賣掉唯一住房的人（輕紀實）

《賣掉唯一住房的人》作爲聚焦當下中國“賣房潮”的紀實作品，通過刻畫幾類典型人物的真實經歷，細膩呈現出樓市震盪與個體人生選擇間的深度交織。全書以三條核心線索貫穿，串聯起不同境遇下人們與“房子”的解綁故事： 大福35歲的丈夫是大企業的程序員，合同到期，未能續簽，她也遭遇失業打擊，無奈將唯一住房降價拋售，連家中牀墊都需一併變賣，這場被迫交易讓他切身體會到房產套牢帶來的生存脆弱，以及與“家”剝離的情感撕裂； 有着收入不菲工作的創業者曹玫爲籌措母親抗癌費用、緩解沉重房貸壓力，咬牙將新房降價30萬出售，這筆雖有損失的交易，爲家庭盤活了現金流，也讓瀕臨困境的生活終於得以喘息；曹玫覺得高槓杆買下第二套房時，當時27歲的自己還太年輕。她在結婚、生育的人生新節點，在“該買房了”的婚俗觀念中倉促入市，還沒真正理解，30年房貸意味着跨越4-6個經濟週期。 設計師林清受疫情影響失業了，他主動放棄房貸束縛，2024年5月，林清掛出了房子，價格比同小區同戶型低了20萬，並在42天后迅速成交。林清是幸運的。房子是2015年買的，賣出價比原來高了一倍。然後他就租房生活，他用存款利息與自媒體收入支撐日常，重新定義“家”的內涵，也在這一選擇中重獲時間掌控權與人生選擇權。 除這三個核心案例外，作者還採訪了多位主動或被動賣房的年輕人，進一步印證“住房已非唯一安全感來源”的時代趨勢：有人租下百平院子，以種菜拍視頻重啓事業；有人靠賣房獲得的現金流，全心投入家庭生活；也有人在虧損中反思，重新探尋資產與自由的平衡。 全書最終指向深刻共識：當房產不再是生活的全部重心，失去“唯一住房”未必是人生的崩塌，反而可能成爲一次重新呼吸、重新選擇人生方向的開始。 微信讀書·A問書

精選了三個頗具代表性的業主故事，買房安家→賣房租房的心路歷程，篇幅簡短，倒是寫得挺真實，談不上細緻，也不見得多有深度，浮光掠影般的寫實風～可讀性極強！ 偶然發現： 微讀App在近年上架的「輕紀實」系列，挺真實，很接近現實生活，可讀性極強，頗有日本朝日新聞的調調，雖然同類作品的出品方有好幾個，調性相似，我就放到一起，閒來翻翻～ 藉此瞭解「自己生活與工作中無法接觸到」的人與事，來提高信息的豐富度，以免陷入信息繭房…… 與君共享，見賢思齊，見不賢則改之。 考慮到出品方、作者，都不太重要，更多的是平臺/官府的審覈力度，這裏僅列出書名，且看且珍惜： 《賣掉唯一住房的人》 《廢物俱樂部：聚焦深圳龍華區城中村三和》 《中年困局》 《“自殺保號”失業中產賣保險》 《流行的真相：從Labubu到AI，人類爲什麼上癮》 《沉迷短劇的365天》 《縣城貴婦》 --end-- 「李園讀書會」簡介： 上學，→當牛馬，→創業/投資，→自由人，當前……你在哪個階段呢？ 這裏是「以書會友」的個人成長社區，各階段的書友都有，主線任務是通過「創業/投資」實現FIRE的生活方式： Financial Independence, Retire Early。 🎈「讀書會」現已開放納新，前100名書友，尊享價98元，第101位開始，恢復原價198元；達到300人的時候，提高到398元；600人以上，698元；感興趣就快快私信我加入哈~ 讓咱們常喝茶，多看書，約跑步/徒步/登山，一起愉快地玩耍吧！ 讀萬卷書，行萬里路，閱人少數，少於150人。

摘錄 【他們虧百萬賣房，反獲“呼吸自由”】 他們曾爲買房拼盡一切，如今卻主動賣出唯一住房。虧損百萬，告別房貸，有人哭有人瘦。但生活沒有塌陷，反而開闊起來。種菜、租房、做自媒體——這是卸下重擔之後，重新呼吸的故事。

