REITs：顛覆傳統地產的金融模式（第二版）
高旭華 修逸羣 高儀
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27萬字總字數
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高旭華 修逸羣 高儀
這是本探索和實踐房地產金融創新的工具書，對REITs進行全方位剖釋，助力投資者穩健佈局REITs市場。作者從長期投入房地產投融資實務出發，積極探尋房地產投資信託的運營之道，從REITs的發展歷史、基本理論、前沿課題、實務運營和風險管理等方面進行了系統全面的研究，可以說是比較早地全面、深入地研究中國REITs的一本工具書，自2016年出版初版以來，在從業者和投資者中間形成了良好口碑。經過5年的發展，REITs的相關理論研究及政策方向有了很大變化，適逢9只基礎設施公募REITs產品正式上市，爲了幫組投資者和從業者更好地理解和參與REITs市場，作者在初版的基礎上進行了修訂。第二版對部分案例進行了更新，同時增加了很多內容，包括對REITs特徵進行提煉，對REITs做出明確的定義，並判斷國內類REITs與真正REITs的區別；在初版商業地產分類的基礎上新增醫療類REITs和特殊類REITs，以及公共設施REITs，比如公租房REITs、地產債REITs和基礎設施REITs；對REITs管理結構和組織結構進行詳細介紹，新增資本運作內涵和資本運作模式；對國外REITs市場的發展情況進行了介紹。
這本書的信息密度很大，是一本專業類的書籍
對個人而言是理財另一個比較不錯的選擇，對企業和地方政府來說可降低槓桿率和負債，實現輕資產運營，對國家來說可以盤活存量資產，優化要素資源配置，可謂利國利民
曲高和寡！瑰寶級的好書，向作者的真誠、勤奮致敬……
作爲向小白普及房地產投資基金方面的知識還是不錯的。
很專業的關於RElTs的書！可以幫助瞭解RElTs是什麼！現在能否參與投資可以先關注，新東西，誰也不知道好與壞！
REITs是今年下半年11月在場內接觸到的，開始是因爲廣州橋事件發生，引發了關注，那個時候股票普遍不行，變換過大，板塊更替嚴重，不能形成穩定收益，於是關注了REITs，它的漲幅只有在發售當天變化較大，其他的時候只有1-2%的浮動。變化不是很大，建議可以用大量的資金者湧入，不建議小規模的購買。 在中國，現在的REITs並沒有形成產業和規模，限制比較多，開局容易追漲殺跌，建議不要隨便的跟，否則容易被套（因爲它是t+1）。 它的好處在於每季度必須拿出0.95的收益分紅，但是分紅是分自己的份額，也就是說不建議分紅前買入，否則只有白費手續費。 REITs並不怎麼成熟，在中國是這樣，但是理念我是十分認同的，我認爲也是未來金融的趨勢，房地產不在以實體進行炒作而變成證券化的方式進行，有利於政府，有利於金融。建議打新的時候加大規模投資，因爲它是按比例分配，不是全購買，一般爲1.5%。
瞭解reits的另一個渠道，說實話這本書不大容易看懂，裏面很多專業術語，還有很多比較雜亂的規章制度，只能抓裏面的重點看，總體來看公募reits真正在我國發展起來還需要相當長的時間，繼續慢慢等待和研究吧。
寫得很一般 很泛泛且粗略，基本案例都是淺淺翻過，缺少細節，科普性比較強，對實操和從業人員沒什麼啓發
如果是用短期投資者的視角來讀意義不大，如果把REITs當作投資標的，可以理解爲是買了不同樓宇的收益權，REITs營收主要靠租金其價值相對穩定，產品類似固收產品。如果是作爲地產人想通過REITs工具優化不動產週轉效率降低資金使用成本降低投資門檻提升分散產權運營效率收穫就會很多
序和前言112頁 前面基本上沒一句乾貨 浪費時間