房地產財務總監工作指南

🗓 日期：2021/2/22 📕 書籍: 房地產財務總監工作指南 🗒閱讀方式：微信讀書 ⏰閱讀時間：50分鐘+ 📗 類型： 工具書 📝讀書筆記： 1/財務總監是多數企業的高管，也是日益金融化地產公司的創業核心人員。 2/地產行業對於中國社會，不僅是安居樂業的剛需，而且是民間爲數不多可供投資的標的；由此地產被國人賦予更多的投資屬性；由於行業競爭白熱化，企業金融能力與財務團隊甚至決定了項目成敗。 3/財務總監定位“正確的全面預算+高效的現金流管理+精準的會計與成本審計+項目與企業的稅籌+不斷增信的融資體系”。 4/一個地產項目的利潤，40%靠正確投資、20%靠設計、10%利潤靠工程；之所以“高週轉”就是爲了保證股東資金安全的基礎上更大地提升資金效率；財務總監需要全程參與項目“投資、設計、工程、運營、營銷與交付”；在完成工作閉環過程中把握節點，及時爲各條線設定價值指標並量化獎懲。 5/城鎮化率不斷提升後，企業不僅需要傳統的住宅開發，而且需要參與併購、不動產證券化、集團IPO等更多的業務嘗試，用可控的風險獲得最大的品牌與利潤、或者價值窪地。 6/期待更多的財務總監成爲鬱亮先生，帶領中國房企成爲世界500強。

一本合格的崗位知識索引，卻非實戰指南。本書系統羅列了財務總監的應知框架，但系統性缺失了涉及動態決策邏輯、博弈策略與稅負管控等核心內容。

全面，實用，系統的書，值得推薦。可以構建大的系統框架，細節不甚詳細

1、通篇泛泛而談，沒有太多實質內容； 2、內容嚴重過時，稅務還停留在營改增前； 3、會計覈算還停留在手工帳。 總之，不值得看，浪費時間

講的具體而明確，理論和實踐相結合，對現實工作有指導意義。

年份有點久遠，寫的比較粗礦。對現在實操指導性不強。