買房 我一直覺得自己是一個低慾望的人，但是最近產生了一個巨大的慾望：我想在杭州買一套房子。 這個想法是怎麼產生的呢？最近不是回老家了嗎，居住環境大大提升，結果我再看中介發在朋友圈裏的出租屋，壓根不能容忍，只覺得住那樣的屋子好可憐。 所以未來如果再去杭州工作，我一定要給自己買一套房子，讓我住起來像在老家一樣舒服。 可是現實擺在眼前，杭州的房子很貴，隨便一套就在200萬左右的樣子，除此之外，那裏的物價也比老家高，消費也高。 再加上我現在對於未來孩子的學業並不抱很大期望。 因爲大學畢業後，我意識到自己並不是什麼天選之子，我的智商很普通，能力很普通。 也意識到其實世界上百分之九十九的人終是平庸之輩。 所以，我竟不執着於學區房，我知道如果我的孩子資質平平，把他扔在小城市讀書和大城市讀書其實沒多大區別。 那一刻，我對學區房祛魅了。 之所以想買房，居然是爲了居住體驗。 可是爲了居住體驗付出200萬，值嗎，我覺得不值。 思來想去，有了好的替代方式：租一個漂亮又溫馨的公寓。 房子是用來住的，不一定要擁有。 故我接受老家有房，大城市租房。 ——2026年7月7日寫於安徽省

今天是2025年9月20日，星期六，從職場退休6年，讀完的第211本書：賣掉唯一住房的人。 看到這本書的書名引起我的興趣，把唯一居住房子賣掉會是什麼樣的感覺？ 50年前與妻子結婚，住在父母的房子，妻子除了要服侍兩位長輩，還要照顧5個弟弟妹妹，兩年後我們決定搬出去，在公司附近租房子。 後來我們開始購買房子，擁有自己的家與租房子的感受完全不同。 兒子在紐約的房租每個月6000元美金，嚇死人。妻子堅持要兒子購買房子，每個月的房租比房貸利息還要高。 我知道租房子有很多不方便的地方，我不知道把唯一住房賣掉的感受是如何？希望大家都不會有這樣的機會。 開卷有益： 1）這套位於浙江杭州的房子，賣房後的半個月，女主人大福每天都哭。一把原價5000塊的電子琴，對方只肯出價500。這讓她有種家被侵略的感覺。 2）當時，丈夫是一名大廠程序員，大福在一家幾千人的企業裏做電商、直播運營，月薪近三萬元，兩人對未來充滿期待。 3）“什麼時候能擁有自己的房子”的念頭偶爾會冒出，但大福足夠務實：“一想到要背上幾十年債去買個房子，萬一它像上一套一樣貶值……算了，租房也挺好。” 4）在浙江金華的女主人曹玫，2023年賣房時，把房子從270多萬降到240萬。這套剛入住半年的新房，她以虧損30多萬的價格賣出。賣房後的五天裏，曹玫瘦了六斤。 5）如果不是及時脫手，死扛到今天，曹玫計算過，她還要再虧60萬左右。就像大福賣房時，中介跟她說：“現在賣，你應該慶幸，沒什麼好哭的。” 6）卸掉房貸的第一個月，曹玫一家人從深圳一路玩到香港和澳門。過去的兩三年裏，他們連“旅遊”這兩個字不怎麼提到過。曹玫的丈夫說：那次旅遊，他感受到久違的輕鬆。 7）2024年5月，單身漢林清掛出了北京的房子，價格比同小區同戶型低了20萬，並在42天后迅速成交。林清是幸運的。房子是2015年買的，賣出價比原來高了一倍。 8）林清不想爲了保住這套房，開滴滴、送外賣，什麼工作都得去幹。當初，他拒絕了父母讓他回甘肅老家找穩定工作的想法，在北京一待就是18年，爲的就是從事自己適合並且喜歡的工作。 9）以前北漂時，林清覺得，買房子纔有安全感。可當這份‘安全感’變成沉重的負擔，爲了它要背幾十年債，“有它又怎樣呢？”對現在的林清來說，有存款，有工作，纔是安全感的基石。 10）普林斯頓大學經濟和公共政策教授阿蒂夫·邁恩在《房債》一書中指出：“債務是反保險的。債務並沒幫助人們分擔與房屋所有權相關的風險，而是將風險集中到社會上風險承擔能力最低的人羣身上......房價一旦縮水，便毀掉了負債購房者的淨值，進而帶來災難性的後果。”

