买房可以很简单：普通人的买房落地指南

这本书是一本教科书式的买房手册，并穿插了很多财富知识和作者发家史，以致察叔花了3个小时不到就将这14万字一口气读完。本书核心是将买房纳入为家庭理财体系的最重要一环，进而从选房、谈判、购房资金配置三方面手把手地教我们如何“月薪5000也能买房”。作者子安2007年大学毕业后就失业了，之后泡在书店接触到《富爸爸穷爸爸》这本提高财商的巨作后有了目标和方向，之后到银行工作，学习金融知识，3年买房，5年辞职创业，而后创办“子安买房笔记”财商教育平台，实现财富自由，10年后也就是2017年和《穷爸爸富爸爸》作者罗伯特·清崎同台演讲。文中1⃣️首先简述了对于财富认知的一些概念，例如复利（月存1000、年收益15%，30年后收获600万元）、家庭负债率（不要超过50%）和上班族如何抓住房产红利等。2⃣️然后是选房的技巧，例如“三中”原则，即：中心城市、中心区域、中心地段，以及户型、教育资源等。3⃣️接着教我们如何在购房谈判中节省更多钱，如中介费、装修费等环节中的行业秘密。4⃣️最后，也是大家最关心的购房资金问题，鼓励大家贷款且周期越长越好，如：月入5000的打工者，购买一套100万的房产，首付30（自付10、父母赞助15、亲戚借5），贷款70、月供4000，将房子租出去2800/月，自付月供1200。虽然案例与不同人、不同城市的现实情况有些许差异，但还是具有一定启发意义。

📚书名：买房可以很简单：普通人的买房落地指南✍🏻作者：子安，前银行工作者，房爸爸平台创始人 ⏰阅读时长：2小时32分 🌞推荐指数：⭐⭐ 📖书籍简介：本书介绍了买房投资的思维，逻辑，和方法，以期改变大众对财富的认知，实现财富自由。 1⃣️重塑财商：自查家庭财务状况，明确自身角色定位（雇员，企业家，自由职业者，投资者）。构建多级防火墙（预留的资金、合适的保险配置及合适的资金储备池），力争超额收益。像富人一样快思考，快行动。 2️⃣构建四种收入管道：选好房（避免旅游地产等七种陷阱，严风控（多看，多问，多排查），买房增值。巧谈判（搞定中介和房东），签好合同（低价格，长年限，免租期）轻装修，做长租公寓。做好选址和定位，搞好设计和拍摄，高效运营城市民宿。构建黄金人脉圈，搞好个人人设，组建社群运营成交，实现财商传播。 3⃣️金融之道：买房路上要利用金融杠杆原理进行房产投资，借助银行融资，挖掘人心力量，增加被动收入，践行721理财法则。 💡书籍感想：一是买房投资有上千年的历史，有的赚的荷包满满，有的亏的天台走起，个人认为关键还是在地段，成本，还有运营上。买房最重要的是什么，地段地段还是地段，地段好的房产无论什么时候都属于稀有资产。其次是成本，毕竟明天和意外哪个先来你永远不知道，减少成本就意味着你能降低杠杆，特别是在经济形势不好的时候现金为王。最后是运营，对于商品房来说是装修，对于民宿、长租公寓来说是管理，运营好才能吸引顾客，也更容易脱手。二是对于投资类书籍，始终要保持一份质疑，这类书籍喜欢引发内心的恐惧，灌输心灵鸡汤，选取些成功案例，强调这样做你就会是下个幸运儿，同时让你忽略其中的风险，这类书籍就要看作者成败论英雄，还有就是要多看读者反馈，对照自身适合自己的方法才是最好的方法。

真是很水的一本书 其实这个选题蛮好写的 讲讲买房的坑和干货很容易变畅销书 你这本书没逻辑，转圈夸自己，打广告，你这书不应该卖，免费发都还要给我们送礼物 才对

一本典型的破商业书籍，本书的主题是教会普通人如何买房，可书中实际大量文段在宣传作者的所谓“房爸爸”俱乐部，作为想要买房的读者来说，这本书实际有用的干货几乎没有，纯纯浪费时间阅读

只有一章是买房…… 其余是凑数的。

这本书对我还是有帮助的，重塑一些经济理财观念，开启新的世界，特别是对于保险和房产配置的介绍，有案例有方法，细读下来，也做了很多笔记。不过文中的“鸡汤”和介绍性的文字有些多，显得啰嗦，并且“卖课”嫌疑很大。整体上给个推荐吧。

凑单的时候买的 第二本财商类书集 里面还是教了不少实践操作的 但更多篇幅讲的是长租，民宿等方式的运营，讲如何以租还贷 核心假设还是房价永远📈，租金也跟着永远📈 长租锁定租房成本，再租出去赚钱 像是基于房产做的一个加杠杆的期限错配的金融产品 高手在民间，秀🌚

我想考的内容是如何自己买房，而不是干民宿

看一看不吃亏。 对于书中所提到的方法，行为，对我而言是有触发的，但是我还是先想寻找，没有什么本金就能实现收益的被动收入

请问怎样加入房爸爸房产财商课程