投資項目可行性分析

全書羅列的案例涵蓋第一、第二、二點五和第三產業項目，涉及新建、擴建、改建、遷建等工程建設性質，全面典型，不過個人覺得這不屬於入門級書籍。 相較於自己之前做過的可行性研究項目，雖然編制方向與作者所介紹的思路框架基本一致，但自身仍存在太多不足，譬如關於財務預測方面。 第一，在建設投資估算表中，測算鋪底流動資金一般很難對流動資產和流動負債進行準確估算，同時應收賬款、存貨和現金的最低週轉天數與週轉次數未能就項目具體情況取值。同時需要各確定建設期和運營期時長和相關的工程建設規劃指標。 第二，在折舊攤銷表中，僅測算固定資產折舊，忽略無形資產攤銷，更應區分無形資產後期爲資本化或費用化，這將影響經營成本和資本金現金流量表中的回收資產餘值。 第三，在收入和稅金估算表中，確定盈利構成，同時城建稅的稅率應注意視項目所在地區定，增值稅欄目下注意購置的設備進項可抵扣。 第四，在成本與費用估算表中，明確產品的主要原材料構成、勞動定員（車間生產人員、車間管理人員、辦公管理人員、技術人員、研發人員、銷售人員等）與相應的工薪待遇、設備運轉功率以及其他水、電、煤炭、天然氣能耗量，由此結合折舊攤銷費用初步測算生產成本。若是研發項目，其研發費用單獨列出，不計入管理費用。此外，若項目涉及銀行借貸或發行債券，利息支出應計入財務費用，同時編制還款計劃表。成本費用情況可先明晰固定成本和可變成本，爲分析盈虧平衡點做鋪墊。 第五，在損益與利潤表和資本金現金流量表中，基準收益率的取值很是關鍵，涉及到折現後的淨現金流量與動態投資回收期的計算，並對照同行業水平或同項目情況論證各項財務指標的合理性，不斷進行項目方案調整，提交一套最優的財務方案。 很難一一對照改進，所以想想，還是需要先將諸多工程與財稅知識惡補纔行。

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