第一個不行的書。多旅遊 多讀書 保持內心的平和！ 房子剛需不言底，也沒有所謂的貶值升值。辦理過貸款買房的人，知道你開的收入證明，一定是高於你房貸的一倍。這就是最初的風險管控。 反駁《賣掉唯一住房的人》中最具代表性的三個論點。 ​​1. 論點：虧幾萬元賣掉唯一住房後就能“呼吸自由”，生活質量必然提升​​ • 2025 年前三季度全國居民人均可支配收入僅同比增長 ​​6.3%​​，而住房相關支出仍佔居民總消費支出的 ​​30% 左右​​，房貸依舊是家庭最大剛性負擔。 • 書中案例曹玫一家雖無月供，卻因房價下跌一次性虧損 ​​30 萬元​​，搬家、重新裝修又是一筆開支；短期內生活質量不升反降。 • 2025 年房地產銷售面積同比下降 ​​8.2%​​，開發商資金鍊趨緊，租房市場供給不足，“自由”更多是營銷話術。 ​​2. 論點：賣房所得與未來省下的利息貼現後，總體仍划算​​ • 書中大福虧損 ​​60 萬​​仍宣稱“應該慶幸”，邏輯是用未來省下的月供對沖當期損失。 • 2025 年五年期 LPR 爲 ​​4.2%​​，商業性房貸最高可上浮至 ​​4.8%​​。按 ​​100 萬貸款計算​​，月供約 ​​4000–5000 元​​。把這筆月供折現到 2025 年，十年期現值僅約 ​​32 萬–41 萬元​​，遠不足以覆蓋 ​​60 萬 當期虧損​​。 • 2025 年居民收入增速放緩、就業不確定性增加，將未來現金流“以時間換空間”的策略並不穩健。 ​​3. 論點：賣房者靠自媒體、副業迅速彌補損失，獲得心理滿足​​ • 2025 年我國靈活就業者月均收入中位數約 ​​3500 元​​，且需投入大量時間與精力才能達到穩定狀態。對多數家庭而言，要靠副業彌補幾十萬元的房價下跌缺口，至少需要 ​​5–8 年​​的持續努力，更無法保證心理層面的“滿足感”。 • 自媒體行業存在嚴重倖存者偏差，“月入十萬”多爲頭部賬號，大量創作者收益微薄甚至虧損；算法推送的“富裕生活”往往只是劇本，普通人易被情緒營銷裹挾。 • 失去唯一住房意味着家庭資產負債表被迫收縮，風險抵禦能力下降，在 2025 年經濟環境下更易受到衝擊。 ​​結論​​ 2025 年的收入水平、房貸結構與房地產銷售環境表明，賣掉唯一住房並不必然帶來“呼吸自由”。現實中更可能出現資產縮水、現金流緊張與心理落差。書中三個論點在數據與現實面前均顯失衡，需要更爲謹慎和多元的決策視角。

在婚姻面前，房子是剛需，杭漂了七八年的大福也曾覺得，如果結婚沒房，“就好像你過的很苦，找的人也不行。”

一直在買房，從未賣掉房—不是不想賣，實在是虧到了腳後跟。我從畢業工作就不安分，總覺得外面的大世界一定要出去看一看。終是在99年丟下了老家的“鐵飯碗”成了南下打工的一員。在2004年在深圳買第一套房之前，住過橋底，住過下水涵洞，也住過單位宿舍、租過房，曾經高峰的時候，一年搬了六次家。—04年年初結婚，住在老家的母親生了一場大病，必須帶在身邊照顧，傾盡所有買了人生的第一套房。05年跟着朋友進了地產圈，從此與房地產膠着不止。到了19、20年，工程款回收艱難，“工抵房”順勢而生，家庭也因爲孩子學區的問題，買了第二套房。—20年一年時間，工抵房加起來增加了四套房。 然後就是地產的寒冬來了，起初以爲是小震盪，再加上中建中交還有那麼多欠款，抵擋一陣就過去了。—很快來到了22年，所有的工抵房如果出售基本是打八折，20年自購的一套更是要虧掉300萬—賣吧！不捨！留吧！難熬！ 跟妻子反覆商量，也跟朋友反覆溝通，最終選擇留着房子變賣工程資產轉行。從計劃轉行開始，每天都在路上奔波，跟不同行業的人溝通交流，瞭解行業並嘗試。如今三年過去了，—三年裏，憤怒過，懊悔過，怨恨過也感恩着，哭過也笑過。雖未完全走出泥淖，但已經有了自己的認識和方向。—回頭看來，賣房的還是如我沒有賣房繼續掙扎的，能怪的了地產的虛漲嗎？倒回到十年前的經濟空前蓬勃期，你會決定不買房嗎？ 我相信如果時光給我倒流，沒有這一輪市場打壓的經驗，我的選擇依然是同樣的。生命就是不斷的選擇、選擇、再選擇，所謂有得有失，—我能做到的，不過是得之坦然，失之淡然，爭其必然，順其自然！如此，便不枉此生！

