定啓發意義。

📚書名：買房可以很簡單：普通人的買房落地指南✍🏻作者：子安，前銀行工作者，房爸爸平臺創始人 ⏰閱讀時長：2小時32分 🌞推薦指數：⭐⭐ 📖書籍簡介：本書介紹了買房投資的思維，邏輯，和方法，以期改變大衆對財富的認知，實現財富自由。 1⃣️重塑財商：自查家庭財務狀況，明確自身角色定位（僱員，企業家，自由職業者，投資者）。構建多級防火牆（預留的資金、合適的保險配置及合適的資金儲備池），力爭超額收益。像富人一樣快思考，快行動。 2️⃣構建四種收入管道：選好房（避免旅遊地產等七種陷阱，嚴風控（多看，多問，多排查），買房增值。巧談判（搞定中介和房東），簽好合同（低價格，長年限，免租期）輕裝修，做長租公寓。做好選址和定位，搞好設計和拍攝，高效運營城市民宿。構建黃金人脈圈，搞好個人人設，組建社羣運營成交，實現財商傳播。 3⃣️金融之道：買房路上要利用金融槓桿原理進行房產投資，藉助銀行融資，挖掘人心力量，增加被動收入，踐行721理財法則。 💡書籍感想：一是買房投資有上千年的歷史，有的賺的荷包滿滿，有的虧的天台走起，個人認爲關鍵還是在地段，成本，還有運營上。買房最重要的是什麼，地段地段還是地段，地段好的房產無論什麼時候都屬於稀有資產。其次是成本，畢竟明天和意外哪個先來你永遠不知道，減少成本就意味着你能降低槓桿，特別是在經濟形勢不好的時候現金爲王。最後是運營，對於商品房來說是裝修，對於民宿、長租公寓來說是管理，運營好才能吸引顧客，也更容易脫手。二是對於投資類書籍，始終要保持一份質疑，這類書籍喜歡引發內心的恐懼，灌輸心靈雞湯，選取些成功案例，強調這樣做你就會是下個幸運兒，同時讓你忽略其中的風險，這類書籍就要看作者成敗論英雄，還有就是要多看讀者反饋，對照自身適合自己的方法纔是最好的方法。

真是很水的一本書 其實這個選題蠻好寫的 講講買房的坑和乾貨很容易變暢銷書 你這本書沒邏輯，轉圈誇自己，打廣告，你這書不應該賣，免費發都還要給我們送禮物 纔對

一本典型的破商業書籍，本書的主題是教會普通人如何買房，可書中實際大量文段在宣傳作者的所謂“房爸爸”俱樂部，作爲想要買房的讀者來說，這本書實際有用的乾貨幾乎沒有，純純浪費時間閱讀

只有一章是買房…… 其餘是湊數的。

這本書對我還是有幫助的，重塑一些經濟理財觀念，開啓新的世界，特別是對於保險和房產配置的介紹，有案例有方法，細讀下來，也做了很多筆記。不過文中的“雞湯”和介紹性的文字有些多，顯得囉嗦，並且“賣課”嫌疑很大。整體上給個推薦吧。

湊單的時候買的 第二本財商類書集 裏面還是教了不少實踐操作的 但更多篇幅講的是長租，民宿等方式的運營，講如何以租還貸 核心假設還是房價永遠📈，租金也跟着永遠📈 長租鎖定租房成本，再租出去賺錢 像是基於房產做的一個加槓桿的期限錯配的金融產品 高手在民間，秀🌚

我想考的內容是如何自己買房，而不是幹民宿

看一看不喫虧。 對於書中所提到的方法，行爲，對我而言是有觸發的，但是我還是先想尋找，沒有什麼本金就能實現收益的被動收入

請問怎樣加入房爸爸房產財商課程