富民與安居：中國土地住宅體質改革研究報告

土地出讓金的不可持續，城鄉二元制的土地格局。從歷史的長河來看土地的發展進程及住宅土地的發展，來爲目前的土地發展的連續性及改革提供參考。從國內外的橫向對比，提成從立法明確產權，從土地改革中提出持續發展爲取消土地出讓金的財政模式改爲房產稅的模式，從寡頭壟斷土地到多種土地的交易模式。 作者的研究，讓我可以從各個角度看待土地問題，帶我思考，對我來說算本好書，16年成書，已過去三年多，土地出讓金的模式依舊爲財政主要收入，既得利益集團與系統風險綁定，城市化道路如何持續的轉移農村人口?縱觀發達國家，在人口老齡化下經濟緩慢發展，中國在未福先老，貧富差距繼續擴大，農村生產力低下，城市高昂的房價，如何轉移人口?棚改?有恆產者有心，加強市場機制，減少國家過渡干涉。

書不錯，一是不能形成兩億房東七億租客的兩極分化結構。二是土地出讓金轉爲永續業權配套徵稅方案。其他都是建議，現在不是出臺時機。