真實故事計劃-陳曉妍《賣掉唯一住房的人》（輕紀實） 讀完故事，那些關於房子的執念與放下，像一把鈍刀，輕輕劃開了我們習以爲常的生活表皮，露出裏面關於選擇、尊嚴與生存的真實肌理。 大福和曹玫的故事，是無數在樓市浪潮中浮沉的普通人的縮影。曾經，房子是他們人生進階的勳章：大福夫婦在杭州房價高位時買下婚房，那是他們紮根城市的底氣，是對抗“杭漂”身份的鎧甲；曹玫換掉老破小，住進帶橫廳的新房，那是給女兒的成長禮物，是對“家”的終極想象。他們把人生的期待、愛情的承諾、家庭的安穩，一股腦兒塞進了鋼筋水泥的格子裏，以爲握住了房子，就握住了穩穩的幸福。 可命運的齒輪一轉，房子卻成了壓垮生活的重擔。當大福遭遇失業、求職碰壁；當曹玫面對母親重病、丈夫行業進入寒冬期，那些曾經溫暖的牆垣，瞬間變成了冰冷的債務枷鎖。掛在二手平臺的傢俱被人挑揀壓價，像極了他們被生活撕扯的尊嚴；婚紗照摘下後的牆上的孔洞，是無法抹平的心理傷疤；曹玫五天瘦六斤的煎熬，是每個被迫賣房的人都懂的切膚之痛。他們終於明白，房子從來不是生活的保險箱，那些被房貸綁定的人生，在風險面前不堪一擊。 但故事的底色，終究不是絕望。曹玫在親友的勸阻中果斷賣房，她看清了“房子只是使用產品”的真相，掙脫了30年房貸的束縛；大福在痛哭之後，也終將在無房的日子裏，重新尋找生活的支點。還有那對中年丁克夫妻，從對房子的執念分歧，到被迫賣房後的各自奔赴，他們用另一種方式證明：房子從來不是家的唯一形態，真正的安穩，從來不在房產證上，而在兩個人相扶相持的日子裏。 這些賣掉唯一住房的人，像是在給整個社會一記清醒的耳光。過去幾十年，房子被賦予了太多超出居住本身的意義——它是結婚的門檻，是教育的門票，是財富的象徵，甚至是成功的標尺。人們習慣了用房子丈量人生的價值，卻忘了問自己：我們究竟是在擁有房子，還是被房子擁有？當無數家庭爲了一套房子耗盡六個錢包，當年輕人把青春困在房貸裏，我們是否該重新思考：生活的本質到底是什麼？ 或許，這些賣房者的選擇，正是一種無聲的反叛。他們用失去房子的陣痛，換來了對生活的重新掌控。當他們不再把房子當作人生的終點，反而能看見更廣闊的天地：可以不用爲了房貸犧牲健康，可以不用爲了房價漲跌焦慮失眠，可以把給孩子的學區房換成陪伴，把給老人的養老房換成病牀前的照料。房子之外，原來還有那麼多值得珍惜的東西。 就像書裏說的，房產曾是中國家庭最堅不可摧的信仰，而現在，這些正在賣掉唯一住房的人，正在用心投票，重塑着我們對房子和資產的觀念。他們的故事告訴我們，人生從來沒有標準答案，所謂的安穩，從來不是擁有某樣東西，而是有勇氣在生活的變故面前，重新出發。房子可以被賣掉，但生活還要繼續，只要人還在，家就不會散，希望就還在。

林清的經歷讓我看到，如果現在買房我未來的生活是怎樣的。 我不排斥買房，並且我未來一定是要買房的，只不過不是現在，不是買了之後的高壓鍋生活，所以我決定再等等。 再等等不等於躺平不做事，該賺錢賺錢，但不亂花錢，消費主義的陷阱有時候讓人迷失，增加額外的負擔，並且等回味過來的時候莫名其妙花了很多錢，這些錢去旅行去享受生活或許更好。