中國房地產市場空間分異與調控優化研究

內容簡介

本書系統闡釋了中國房地產市場空間分異與調控優化問題。本書指出，大國房地產市場存在“中心擴展整合”和“外圍分化傾斜”的非均衡性空間分異趨向，隨着中國經濟發展和城市體系空間結構的深刻演變，中國房地產市場的區域空間格局將發生重大變化。進一步的實證研究揭示：中國房地產市場供給、需求和價格具有多個空間尺度上的差異性，不同地區城市間房地產供求空間匹配程度不一，重點、熱點城市、都市圈和城市羣房地產市場供需矛盾比較突出；中國房地產市場的空間分異是特定自然地理條件、經濟發展背景和社會文化環境下，房地產市場自身結構動態調整與區域和城市經濟發展不同步相疊加的結果，其內在驅動因素具有局域空間依賴的全域空間異質性特徵，顯現出中國房地產市場時空運行日漸系統和複雜，並對房地產市場調控提出新的更高要求。本書提出，科學有效應對中國房地產市場區域空間分異過程中的突出問題和潛在風險，必須堅持房地產市場調控優化與深化改革兩手抓且有機配合，着力構建以中心城市、都市圈和城市羣爲空間依託的房地產市場差別化精準施策與協同聯動運作相結合的調控體系，不斷優化和完善調控方式、機制與政策。

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